24RS0033-01-2023-002904-14

дело №2-375/2024 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Задворного Е.А., 

при секретаре Покатовой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-375/2024 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее - ООО УК «Ваш партнер+»), уточнив исковые требования (л.д. 32) обратилось в суд с иском о взыскании в долевом порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 июня 2016 года по 26 февраля 2017 года, с ФИО1 и ФИО2 в сумме 22749 рублей 24 копейки с каждого, а также взыскании в долевом порядке расходов по оплате государственной пошлины в размере 782 рубля 50 копеек, почтовых расходов в размере 102 рубля 60 копеек, с каждого. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1. ФИО2 являлись собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждый.

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом. 

Ответчики уклоняются от оплаты и не исполняют надлежащим образом, принятые на себя денежные обязательства. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Ваш партнер+» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.54).

Ответчики ФИО1, ФИО2, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.52,53), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, заявили ходатайства о применении срока исковой давности, просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме (л.д. 55-56). 

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14). 

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу требований части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п.26). 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> передан в управление ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 декабря 2015 года (л.д.16). 

Собственником жилого помещения - квартиры, по адресу: 

<

адрес>, в период с 01 октября 2008 года по 26 февраля 2017 года являлись ФИО2 и ФИО1 по ? доли за каждым (л.д. 9-12, 23-24) 

В период с 01 июня 2016 года по 26 февраля 2017 года включительно истцом ответчикам по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, при этом ответчики ежемесячную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляли не в срок и не в полном размере, согласно расчету истца, размер задолженности за вышеуказанный период составляет 39531 рубль 05 копеек, в том числе, предусмотренная статьей 155 ЖК РФ пени – 5967 рублей 43 копейки (л.д.33).

По настоящему делу установлено, что истец обращался к мировым судьям о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 июня 2016 года по 31 октября 2017 года.

Вынесенный мировым судьей судебного участка №151 в г. Лесосибирске Красноярского края судебный приказ от 29 апреля 2019 года отменен в связи с возражениями ответчика ФИО1 27 декабря 2022 года (л.д.15).

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С учетом того, что срок внесения платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законодателем до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, о нарушении своего права ООО УК «Ваш партнер+» должно было узнать по каждому платежу не позднее указанного выше срока.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Поскольку, судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Как следует из материалов дела, период взыскания задолженности (начисления коммунальных платежей) с 01 июня 2016 года по 26 февраля 2017 года, следовательно срок исковой давности начал течь с 11 июля 2016 года (коммунальные платежи за июнь 2016 года) и истекал 11 июля 2019 года, по остальным периодам с увеличением такого срока на один месяц, последний месяц периода определен как февраль 2017 года, соответственно, срок исковой давности начал течь с 11 марта 2017 года и истекал 11 марта 2020 года.

В пределах срока исковой давности 25 апреля 2019 года истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, которое было удовлетворено.

Однако, определением мирового судьи от 27 декабря 2022 г. был отменен обозначенный судебный приказ. 

Пленум Верховного Суда РФ в абзаце 2 п. 18 Постановления от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указал, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая эти разъяснения, и принимая во внимание, что неистекшая часть срока исковой давности на момент отмены судебного приказа составляла менее шести месяцев, суд приходит к выводу о том, что неистекшая часть срока исковой давности удлиняется до шести месяцев.

Учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском 28 ноября 2023 года, т.е. за пределами шести месяцев со дня отмены судебного приказа (27 декабря 2022 года), то им пропущен срок исковой давности о котором было заявлено ответчиком.

В силу ч.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах в удовлетворении заявления суд считает необходимым отказать. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих своевременному обращению в суд за защитой нарушенного права применительно к положениям ст. 205 ГК РФ, истцом не представлено, при том, что копия возражений ответчика с ходатайством о применении срока исковой давности заблаговременно направлялась истцу, им получена, бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В такой ситуации, когда истцом пропущен срок исковой давности по обращению с рассматриваемым иском, о пропуске срока заявлено ответчиками, пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, требования истца о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения с подачей апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Е.А.Задворный