Дело №

УИД 28RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Муратова В.А.,

при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 была вселена ДД.ММ.ГГГГ году, являясь несовершеннолетним ребенком истца. В настоящее время ответчик уже длительное время, более пятнадцати лет не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Просила суд: Признать ответчика ФИО1 ФИО2 кызы утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о дате и месте судебного заседания не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО12 настаивала на удовлетворении исковых требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. Просила обратить решение к немедленному исполнению.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась. Направила письменный отзыв и заявление в котором исковые требования признала, пояснила, что возвращаться в спорную квартиру не планирует, живет и работает в Азербайджане. Просила рассмотреть дело без ее участия. Не возражала против обращения решения суда к немедленному исполнению.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущества, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

В пункте 13 данного Постановления также разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которым у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, по смыслу приведенных норм, для сохранения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, необходимо два условия: проживание в таком жилом помещении и сохранение семейных отношений с собственником.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности истца ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является наследницей имущества ФИО2, которое состоит из ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом ФИО6 06.07.2020г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. 

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО1 ФИО2 кызы родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> РСФСР. В графе отец указа ФИО2 ФИО13 оглы, мать ФИО3 Шахлар кызы.

Из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ составленного комиссией в составе мастеров ООО «Монолит» следует, что комиссия произвела обследование жилого помещения квартиры по адресу: 

<

адрес>. На момент проверки в помещении постоянно проживают ФИО7 оглы (сын) ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО8 оглы (внук) ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО9 кызы (внучка) ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО10 кызы (жена сына) ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1 кызы (дочь) ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Иные доказательства суду не представлены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 в спорной квартире не проживает, каких-либо договоров, соглашений относительно права пользования данным жилым помещением ФИО1 не заключалось. Суду представлены доказательства наличия у ответчика жилого помещения в Азербайджанской Республике.

Поэтому совокупность установленных судом обстоятельств дает суду основания для вывода о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный характер. 

Учитывая, что ответчик в квартире истца не проживает, в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение ответчик не участвует, его непроживание носит добровольный характер, что также подтверждается заявлением ответчика, после выезда из квартиры истца не предпринимал действий свидетельствующих о намерениях проживать в квартире, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, суд при этом также принимает признание ответчиком исковых требований в данной части. 

Суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования указанным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание доводы представителя истца о необходимости обращения решения к немедленному исполнению, учитывая необходимость заключения истцом сделки по купле-продаже спорной квартиры.

По делам о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением Управление МВД России по 

<

адрес> и подчиненные ему территориальные органы МВД России на районном уровне не являются участниками спорных материальных правоотношений, права и обязанности органа регистрационного учета (при условии, что его действия не обжалуются) решениями суда не затрагиваются, сам по себе материально-правовой интерес в том или ином результате дела у органов МВД России отсутствует.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры является преждевременным. Поэтому в его удовлетворении следует отказать.

В случае, если после вступления настоящего решения суда в силу, МО МВД «Тындинский» откажется снять ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, такой отказ может быть обжалован в судебном порядке по правилам Кодекса об административном судопроизводстве Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Принять частично признание ФИО5 

<

данные изъяты> исковых требований. 

Исковые требования ФИО5 

<

данные изъяты> - удовлетворить частично.

Признать ФИО5 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. В данной части - обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.А. Муратов