дело № 2-78/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года село Богатое

Богатовский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бугаевой В.Н.,

при секретаре Жаньяровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения (квартиры) и земельного участка, расположенных по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, которая приходится истцу бывшей супругой. Брак расторгнут с 08.11.2016. В январе 2016 ответчик выехала из жилого помещения на постоянное место жительство в 

<

адрес>. Соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось с ответчиком, родственные отношения прекращены. Поскольку ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, истец просит признать ФИО2 ранее зарегистрированную по месту жительства в жилом помещении истца, утратившей право пользования данным жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника, зарегистрирована по указанному адресу с 2009 года предыдущим собственником жилого помещения – родителями истца. С января 2016 фактически брачные отношения прекращены, ФИО2 выехала на постоянное место жительство с детьми в 

<

адрес> и забрала свои личные вещи. Истец и ответчик отношений не поддерживают. По решению суда с 08.11.2016 брак между истцом и ответчиком прекращен. ФИО2 на средства материнского капитала приобрела в собственность жилое помещение, однако до настоящего времени с регистрационного учета в жилом помещении истца не снялась, хотя фактически в жилом помещении не проживает. Истец с ответчиком совместное хозяйство не ведет, длительное время с ответчиком фактически не общается. Ответчик добровольно выехала из жилого помещения, в доме отсутствуют принадлежащие ответчику вещи, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Регистрация ответчика препятствует истцу как собственнику в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом. Соглашение с ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, согласно почтового уведомления, о причинах неявки не сообщила. Возражений на исковое заявление не предоставила. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации.

МО МВД России «Борский» (миграционный пункт) привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, было извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Отзыв на исковое заявление не предоставили и не просили суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вместе с тем явку представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не обеспечило, а потому на основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив представленные истцом и территориальным органом регистрационного учета письменные доказательства, - выписку из ЕГРН от 31.01.2019 на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, согласно которой правообладателем является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; поквартирная карточка выданная Администрацией сельского поселения Виловатое муниципального района Богатовский Самарской области, согласно которой ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу 

<

адрес>; адресную справку на ответчика формы 9А МП МО МВД России «Богатовский»; Акт от 25.03.2019 о не проживании ответчика по адресу 

<

адрес>; свидетельство о расторжении брака № от 16.11.2017; выписку из решения мирового судьи судебного участка №2 Белинского района Пензенской области о расторжении брака между ФИО2 и ФИО1, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика являющегося бывшим членом семьи собственника жилого помещения подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (п. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Из содержания положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания. Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании собственника жилого дома ФИО1 и ответчика ФИО2 по указанному адресу материалы дела не содержат.

Из пояснений представителя истца установлено, что стороны общий бюджет не ведут, отсутствуют общие предметы быта. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с января 2016 года, выехала на постоянное место жительство в 

<

адрес>, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о прекращении семейных отношений между сторонами. 

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан прекратить пользоваться соответствующим жилым помещением. 

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец ФИО1 указал, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, фактически ответчик не проживает в данном жилом помещении, ответчик добровольно выехала из жилого помещения. 

Право собственности истца ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждается неоспоримыми доказательствами, и никем не оспорено, указанное имущество в силу ст. 36 ч.1 СК Российской Федерации не является совместной собственностью супругов, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как ответчик является бывшим членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и длительное время не проживает в указанном помещении, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. 

Поскольку ФИО2 не является собственником жилого помещения, в настоящее время является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с ним не ведет, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, таким образом, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме. 

Доказательств, подтверждающих, что после добровольного выезда из спорного жилого помещения ответчик предпринимал попытки вселиться в спорную квартиру, но был лишен такой возможности в связи с наличием препятствий со стороны истца, в материалах дела нет. Также достаточных и достоверных доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не проживание в спорном жилом помещении для ответчика являлось вынужденным, а также доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику в настоящее время чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не имеется.

Гражданско-правовой договор, предусмотренный ст. 30 ЖК РФ, который регулировал бы взаимоотношения между собственниками жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами. 

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ не является, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности. Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных собственником жилого помещения требований, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

Кроме того, плату за жилье по адресу регистрации ответчик не вносит, чем нарушает права собственника жилого помещения, вынужденного нести бремя содержания данного жилья при наличии регистрации лица, которое в нем фактически не проживает и оплату не производит.

Согласно выписки из ЕГРН от 26.04.2019 в собственности ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ имеется жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес> 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию).

По правилам ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере 300 рублей согласно приложенной к исковому заявлению квитанции. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, утратившей право пользования данным жилым помещением, расположенным по указанному адресу и принадлежащим собственнику ФИО1

Решение является основанием для снятия гражданина - ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий В.Н. Бугаева

Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 17 мая 2019 года.