Дело № 2-1123/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.

с участием старшего помощника прокурора Плотниковой Н.И.

при секретаре Корчагиной У.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, ФИО2, ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 03.04.2018 г., ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, сохраняя лишь регистрацию, чем нарушают права истца.

В судебном заседании 04.04.2018 года представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 03.04.2018 года, уточнил исковые требования, просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Нечаев К.В., действующий по ордеру № от 13.06.2018 г. исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчика по делу ему неизвестна.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 доводы уточненного иска поддержал. 

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03.04.2018 г.

В пункте 8 договора указано, что на день оформления сделки в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в трехдневный срок с момента государственной регистрации права собственности. Лица, сохраняющие право пользования указанной квартирой, отсутствуют.

Согласно справки № с места жительства, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ФИО2, указано, что он родственником ФИО1 не является. 

В материалах дела представлен акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, в котором жители 

<

адрес> указали, что с 2015 года ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, вселиться не пытался.

Согласно положениям ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживают, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик право пользования жилым помещением не сохраняет, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: