Дело (УИД) №60RS0002-01-2020-001502-65 

Производство №2-751/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 21 сентября 2020 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бакис И.Г.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – Осейкова Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Великолукский городской суд Псковской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2. В начале 2019 года отношения между истцом и ответчиком прекратились. 20 марта 2019 года ФИО2, забрав свои вещи, и выехал из квартиры на другое постоянное место жительство. До настоящего времени ответчик в квартире не проживает, расходы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения не несет. Совместное хозяйство с истцом не ведет. Каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имеет. Наличие регистрации ответчика в квартире истца создает ей препятствия в пользовании и распоряжении.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета, пояснив, что ей не известно место жительства ответчика. Семейные отношения с ним прекращены. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по указанному в иске адресу, что совпадает с местом его регистрации по месту жительства. Однако направленная в его адрес судебная корреспонденция была возвращена в суд по истечению срока хранения без вручения адресату. 

В связи с не установлением места жительства (пребывания) ответчика, по инициативе суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был назначен представитель – адвокат Осейков Е.Е., который возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему неизвестно отношение ответчика к заявленным требованиям.

Третье лицо ФИО3, привлеченная судом к участию в деле, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, а также представила письменный отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Г.И.А., В.Л.Е., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанную квартиру в качестве члена семьи истца был вселен и зарегистрирован по месту жительства её сожитель ФИО2.

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, её дочь ФИО3, а также ответчик.

В начале 2019 года фактически брачные отношения между истцом и ответчиком прекратились, и в марте вышеуказанного года ответчик, забрав свои личные вещи, выехал из квартиры ФИО1 в другое постоянное место жительство.

С момента выезда из жилого помещения ФИО2 какого-либо интереса к нему не проявляет, попыток вселиться не предпринимал, свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, членом семьи собственника не является, общее хозяйство с ним не ведет. При этом, каких-либо соглашений о порядке пользовании спорным помещением с его собственником не заключал. 

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели Г.И.А., В.Л.Е. пояснили, что являются соседями истца. Ответчика в спорной квартире не видели около полутора лет. Место его жительства им не известно. 

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника.

При таких условиях, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право ФИО2 пользования квартирой № в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

( в окончательной форме решение изготовлено 23 сентября 2020 года)

Председательствующий А.М. Андреев