БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

31RS0022-01-2024-004543-80 33-1145/2026

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород 3 марта 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Иконникова А.А.,

судей Кучменко Е.В., Доценко Е.В.,

при секретаре Самофаловой Н.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности

по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 14 ноября 2025 г.

Заслушав доклад судьи Иконникова А.А., объяснения представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, пояснения представителя истца АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» ФИО3, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» обратилось в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просило взыскать с ФИО1 задолженность за тепловую энергию, поставляемую в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 3 апреля 2023 г. по 8 апреля 2024 г. в размере 106172,55 руб., пени - 10500,76 руб. за период с 13 июля 2023 г. по 24 июля 2024 г. и расходы по оплате государственной пошлины - 3533 руб.

В обоснование требований ссылалось на то, что с 3 апреля 2023 г. ФИО1 является собственником указанного нежилого помещения, соответственно являлся потребителем тепловой энергии. Ввиду того, что АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» обязано через присоединенную сеть оказывать услуги по теплоснабжению жилищного фонда независимо от заключения письменного договора с потребителем, потребитель обязан оплачивать принятые услуги.

Оплата поставленной услуги за вышеназванный период собственником помещения не производилась, в связи с чем образовалась задолженность.

24 мая 2024 г. АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» направило в адрес ФИО1. претензию об оплате задолженности за поставленную тепловую энергию, которая оставлена без исполнения.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Восточного округа г.Белгорода от 8 августа 2024 г. с ФИО1 в пользу АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 1 мая 2023 г. по 8 апреля 2024 г. в размере 106172, 55 руб., пени - 10500,76 руб. за период с 13 июня 2023 г. по 24 июля 2024 г.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Восточного округа г.Белгорода от 29 августа 2024 г. приведенный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения.

Ввиду того, что до настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена, АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» было вынуждено обратиться с настоящим иском в суд.

Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 14 ноября 2025 г. иск удовлетворен в части.

С ФИО1 в пользу АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию с 3 апреля 2023 г. по 8 апреля 2024 г. в сумме 106172, 55 руб., пени - 6887,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 3533 руб.

С ФИО1 в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» взыскана государственная пошлина в размере 859 руб.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении требований отказать, указывая на нарушение судом норм материального права.

Ссылается на то, что тепловая энергия его помещением не потребляется, ввиду изначального отсутствия отопительных приборов. В спорном помещении установлен настенный электрический котел при использовании которого осуществляется подача горячей воды и тепловой энергии.

Указывает, что истцом не доказан факт потребления ответчиком тепловой энергии. Кроме того, договор теплоснабжения между сторонами не заключался, спорное помещение истцом не обследовалось на предмет наличия отопительного оборудования, в связи с чем начисления за тепловую энергию считает необоснованными.

Поступили возражения на апелляционную жалобу.

ФИО1 в суд апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, обеспечил явку своего представителя, который подтвердил надлежащее извещение ответчика, в связи с чем судебная коллегия на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Проверив материалы дела по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 307, 309-310, 393, 424, 539-547 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153-155, 157 Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, установив неисполнение ФИО1 обязанности по оплате потребляемых коммунальных услуг за тепловую энергию, пришел к выводу об удовлетворении требований истца в части, снизив размер пени.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по коммунальным услугам, поскольку они основаны на верном определении всех обстоятельств дела и правильном применении норм материального права.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 чт. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 548 Гражданского Кодекса РФ, правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 544 Гражданского Кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчета оплаты за тепловую энергию собственниками нежилого помещения регламентирован п.п 40, 42(1), 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, зависит от того, установлен или нет в многоквартирном доме общедомовой узел учета тепловой энергии, оборудованы или нет помещения многоквартирного дома индивидуальными приборами учета, а также в расчете применяются сведения об общей площади жилого и нежилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» на основании публичного договора энергоснабжения оказывает услуги населению Белгородского района Белгородской области по обеспечению отоплением помещений в многоквартирных домах.

С 3 апреля 2023 г. ФИО1 являлся собственником нежилого помещения, площадью 133,7 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный многоквартирный дом подключен к центральной системе теплоснабжения, в доме установлен общедомовой узел учета потребления тепловой энергии.

