Дело № 2-163/2026

УИД 76RS0014-01-2025-001998-46

Изготовлено 11.03.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 28 января 2026 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Холиновой Н.А.,

при секретаре Белове И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

установил:

АО «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (далее – АО «РЭУ №1») обратилось в Кировский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 31.05.2024 в размере 34 483 рубля 72 копейки, пени по состоянию на 31.05.2024 в размере 13 293 рубля 04 копейки, задолженность за период с 01.06.2024 по 30.09.2024 в размере 1 603 рубль 16 копеек, пени за период с 11.08.2024 по 31.05.2025 в размере 3 336 рублей 84 копейки, продолжить начисление пени по день фактической оплаты, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В июле 2024 года в связи с переходом дома 

<

адрес> на специальный счет, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области передал задолженность по услуге «взнос на капитальный ремонт» и задолженность по пени в АО «РЭУ № 1». По состоянию на 31.05.2024 по лицевому счету 

<

***> образовалась задолженность в размере 34 483 рубля 72 копейки, пени 13 293 рубля 04 копейки. С июня 2024 года по сентябрь 2024 АО «Управдом Кировского района» производил начисления по услуге «взнос на капитальный ремонт» по 400 рублей 79 копеек ежемесячно, задолженность ответчика за указанный период составляет 1 603 рубля 16 копеек (400 рублей 79 копеек х 4 месяца). Задолженность по начисленным пени за период с 11.08.2024 по 31.05.2025 составляет 3 336 рублей 84 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражал против применения срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила письменный отзыв, в котором указала, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд, расчет задолженности и пени произведен неверно, поскольку заявленные ко взысканию денежные средства не соответствуют тем суммам, которые были указаны в квитанциях на оплату жилья за указанный период.

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (далее - Региональный фонд) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил информацию о том, что с 01.06.2024 формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома 

<

адрес> осуществляется на специальном счете, владельцем которого является АО «Управдом Кировского района».

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд определи рассмотреть дело при имеющей явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из дела видно, что ФИО1 с 15.03.2000 являлся собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В период с 01.07.2014 по 31.05.2024 формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> осуществлялось на счете, владельцем которого являлся Региональный фонд.

С 01.06.2024 формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома осуществляется на специальном счете, владельцем которого является АО «Управдом Кировского района», а исполнителем услуг по ведению претензионной работы, а также взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт выбрано АО «РЭУ № 1».

В силу положений частей 1, 3 статьи 158, статьи 169, части 3 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Из доводов иска следует, что ответчик не исполняет предусмотренную законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества.

В материалы дела Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области представлен расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Суд отмечает, что АО «РЭУ № 1» неверно указан период образования задолженности в размере 34 483 рубля 72 копейки.

Учитывая информацию Регионального фонда испрашиваемая истцом задолженность в размере 34 483 рубля 72 копейки образовалась за период с июля 2014 года по июнь 2024 года включительно, как и задолженность по пени в размере 13 293 рубля 04 копейки (л.д. 35 - 38).

Задолженность за период с июля 2024 года по сентябрь 2024 года составляет 1 202 рубля 37 копеек (400 рублей 79 копеек х 3 месяца).

Пени за период с 11.08.2024 по 31.05.2025 от всей суммы имеющейся задолженности составляют 3 336 рублей 84 копейки.

В остальной части расчет истца является верным, судом проверен.

Каких-либо доказательств внесения оплаты по взносам на капитальный ремонт, пени стороной ответчика не представлено, собственных расчетов не приведено.

Доводы о том, что суммы, заявленные ко взысканию, не соответствуют платежному документу за апрель 2025 года, опровергается материалами дела, поскольку в приложенной ФИО1, квитанции плата за капитальный ремонт в апрель 2025 года составляет 426 рублей 52 копейки, как и в расчете истца (л.д. 14).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку оплату за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то к таким периодическим платежам подлежит применению срок исковой давности отдельно к каждому платежу.

С учетом периода взыскиваемой истцом задолженности – июль 2014 года по сентябрь 2024 года, суд находит заявленное ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

С настоящим иском АО «РЭУ № 1» обратилось 04.06.2025.

АО «РЭУ № 1» обращалось 02.11.2024 к мировому судье судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Ярославля о взыскании спорной задолженности, что подтверждается материалами приказного производства, истребованными по запросу суда.

Мировым судьей 15.11.2024 вынесен судебный приказ № 2.2-2937/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности, который отменен 17.01.2025 по заявлению должника.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», где разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Так, взнос за июль 2014 подлежал оплате в срок до 10.08.2014, соответственно срок исковой давности для предъявления требования о его взыскании начал течь с 11.08.2014, в связи с обращением истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 02.11.2024, вынесением судебного приказа 15.11.2024 и его последующей отменой 17.01.2025, течение срока исковой давности было приостановлено на 77 дней (с 02.11.2024 по 17.01.2025), продолжил течь с 18.01.2025 (04.06.2022 + 77 дней, на которые течение срока исковой давности было приостановлено).

Таким образом, платежи, образовавшиеся за период с июля 2014 года по февраль 2022 года и подлежащие оплате до 10.08.2014 по 10.03.2022 предъявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности.

С ФИО1, в пользу АО «РЭУ № 1» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2022 года по сентябрь 2024 года (в пределах заявленных исковых требований) в размере 10 355 рублей 85 копеек, из которых 9 153 рубля 48 копеек за период с марта 2022 года по июнь 2024 года, 1 202 рубля 37 копеек за период с июля 2024 по сентябрь 2024 года (по 400 рублей 79 копеек в месяц).

В части исковых требований АО «РЭУ № 1» о взыскании с ФИО1 пени учитывая период просрочки, размер задолженности по пени, суд полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и определить размер неустойки по состоянию на дату вынесения решения суда в размере 3 000 рублей. Оснований для снижения неустойки в большем размере суд не усматривает.

Таким образом, с ФИО1 в пользу АО «РЭУ № 1» подлежат взысканию пени в размере 3 000 рублей с последующим начислением пени в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за период с 29.01.2026 по день фактической оплаты задолженности в общей сумме 10 355 рублей 85 копеек.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 расходы АО «РЭУ № 1» на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей.

При определении размера расходов на оплату юридических услуг суд принимает во внимание, категорию дела, сложность спора, количество и обоснованность составленных процессуальных документов, а также объем оказанных представителем истца правовых услуг, проведение судебных заседаний в отсутствие представителя истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок № 1» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок № 1» (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 10 355 рублей 85 копеек, пени в размере 3 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, продолжить начисление пени начиная с 29.01.2026 в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, по день фактической оплаты задолженности в размере 10 355 рублей 85 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.А. Холинова