Дело [Номер]

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Демидович А.В., 

при секретаре судебного заседания Колосовой К.А.,

с участием представителя заявителя Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского поселения «.......» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, 

установил:

администрация городского поселения «.......» обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - объект недвижимого имущества площадью 443,26 кв.м., назначение нежилое, год завершения строительства 1971, наименование – склад по адресу: ....... кадастровый номер [Номер] В обоснование заявленных требований заявитель указал, что указанный объект недвижимого имущества Алданским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по ....... (Якутия) был принят на учет под [Номер]У как бесхозяйный. В течение года со дня постановки на учет в качестве бесхозяйного, никто своих прав на объект недвижимости не заявил, иные собственники не известны. 

Решением Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от [Дата] по иску прокурора ....... на администрации. Городского поселения «.......» возложена обязанность в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу принять право собственности на объект бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного по адресу: ......., кадастровый номер [Номер]. Просит заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседание представитель заявителя Б. заявленные требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц администрации МР «.......», Территориального отдела [Номер] по ....... филиала ФГБУ ФКП Росреестра не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованных лиц. 

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив и огласив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность.

На основании части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о признаний права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

В силу пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В соответствии с частью 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение, об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу вышеприведенных норм, бесхозяйной является брошенная, оставленная вещь, которой никто фактически не владеет и на которую никто не претендует. Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Судом установлено, что по адресу: ......., кадастровый номер [Номер], расположено сооружение, состоящее из основания и частей стен, представляющие опасность вследствие отсутствия ограждения и возможного свободного доступа третьих лиц, в том числе детей.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 февраля 2025 года право собственности на объект недвижимого имущества площадью 443,26 кв.м., назначение нежилое, год завершения строительства 1971, наименование – склад по адресу: ......., кадастровый номер [Номер]

Указанный объект недвижимого имущества Алданским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по ....... (Якутия) 01 июня 2023 года принят на учет под [Номер]У как бесхозяйный. По сведениям Росимущества, объект не находится в собственности Российской Федерации, в реестре собственности Республики Саха (Якутия) и муниципального района «.......» не находится, что подтверждено сообщениями Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) и администрации МР «.......».

Решением Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 22 января 2025 года по иску прокурора ....... на администрации. Городского поселения «.......» возложена обязанность в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу принять право собственности на объект бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного по адресу: ......., кадастровый номер [Номер]

Решение суда вступило в законную силу, и согласно положениям ст. 61 ГПК РФ, имеет преюдициальное значение для настоящего дела.

Таким образом, судом установлено, что заявителем соблюден предусмотренный порядок обращения в суд с заявлением, недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке. С момента постановки недвижимого имущества на учет, как бесхозяйного, истекло более года.

В течение года с момента постановки данного объекта на учёт, как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, никто своих прав на него не заявлял, следовательно, заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации городского поселения «.......», удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского поселения «.......» муниципального района «.......» Республики Саха (Якутия) на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание, наименование – склад, площадью 443,26 кв.м., нежилое назначение, расположенное по адресу: ......., кадастровый номер [Номер]

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – 15 мая 2025 года.

Председательствующий судья Демидович А.В.