22 июня 2023 г. в адрес ФИО1 АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» направило для подписания два экземпляра договора теплоснабжения № 290 от 1 июня 2023 г., от получения которого ФИО1 уклонился.

С 1 мая 2023 г. по 8 апреля 2024 г. в помещение ФИО1 была поставлена тепловая энергия на сумму 106172, 55 руб., соответствующие акты оказанных услуг были направлены в адрес потребителя, однако не были подписаны. Образовавшаяся задолженность не погашена.

24 мая 2024 г. АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» направило в адрес ФИО1. претензию об оплате задолженности за поставленную тепловую энергию, которая оставлена без исполнения.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Восточного округа г.Белгорода от 8 августа 2024 г. с ФИО1 в пользу АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 1 мая 2023 г. по 8 апреля 2024 г. в размере 106172, 55 руб., пени - 10500,76 руб. за период с 13 июня 2023 г. по 24 июля 2024 г.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Восточного округа г.Белгорода от 29 августа 2024 г. приведенный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения.

Согласно выводам, изложенным в заключении судебной экспертизы, проведенной в процессе рассмотрения гражданского дела №2-67/2025 Белгородским районным судом Белгородской области, с учетом дополнений к ней, в нежилом помещении, площадью 133,7 кв. м, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, производилось переустройство элементов системы отопления в период с 31 декабря 2020 г. по 29 мая 2022 г., в рамках которого произведено отключение приборов отопления от стояка централизованного отопления, осуществлена замена участка трубопровода стояка централизованного отопления с целью сокрытия следов вмешательства в сеть, выполнена разводка труб отопления в уровне пола и подключение радиаторов отопления к индивидуальному источнику тепловой энергии (электрический котел), на момент выезда эксперта стояки центрального отопления были покрыты теплоизоляционным материалом в пределах высоты помещения, достоверно установить дату, в которую была устроена теплоизоляция, не представляется возможным.

Доказательств, что ФИО1 на момент рассмотрения настоящих требований в установленном законом порядке согласовал демонтаж системы отопления нежилого помещения с переходом на иной вид теплоснабжения суду не представлено.

Решением Белгородского районного суда Белгородской области от 17 июня 2025 г. требования АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» к ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в том же помещении за период с 27 сентября 2021 г. по 25 апреля 2022 г., с 19 сентября 2022 г. по 31 марта 2023 г. удовлетворены. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

ФИО1 был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования со стороны ответчика.

Следовательно, установленные по названному делу обстоятельства являются преюдициальными по настоящему делу и доказыванию не подлежат.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании задолженности с ответчика за потребленную тепловую энергию.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не доказано фактическое потребление тепловой энергии в нежилом помещении за счет теплоэнергии, поставляемой посредством систем центрального отопления, расположенных в многоквартирном доме, поскольку, обогрев помещения осуществляется электрическими приборами, а приборы отопления отсутствуют, в связи с чем ответчик не должен вносить плату за отопление, несостоятельны.

В п. 8 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» содержится понятие теплоснабжения как обеспечения потребителей тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности.

Согласно п. 9 ст. 2 указанного Федерального закона потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и тепловых нужд, а под тепловой сетью - совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии (п. 4 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями.

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающими организациями установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

В подп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 предусмотрено, что потребителю может быть предоставлен такой вид коммунальных услуг как отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 внутридомовые инженерные системы - это являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования. В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

Так как система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, технические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) и при отсутствии радиаторов отопления в отдельном помещении обеспечивают теплоотдачу (обогрев) жилого (нежилого) помещения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования№, введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажом системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2019 г. № 309-ЭС18-21578).

Однако надлежащих доказательств в опровержение указанной презумпции ответчиком суду не представлено.

Отсутствие на момент рассмотрения спора в нежилых помещениях в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, приборов отопления не может являться основанием для освобождения ответчика, как потребителя, которому принадлежит такое помещение, от обязанности по внесению платы за услуги отопления, предоставленные как на обогрев непосредственно нежилого помещения, так и на обогрев помещений общего пользования.

