66RS0020-01-2018-001254-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года р.п. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Мамаева В.С., 

при секретаре судебного заседания Лялиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском, в котором просит произвести в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1 на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер>. 

В обоснование заявленного иска указано, что 03.10.2014 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи в отношении вышеуказанного земельного участка. Стороны по договору исполнили свои обязательства, денежные средства были переданы ответчику в полном объеме, однако ответчик переехала на постоянное место жительства в Нижегородскую область и отказывается явиться для государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал заявленный иск, сославшись на изложенные в нем обстоятельства.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ответчик в суд не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Учитывая наличие данных об извещении ответчика и отсутствия сведений о причинах его неявки, а также с учетом согласия стороны истца на рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд принял решение о рассмотрении дела в данного порядке.

Заслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п. 3 ст. 551 ГК Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК Российской Федерации одним из существенных условий договора является его предмет. 

В силу п. 1 ст. 555 ГК Российской Федерации также существенным условием в договоре продажи недвижимости является ее цена.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение относительно купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер>, что подтверждается письменным договором от 03.10.2014 года, подписанного обеими сторонами и исполненного к настоящему времени, т.к. истец оплатил продажную стоимость приобретенного им недвижимого имущества и пользуется этим имуществом в полном объеме. 

Таким образом, стороны согласовали между собой все существенные условия по договору купли-продажи спорного земельного участка. 

Помимо этого, также сторонами была соблюдена предусмотренная ст. 550 ГК Российской Федерации письменная форма вышеназванного договора.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по все существенным условиям договора.

Ответчик уклонялся от явки в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности, несмотря на получение всей причитающейся ему по договору денежной суммы, а также фактического исполнения договора сторонами. 

Кроме того, ответчик также не явился в суд для рассмотрения настоящего гражданского дела по заявленным исковым требованиям, будучи извещенной по адресу своей регистрации по месту жительства, каких-либо аргументированных возражений против удовлетворения заявленного иска в письменной форме суду не представил.

С учетом изложенного, суд считает, что факт уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности к истцу по данной сделке является подтвержденным, в связи с чем, иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны сумму оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 2 047 руб. 00 копеек., которая подлежит возмещению с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Произвести в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1 на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 2 047 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком об отмене данного законного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2019 года.

председательствующий Мамаев В.С.