Дело №2-321/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В., 

при секретаре Тереховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19 к Администрации Сальского городского поселения, третье лицо ФИО20 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на долю наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО19 обратился в суд с иском, в котором просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 129,3 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м. в реконструированном виде. Включить в состав наследственной массы ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 129,3 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м., после смерти умершей 30.06.2017 г. ФИО21. Признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 129,3 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м., указывая на то, что 30.06.2017 умерла его двоюродная сестра ФИО1 Наследников первой, второй очереди ФИО2 не имеет. Истец является наследником третьей очереди, как двоюродный брат наследодателя. Наследует по праву представления своей умершей матери ФИО3

Истец своевременно обратился к нотариусу, было заведено наследственное дело № №

В состав наследственного имущества входит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> Вышеуказанное имущество принадлежало ФИО4, ФИО5, на основании договора на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от 25.12.1995. Право собственности зарегистрировано в 1996 году в Сальском БТИ.

ФИО7 умерла 18.10.2001. ФИО6, супруг умершей, наследственное имущество в виде доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> фактически принял, т.к. проживал в жилом доме и был там же зарегистрирован, осуществлял за жилым помещением уход. Но надлежащим образом право собственности на наследственное имущество не оформил.

ФИО8 умер 08.01.2005. После его смерти было заведено наследственное дело № 27.10.2009, а также 04.12.2009, ФИО9 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады. Согласно завещания, наследником имущества, означенного в завещании, является ФИО10

Но надлежащим образом право собственности на наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> ФИО11 не оформила.

Совладелец без получения разрешения возвела пристройку литер а2, состоящую из коридора № 7 площадью 4,2 кв.м., убрала перегородку между комнатами. Согласно внеплановой инвентаризации Сальского отделения Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на 12.01.2018, общая площадь жилого дома – 129, 3 кв.м., жилая – 57, 4 кв.м. Общая площадь жилого дома увеличилась на 27,9 кв.м. В результате ранее не рассчитанной площади холодных помещений на 24,3 кв.м., реконструкции (возведении пристройки литер а2), уменьшилась на 0,6 кв.м. в результате внутренней перепланировки и переоборудования.

19.01.2018 комиссией Сальского отделения Ростовского филиала ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» было произведено обследование технического состояния жилого дома литер А, пристроек под литером А1, а, а1, а2 по адресу: 

<

адрес> Установлено, что имеется жилой жом литер А, общей площадью 129,3 кв.м., жилой площадью 57, 4 кв.м. техническое состояние жилого дома удовлетворительное. Комиссией сделан вывод, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права интересы, охраняемые законом других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

19.01.2017 ОНДиПР по Сальскому УНДиПР ГУ МЧС России по Ростовской области проведено обследование жилого дома по адресу: 

<

адрес> Нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено.

22.01.2018 было проведено обследование врачом по общей гигиене ОИ филиала ФБУЗ «ЦГиЭ в РО» в г. Сальске жилого дома по вышеуказанному адресу, был составлен акт санитарно-эпидемиологического обследования, согласно которому санитарное состояние дома на момент проверки удовлетворительное. Согласно экспертного заключения от 23.01.2018 условия проживания в жилом доме соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Истец ФИО19 в зал судебного заседания явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Сальского городского поселения в зал судебного заседания не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Суд считает возможным по имеющимся материалам дела рассмотреть спор по существу применительно положений ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо ФИО20 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст.ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено и как следует из материалов дела ФИО12 умерла 30.06.2017 г., в нотариальной конторе нотариуса Сальского нотариального округа ФИО13 заведено наследственное дело о наследовании имущества ФИО14., наследником которой по закону является двоюродный брат наследодателя ФИО19 в наследственную массу входит ? доли жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов 

<

данные изъяты> денежного вклада 

<

данные изъяты>Факт родственных отношений ФИО15 и ФИО19 установлен решением Сальского городского суда Ростовской области от 12.09.2017 (л.д. 28-29).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Предъявляя требования о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении в наследственную массу жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на долю наследственного имущества истец ссылается на то, что ФИО16 фактически приняла наследственное имущество, однако, надлежащим образом не оформила право собственности на него, совладелец без получения разрешения произвела реконструкцию жилого дома, в результате чего изменилась общая площадь.

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Исходя из смысла перечисленных правовых норм, правом на обращение в суд обладают лишь лица, права и законные интересы которых нарушены или оспариваются, а удовлетворение исковых требований повлечет за собой их восстановление.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются наличие у него субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и установление факта нарушения права (интереса) истца ответчиком.

Возможность выбора лицом, полагающим свои права нарушенными, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им в соответствующем случае характера допущенного в отношении его нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен способствовать восстановлению его нарушенного права и удовлетворять материально-правовой интерес.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает в ходе исследования доказательств доводы истца в отношении требований о сохранении в реконструированном виде жилого дома, признании права собственности на жилой дом, нашли полное и объективное подтверждение.

Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома увеличилась на 27, 9 кв.м. в результате: ранее не рассчитанной площади холодных помещений – 24, 3 кв.м., реконструкции (возведение пристройки литер а2) – 4,2 кв.м., уменьшилась на 0,6 кв.м. в результате внутренней перепланировки и переоборудования (л.д. 15-19).

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

19.01.2018 комиссией Сальского отделения Ростовского филиала ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» было произведено обследование технического состояния жилого дома литер А, пристроек под литером А1, а, а1, а2 по адресу: 

<

адрес>. Установлено, что имеется жилой жом литер А, общей площадью 129,3 кв.м., жилой площадью 57, 4 кв.м. техническое состояние жилого дома удовлетворительное. Комиссией сделан вывод, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 34).

19.01.2017 ОНДиПР по Сальскому УНДиПР ГУ МЧС России по Ростовской области проведено обследование жилого дома по адресу: 

<

адрес> Нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д. 33).

22.01.2018 было проведено обследование врачом по общей гигиене ОИ филиала ФБУЗ «ЦГиЭ в РО» в г. Сальске жилого дома по вышеуказанному адресу, был составлен акт санитарно-эпидемиологического обследования, согласно которому санитарное состояние дома на момент проверки удовлетворительное (л.д. 35). Согласно экспертного заключения от 23.01.2018 условия проживания в жилом доме соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 36-37).

При таких обстоятельствах, суд считает, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 129,3 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м. в реконструированном виде. Включить в состав наследственной массы ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 129,3 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м., после смерти умершей 30.06.2017 г. ФИО17 Признать за ФИО19 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 129,3 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 129,3 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м. в реконструированном виде.

Включить в состав наследственной массы ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 129,3 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м., после смерти умершей 30.06.2017 г. ФИО18

Признать за ФИО19 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 129,3 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение составлено в окончательном виде 15.02.2018.

Председательствующий - подпись