Поскольку в указанном многоквартирном доме имеется единая отопительная система, предполагается, что в спорном нежилом помещении, расположенном в многоквартирном доме, поддерживается определенный температурный режим, следовательно, само по себе отсутствие радиаторов отопления, заизолированность транзитных, общедомовых трубопроводов и стояков системы отопления в помещении ответчика, безусловно не исключают возможность потребления тепловых ресурсов в границах нежилого помещения ответчика, расположенного в многоквартирном доме, в котором поддерживается необходимый температурный режим, в том числе через ограждающие конструкции - плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в спорное помещение поступает тепло.

Согласно положениям ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Исходя из ст.ст. 27 - 28 Жилищного кодекса РФ, переустройство помещения легализуется получением разрешения уполномоченного органа власти.

Аналогичные положения содержатся в п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (п. 4.2 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. № 46-П).

В подп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 7 мая 2015 г. № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Наличие электрического оборудования для обогрева помещения не свидетельствует о законности такого обустройства, поскольку, исходя из изложенных норм, именно на собственника помещения, возлагается процессуальная обязанность доказать, что отсутствие отопительных приборов от систем центрального отопления предусмотрено изначальными проектными решениями.

В свою очередь доказательств того, что демонтаж отопительного прибора в спорном помещении, а также система электрического обогрева помещения обустроены в помещении с соблюдением изложенных норм и правил, а также, что технические решения обогрева нежилого помещения в многоквартирном доме изначально не предполагали наличие у нем отопительных приборов от систем центрального отопления, ответчиком не представлено.

Ссылка в жалобе на то, что между сторонами отсутствуют договорные отношения, несостоятельна.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 ст. 544 указанного Кодекса).

Правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 ст. 539 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п.1 ст. 548 ст. 539 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных п. 148 (54) настоящих Правил.

Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с разъяснением в письме Минстроя России от 22 января 2019 г. №1324-ОО/06 потребители в нежилых помещениях не потребляют коммунальные услуги в соответствии с Правилами № 354 у исполнителя (по договору управления), а приобретают коммунальные ресурсы, поставляемые в многоквартирный дом, у ресурсоснабжающей организации и проводят оплату ресурсоснабжающей организации за коммунальные ресурсы по договору ресурсоснабжения.

Таким образом исходя из приведенных норм исполнителем коммунальной услуги теплоснабжения в отношении принадлежащего ответчику нежилого помещения является истец как ресурсоснабжающая организация.

При этом само по себе отсутствие письменного договора теплоснабжения в отношении указанного нежилого помещения не препятствует истцу оказывать услуги теплоснабжения, а ответчика не освобождает от их оплаты. Ввиду того, что ФИО1 уклонился от заключения договора теплоснабжения, АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» направило в адрес ответчика акты об оказании услуг, которые являются достаточным доказательством бездоговорного потребления ответчиком поставленной ему тепловой энергии.

Кроме того, отказ ответчика от внесения платы за отопление нарушает права и законные интересы иных лиц-владельцев помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, так как освобождение собственника спорного помещения от оплаты услуг отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений данного многоквартирного дома.

Утверждение ответчика о том, что в расчет задолженности необоснованно включен май 2023 г., поскольку отопительные сезон закончился, не опровергает выводов суда, так как в мае задолженность начислена за апрель 2023 г.

Вопреки позиции ответчика в материалах дела имеются все документы, на основании которых истцом произведен расчет задолженности.

Доводы жалобы о необоснованности включения в расчет задолженности начислений за холодную воду, неубедительны, поскольку начисление за холодную воду для ГВС обусловлено установлением в Белгородском районе Белгородской области двухкомпонентного тарифа на ГВС. (приказ Управления по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области от 23 ноября 2022 г. №34/4 «О внесении изменений в приказ комиссии по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области от 23 ноября 2022 г. №34/4»).

Остальные доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке исследованных судом первой инстанции доказательств и являлись предметом рассмотрения при принятии обжалуемого решения. Оснований для иной оценки имеющихся в деле доказательств, суд апелляционной инстанции не находит.

Иные доводы, приведенные апеллянтом в жалобе, связаны с неверным толкованием норм материального права, поэтому также не являются основанием для отмены обжалуемого решения.

На основании изложенного судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.327.1, ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 14 ноября 2025 г. по делу по иску АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18 марта 2026г.

Председательствующий

Судьи