77RS0012-02-2024-021912-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6492/2025 по иску Л.Г.А. в лице законного представителя ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, обязании предоставить необходимые документы для регистрации в жилом помещении,

установил:

Несовершеннолетний истец Л. Г.А., действующий с согласия законного представителя ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2, предъявив требования о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***, обязании оформить постоянную регистрацию в жилом помещении по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что ответчик, бывший супруг законного представителя истца ФИО1 и отец истца Л.Г.А. – ФИО2 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, в которой был зарегистрирован истец по рождению по месту жительства. С 2016 года брак родителей истца был расторгнут, истец проживает с матерью в жилом помещении, принадлежащем отцу матери, где истец имеет регистрацию по месту пребывания. Взамен жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***, по программе реновации ответчику было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, которое с 2022 года находится в собственности ответчика. По достижении 14-летнего возраста истец, обратившись за получением паспорта, узнал, что числится зарегистрированным по месту жительства в квартире по адресу: г. Москва, ул. ***, т.е. в снесенном доме. Ответчик не переоформил регистрацию истца в новую квартиру. Указанное обстоятельство ограничивает права истца, связанные с пользование квартиры отца, указанное право истец не утратил.

Законный представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате и времени рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещался судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в его адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не являлась без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчика как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин его неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав объяснения законного представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1). 

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2). 

На основании ч. 3. ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***. В указанном жилом помещении с момента рождения зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний истец, сын ответчика, Л.Г.А., ***года рождения.

Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 11 февраля 2022 года № 7188 о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, собственнику ФИО2 предоставлено взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 32,7 кв.м., общей площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м. в доме по адреу: г. Москва, ***, равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,6 кв.м., общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м. в доме новостройке по адресу: г. Москва, ул. *** (кадастровый номер ***) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Согласно указанному Распоряжению, жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО3, Л. Г.А. (истец).

Во исполнение указанного Распоряжения, между Департаментом городского имущества г. Москвы и ФИО2 29 марта 2022 года был заключен Договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, согласно которому Департамент передал в собственность ответчика жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 40,3 кв.м.

Согласно п.6 Договора, в жилом помещении по адресу: г. Москва, ***, принадлежащем ответчику на праве собственности, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, Л. Г.А. (истец)., имеющие право пользования им, приобретают право пользования в отношении жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***. 

Согласно п.13.2.5 Договора, ФИО2 обязуется в течение 7-ми рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, к ФИО2, сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: г. Москва, ***, и совершить все действия, необходимые для регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. ***, граждан, указанных в пункте 6 настоящего договора и предоставить им право пользования указанным жилым помещением. 

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по г. Москве 11 апреля 2022 года, произведена регистрация права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение. 

Истец, достигнув 14-летнего возраста, обратился с заявлением по вопросу получения паспорта гражданина РФ, в связи с чем, истцу стало известно, что регистрации по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. ***, он не имеет, ему выдан паспорт со штампом о регистрации по адресу прежней квартиры г. Москва, ул. *** в снесенном доме по программе реновации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года N 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации указано, что регистрация гражданина по месту жительства, согласно части первой статьи 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии. Указанные документы являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством. 

Как следует из искового заявления, истец не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства по указанному адресу, поскольку ответчик не обратился с заявлением о регистрации истца по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. ***, в отсутствии которого истец лишен возможности самостоятельно зарегистрироваться по месту жительства по указанному адресу. 

Разрешая спор по существу относительно заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании совершить необходимые действия для регистрации Л.Г.А. (***года рождения) в жилом помещении по адресу г. Москва, ул. *** подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец в соответствии с договором, предусматривающим переход права собственности на равнозначное жилое помещение, заключенным 29.03.2022 года между Департаментом городского имущества города Москвы и ответчиком приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***, однако ответчик не исполнил указанный договор в полном объеме, не предоставил истцу возможности совершить действия по регистрации по месту жительства по указанному адресу. 

При этом требования истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку судом принято решение об обязании ответчика совершить необходимые действия для регистрации Л.Г.А. (***года рождения) в жилом помещении по адресу г. Москва, ул. *** в связи с установленным фактом о наличии у истца права пользования данным жилым помещением, в связи с чем, необходимости признания данного права за истцом судебном порядке не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Л.Г.А. в лице законного представителя ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, обязании предоставить необходимые документы для регистрации в жилом помещении – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 (*** года рождения) совершить необходимые действия для регистрации Л.Г.А. (***года рождения) в жилом помещении по адресу г. Москва, ул. ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2025 года.

Судья: