61RS0048-01-2021-000480-05 

Дело №2-358\21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Луганского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21.12.1999г. ей на праве общей долевой собственности принадлежит доля в размере 390 б/га, 9,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для ведения сельского хозяйства кадастровый № по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на долю было зарегистрировано 08.09.2000г. в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент регистрации права собственности истца на указанную долю площадь земельного участка кадастровый №10 составляла 16728000 кв. м.

Однако в 2020г. Управлением Росреестра была уменьшена площадь земельного участка с кадастровым № до 10 000 кв. м.

Об этих обстоятельствах истцу стало известно только осенью 2020г., когда она стала производить выдел своей доли в натуре.

При этом формально получилось, что площадь доли истца (99000 кв. м.) больше площади земельного участка с кадастровым № (10000 кв. м.), из которого истец должна производить выдел доли в натуре.

Границы земельного участка с кадастровым № не установлены в соответствии с требованиями земельного участка.

Таким образом, несмотря на наличие свободного земельного участка, который истец может выделить в счет своей доли, по вышеуказанным обстоятельствам она не может произвести выдел доли в натуре во внесудебном порядке.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, для оформления права собственности на земельный участок необходимо признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 99000 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: : 

<

адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

ФИО1 просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 99000 кв. м, земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> по направлению на юго- восток, образуемый путем выдела в счет доли из земельного участка с кадастровым №, со следующими координатами:

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В обоснование иска представлены: паспорт истицы, свидетельство о праве на наследство, о наследстве, выписки из ЕГРН, межевой план.

В судебном заседании представитель истицы на доводах иска настаивал, пояснил, что по указанным в иске обстоятельствам истица не имеет возможности выделить свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № в отдельный земельный участок и зарегистрировать на него право собственности. 

Представитель Администрации Луганского сельского поселения в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно отзыву исковые требования ФИО1 не признал по тем основаниям, что фактически выделенный по межевому плану земельный участок, расположен весь на пашне бальностью 44 б/га. Площадь конкретного выделенного участка должна составлять 8,86 га. На остальном участке не хватит земли не оформившему право собственности участнику долевой собственности.

Администрация Луганского сельского поселения Орловского района не согласна с исковыми требованиями, возражает о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для ведения сельского хозяйства с кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> т.к. будут ущемлены права других участников долевой собственности.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Согласно пункту 1, подпункту 7 пункта 3 статьи 14 названного Федерального закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21.12.1999г. истице на праве общей долевой собственности принадлежит доля в размере 390 б/га, 9,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для ведения сельского хозяйства с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> Право собственности на долю было зарегистрировано 08.09.2000г. в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На момент регистрации права собственности истца на указанную долю площадь земельного участка кадастровый № составляла 16728000 кв. м. Вместе с тем, в 2020г. Управлением Росреестра была уменьшена площадь земельного участка с кадастровым № до 10000 кв. м., что подтверждается выписками из ЕГРН. В соответствии с проектом межевания земельных участков порядок выдела земельного участка соблюден, возражений по поводу площади расположения земельного участка от заинтересованных лиц не поступило.

Доводы представителя Администрации Луганского сельского поселения Орловского района о том, что выдел земельного участка истице нарушает права иных участников долевой собственности, ничем не подтверждаются. Протокол общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка в границах СПК «Восток», датирован 06.01.2007года. Однако согласно общедоступным сведениям в сети Интернет СПК « Восток» ликвидирован 06.09.2004года. Таким образом, представителем Администрации Луганского сельского поселения Орловского района не указано права каких лиц нарушаются выделением земельной доли, принадлежащей истице.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 99000 кв. м, земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по направлению на юго- восток, образуемый путем выдела в счет доли из земельного участка с кадастровым №, со следующими координатами:

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 18.06.2021 г.