Дело № 2-278/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Верхневилюйск 09 декабря 2019 года 

Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кириллина В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Егоровой Н.Е., с участием:

истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Тумусова А.С., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Кентикский наслег» Верхневилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в 2001 году приобрела (купила) У НМД, что данная квартира была выделена администрацией совхоза Едюгейский НМД как передовику социалистического труда, за многолетний добросовестный труд в качестве доярки в 1970-х годах и ФИО1 как многодетная мать купила данный дом для дочери, чтобы обеспечить ее жильем. Данный объект недвижимости после расформирования совхоза «Едюгейский» никому не передавалась и до настоящего времени не является объектом учета Реестра муниципального имущества МР «Верхневилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия). С того момента и по настоящее время она владеет данной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом несла бремя содержания данной квартиры, оплачивая все коммунальные услуги. Лиц, оспаривающих права истца на квартиру, отсутствуют. Полагает, что имеются все основания для признания за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель Тумусов А.С. заявленное требование поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 возражений и претензий по иску не имеет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно нормам закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие совокупности следующих условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> состояла на балансе совхоза «Едюгейский». В 2001 году истец приобрела (купила) данную квартиру у НМД. НМД, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается светокопией дубликата свидетельства о смерти I-СН №, выданный Администрацией муниципального образования «Оросунский наслег» Верхневилюйского улуса Республики Саха (Якутия) Российской Федерации. Истец несет бремя содержания данной квартиры, производит ежемесячные платежи за пользование электроэнергией, что подтверждается квитанциями ПАО «Якутскэнерго».

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» от 26 ноября 2019 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости; 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) – отсутствуют.

Из справки предоставленной администрацией МО «Кентикский наслег» от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № следует, что индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, не является объектом учета Реестра муниципального имущества МР «Верхневилюйский улус (район)» РС (Я).

Заверенным свидетельским показаниям В установлено, что ФИО1 в 2001 году действительно приобрела (купила) у НМД квартиру. расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец ФИО1 до настоящего времени выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения квартирой. С момента вселения квартира никому не передавалась, из пользования истца не выбывала. Истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет оспариваемой квартирой как своей собственной, несет все расходы по ее содержанию.

При указанных обстоятельствах исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Верхневилюйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.А. Кириллин