Дело №

42RS0№-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего Оленбург Ю.А. 

при секретаре Шнайдер В.И.

с участием помощника прокурора Труновой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

04 февраля 2020г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>,4-32 в 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 18.10.2019г. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик. Ранее собственником квартиры являлся ФИО3, ответчик ФИО2 была зарегистрирована прежним собственником. В квартире она не проживает, вещей ее в квартире нет, членом ее семьи не является, бремя содержания данного жилого помещения не несет. 

В судебном заседании представитель истца: ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. 

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда ее интересы в суде представляла адвокат Адвокатской палаты Кемеровской области ФИО5, которая возражала против заявленных требований. 

Выслушав стороны, свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 18.10.2019г. между ФИО1 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого истец стала собственником квартиры по 

<

адрес>. 24.10.2019г. зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную квартиру. 

Пунктом 7 договора предусматривается, что по вышеуказанному адресу на момент подписания договора на регистрационном учете состоит ФИО3, ФИО6, продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с учета указанных лиц в срок до 30.10.2019г. 

Из поквартирной карточки усматривается, что ответчик до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении по 

<

адрес> в качестве прежнего жильца.

Свидетель К. суду пояснила, что она является знакомой истца, у них общие друзья, она была у нее в квартире несколько раз, там проживает истец и ее собака, других граждан там не видела. Она там проживает с момента покупки. Как она туда переезжала не видела, но разговаривали по телефону и в конце ноября 2019г., она ей сообщила, что переезжает. 

Представленными доказательствами подтверждается, что после заключения договора квартира была передана во владение истцу, прежний собственник и члены его семьи в квартире больше не проживают. Какого-либо соглашения о сохранении за ним права проживания в квартире договором купли-продажи не предусматривалось. 

Указанное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилыми помещениями – квартирой по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.