Дело № 2-1927\17

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года город Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего судьи Аслануковой М.А.,

при секретаре судебного заседания Булгаровой С.М.,

с участием помощника прокурора г. Черкесска Викиной А.В.,

представителя третьего лица-Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска- ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску прокурора г. Черкесска в интересах муниципального образования города Черкесска к ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

установил:

Прокурор г. Черкесска обратился в суд в интересах муниципального образования города Черкесска к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка. В обоснование своих требований истец указал, что 22.06.2012 года между Министерством имущественных и земельных отношений КЧР и ФИО3 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 23410 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> под объектами недвижимого имущества, сроком до 01.06.2061 года. Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, имеют определенные обязанности. В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно п. 2.1 Договора определен размер арендной платы, которая составляет 18376,85 руб. и зачисляется в бюджет муниципального образования г. Черкесска. В соответствии с п. 2.1 и п. 2.3 Договора арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 15 числа первого месяца квартала. В нарушение ст. 1, ст. 42 Земельного кодекса РФ, ст. 614 ГК РФ, ФИО3 с 2013 года не вносит арендные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере 220522,20 руб. В нарушение ст. 1 ст. 42 Земельного кодекса РФ, ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 62 Бюджетного кодекса РФ, неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы влечет за собой недополучение средств бюджетом муниципального образования города Черкесска. Просит суд взыскать с ФИО3 ФИО1 в бюджет муниципального образования г. Черкесска задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 09:04:0101003:147, площадью 23410 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>-«д»в соответствии с договором аренды № от 22.06.2012 в размере 220522,20 руб. 

В судебном заседании помощник прокурора г. Черкесска Викина А.В. поддержала исковые требования и просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил. 

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. 

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, если сведения о причинах неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными. С учетом, что какого-либо перечня обстоятельств, признаваемых уважительными причинами неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание, ГПК РФ не устанавливает, то вопрос решается судом в каждом случае исходя из конкретных обстоятельств дела и представленных неявившимся участником процесса доказательств.

В данном случае причину неявки ответчика в виду непредставления суду доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суд признает неуважительной. 

С учетом мнения представителя истца, представителя третьего лица, суд, руководствуясь частью 3 и частью 5 статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание положения части 3 статьи 6.1 ГПК РФ и 154 ГПК РФ, пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 30 апреля 2010 г. № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок», определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика. Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

При этом представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Суд определил рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица- Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска- ФИО2 поддержала заявленные прокурором г. Черкесска исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что 22.06.2012 года между Министерством имущественных и земельных отношений КЧР и ФИО3 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером 09:04:0101003:147, площадью 23410 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>» под объектами недвижимого имущества, сроком до 01.06.2061 года.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно п. 2.1 Договора определен размер арендной платы, которая составляет 18376,85 руб. и зачисляется в бюджет муниципального образования г. Черкесска. 

В соответствии с п. 2.1 и п. 2.3 Договора арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 15 числа первого месяца квартала. 

В нарушение ст. 1, ст. 42 Земельного кодекса РФ, ст. 614 ГК РФ, ФИО3 с 2013 года не вносит арендные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере 220522,20 руб. 

В нарушение ст. 1 ст. 42 Земельного кодекса РФ, ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 62 Бюджетного кодекса РФ, неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы влечет за собой недополучение средств бюджетом муниципального образования города Черкесска.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

Указанные выше нарушения требований земельного и бюджетного законодательства стали возможными, в том числе, в связи с ненадлежащим исполнением должностными лицами Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска своих обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, взыскание госпошлины подлежит с ответчика в бюджет муниципального образования г.Черкесска в размере 5405,22 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление прокурора г. Черкесска в интересах муниципального образования города Черкесска к ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка- удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО1 в бюджет муниципального образования г. Черкесска задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 09:04:0101003:147, площадью 23410 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с договором аренды № от 22.06.2012 в размере 220522 ( двести двадцать тысяч пятьсот двадцать два) рубля 20 копеек.

Взыскать с ФИО3 ФИО1 в бюджет муниципального образования г. Черкесска государственную пошлину в размере 5405 ( пять тысяч четыреста пять) рублей 22 копейки.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиком будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Асланукова