Дело 

<

...> 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

...> 12 октября 2018 года 

Лабинский городской суд 

<

...> в составе: 

Председательствующего судьи: Чимирис Н.М., 

при секретаре: ФИО4

с участием: помощника Лабинского межрайонного прокурора ФИО5, представителя истца ФИО1 по доверенности № 

<

...>2 от 

<

...> – ФИО6, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 51,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором купли продажи и свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик ФИО2 является его родным сыном.

ФИО2 с декабря 2017 года в принадлежащей ему квартире не проживает, однако, значится зарегистрированным в указанной квартире. Местонахождение ответчика в данный момент ему не известно, с декабря 2017 года он в квартире не появляется, на связь не выходит. Указанное обстоятельство препятствует ему, как собственнику данного жилого помещения в осуществлени прав пользования, владения, распоряжения указанной собственностью по своему усмотрению, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

Полагает, что ФИО2 утратил право проживания в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, поскольку перестал быть членом его семьи.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, 

<

...> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД РФ по 

<

...> снять с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду пояснения, аналогичные изложенному в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, пояснил, что у него с родителями сложились неприязненные отношения, в результате чего, он вынужден был в декабре месяце 2017 года уйти из квартиры, однако, в настоящее время он является военнослужащим войсковой части 3219 в 

<

...>, в случае снятия его с регистрационного учета, он лишится работы, заработка и средств к существованию, в связи с чем, ему необходимо время, чтобы решить вопрос с регистрацией, после чего, он снимется с учета в спорной квартире. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по 

<

...>, действующая на основании доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство, согласно которого просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, с иском согласны. 

Таким образом, суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по 

<

...>.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО2, заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

...>, запись регистрации 

<

...> (л.д.12).

В принадлежащей истцу на праве собственности квартире по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным ФИО2, 

<

...> года рождения- сын истца, что подтверждается копией домовой книги (л.д.7-10). 

Как следует из справки ведущего спциалиста отдела по организационной работе администрации Лабинского городского поселения ФИО8 (л.д.6), ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает в ней с августа 2017 года по настоящее время и его место проживания истцу не известно. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, ссылаясь на нормы ч.4 ст.31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи и предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО2 членом семьи собственника-истца ФИО1 не является, с декабря 2017 года в спорной квартире не проживает по причине сложившихся неприязненных отношений с собственником жилого помещения. Его регистрация в спорном жилом помещении существенно нарушает права истца как собственника, а именно: право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Как пояснила представитель истца, они намерены продать указанную квартиру, в связи с чем, поставили вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, однако, не возражает предоставить ему срок до февраля месяца для снятия с учета. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире по вышеуказанному адресу, подлежат удовлетворению. Однако, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным сохранить за ответчиком регистрацию в спорном жилом помещении до 

<

...>, предоставив ему возможность решить вопрос с регистрацией, поскольку, как пояснил ответчик, в случае если он в настоящее время будет снят с учета, он потеряет работу и будет лишен средств к существованию, ранее ему не было известно о намерении родителей снять его с регистрационного учета, поэтому он ранее не имел возможности заниматься данным вопросом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

...> 

<

...>, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Ответчик – ФИО2 числится зарегистрированным в спорной квартире с 

<

...>, о чем свидетельствует запись и штамп ОУФМС России по 

<

...> в 

<

...> в домовой книге (л.д. 7-10).

Нормами частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или), в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с нормами части 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании помещениями (комнатами) квартиры, между истцом и ответчиком не заключалось. Условий, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 

<

...> № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", при которых правила части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника жилого помещения, не установлено.

При таких обстоятельствах, ответчик утратил (не сохранила) право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...> силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> края, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. 

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД РФ по 

<

...> снять ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> края, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, сохранив за ФИО2 право регистрации до 

<

...> в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в 

<

...>вой суд через Лабинский городской суд в апелляционном порядке. 

Судья Н.М. Чимирис