Дело № 2-5424/2025 

УИД 14RS0035-01-2025-006267-92

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Якутск 04 июня 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Новиковой Н.И, при секретаре Скрябиной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садово-огородническому некоммерческому товариществу «Газовик» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указывает, что распоряжением заместителя главы администрации города Якутска от 18.11.1997 года №76р за 80 членами СОТ «Газовик» закреплены земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения. Истец является членом СОНТ «Газовик» с 01.07.2000 года. 26.06.2024 года протоколом общего собрания членов СОНТ истцу, как члену СОНТ был перераспределен земельный участок с кадастровым номером №. В связи с изложенным, просит признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: ____

Определением от 28.05.2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен ФИО2 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО4 полагает иск подлежащим удовлетворению, пояснила, что истец в течение длительного времени владеет земельным участком, осуществляет бремя его содержания, является членом СОНТ «Газовик».

ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайства не направил, причину неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом и данным Федеральным законом.

При этом распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 17 данного федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества в числе прочего отнесено: избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества; распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

СОНТ «Газовик» является самостоятельным юридическим лицом, владеет и распоряжается обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс.

Судом установлено и из материалов дела следует, что распоряжением заместителя главы администрации города Якутска от 18.11.1997 года №76р за 80 членами СОТ «Газовик» закреплены земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения, в том числе в пункте 31/ 33 указан отец истца – ФИО5 

Истец ФИО1 является членом СОНТ «Газовик» с 01.07.2000 года, что подтверждается материалами дела. 

26.06.2024 года протоколом общего собрания членов СОНТ истцу, как члену СОНТ был перераспределен земельный участок с кадастровым номером №, ранее предоставленный ФИО2

В рассматриваемом случае земельные участки не были предоставлены каждому члену СОТ «Газовик» в отдельности, поскольку закреплены за членами СОТ на праве пожизненного наследуемого владения без указания местоположения этих участков.

В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие об образовании земельного участка на территории СОТ «Газовик», разделе земельных участков между членами СОТ, определении границ, позволяющие определить характеристику земельного участка, как объекта недвижимости. 

Принимая во внимание факт продолжительного открытого непрерывного владения земельным участком истцом, исключение ФИО2 из членов СОНТ, учитывая, что 01.07.2000 года ФИО1 является членом СОНТ «Газовик», а также факт перераспределения земельного участка с кадастровым номером № ФИО1, правовую позицию ответчика по данному спору, суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: ____, ____. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья п/п Н.И. Новикова

Копия верна, судья Н.И. Новикова 

Секретарь с/з В.Е. Скрябина

Решение изготовлено 06.07.2025