К делу № 2-1661/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года ст. Выселки 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Теплухина Р.В., 

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием истца ФИО1,

ст. помощника прокурора Рыбка К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что 31 августа 2018 года между истцом и ответчиком был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., который зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 03 сентября 2018 года, запись регистрации №.... 4 Договора купли-продажи квартиры от 31 августа 2018 года, предусмотрено, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 10 сентября 2018 года. В настоящий момент ответчик на связь не выходит, информации о снятии с регистрационного учета нет, фактически ни проживает в квартире, по состоянию на 05 октября 2018 года по данным ОУФМС России по Краснодарскому краю в ст. Выселки является зарегистрированным по адресу: ..., что затрудняет дальнейшие действия проводимые с объектом недвижимости: заключение договоров коммунального обслуживания, регистрации по месту жительства нового собственника. Таким образом, в силу фактических обстоятельств, а также в соответствии с требованием закона, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: .... Просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причина его неявки суду не известна, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом по месту жительства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. 

С учетом неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, мнений истца и представителя третьего лица, настаивавших на рассмотрении дела, суд считает необходимым, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение ст. помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним.

Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, 31 августа 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., который зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 03 сентября 2018 года, запись регистрации №... 

П. 4 Договора купли-продажи квартиры от 31 августа 2018 года, предусмотрено, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 10 сентября 2018 года.

Согласно справке администрации Новомалороссийского сельского поселения №5264 от 23 октября 2018 года, согласно записям в похозяйственных книгах ФИО2, ... года рождения проживал по адресу: ... с 2011 года, с 2015 года ФИО2 по указанному адресу не проживает, место проживания не известно.

Из справки начальника ОВМ ОМВД России по Выселковскому району от 01 ноября 2018 года следует, что по адресу: ... зарегистрирован 1 человек ФИО2, (__)____ года рождения.

Совокупность изложенных обстоятельств указывает на то, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.