Дело №2-858/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре – Сорокиной Е.С.,

с участием истца ФИО5

представителя истца ФИО2 – ФИО5

представителя истца ФИО5 – ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом с соответствующими надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом построен на земельном участке общей площадью 484 кв.м., который согласно государственного акта принадлежал ФИО3, а после его смерти, согласно надписи нотариуса на государственном акте от 18.04.2003г. право собственности на земельный участок в равных долях перешло ФИО2, ФИО5, ФИО4

В установленном порядке право собственности на земельный участок зарегистрировано не было.

После смерти ФИО4 истец ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю. 29.06.2019г. нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что на государственном акте отсутствует отметка органа, который осуществлял государственную регистрацию права.

На основании вышеизложенного истцы просят признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: РФ. 

<

адрес>, уд. Зенитная, ц. 96. общей площадью. 484 кв.м., кадастровым №; признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адрес-у; РФ. 

<

адрес>, уз. Зенитная, 

<

адрес>, общей площадью. 484 кв.м., кадастровый №; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, уд. Зенитная, д, 96. общей площадью, 484 кв.м., кадастровый помер 90:22:010308:2127.

В судебном заседании истец ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, представитель истца ФИО8 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, всесторонне и полно изучив обстоятельства, имеющие значение для правильного и всестороннего рассмотрения дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с положениями Закона о государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО5 и ФИО10 являются собственниками жилого дома и надворных пристроек, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, уд. Зенитная, д, 96, общей площадью, 484 кв.м., кадастровый помер 90:22:010308:2127 на основании решения исполкома Симферопольского городского Совета народных депутатов от 10.10.1997г. № был предоставлен в личную собственность ФИО3, что подтверждается государственным актом от 22.01.1999г.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ФИО3, умершего 21.11.2001г., наследниками наследственного имущества (в том числе и спорного земельного участка) в равных долях являются ФИО2, ФИО5, ФИО4

На государственном акте имеется отметка государственного нотариуса ФИО11 от 18.04.2003г., о выдаче свидетельства о праве на наследство на основании которого право собственности на этот земельный участок переходит к ФИО2, ФИО12, ФИО4

25.08.2013г. умер ФИО4, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследником после его смерти является ФИО2

Постановлением нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в осуществлении нотариальных действий – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на 1/3 долю земельного участка, площадью 484 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в связи с тем, что на государственном акте имеется только отметка нотариуса, а отметка органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество и их ограничений отсутствует.

Таким образом судом установлено, что в установленном законом порядке право собственности в порядке наследования ФИО2, ФИО12, ФИО4 в органе, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество и их ограничений, не было зарегистрировано.

Согласно выписки из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН сведения о правообладатели земельного участка отсутствуют и имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно статьям 1, 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» решение о передачи земельного участка в собственность сохраняет свою юридическую силу на территории Российской Федерации.

В силу статьи 1206 ГК РФ, поскольку решение о передаче земельного участка было издано до принятии Республики Крым в состав Российской Федерации, следует руководствоваться нормами законодательства Украины.

В соответствии со статьей 125 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.

Согласно части 1, части 2 статьи 126 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом, кроме случаев, определенных частью второй настоящей статьи. Право собственности на земельный участок, приобретенный в собственность из земель частной собственности без изменения его границ, целевого назначения, удостоверяется: гражданско-правовым соглашением об отчуждении земельного участка, заключенным в порядке, установленном законом, в случае приобретения права собственности на земельный участок по такому соглашению; свидетельством о праве на наследство.

На государственном акте о праве собственности на земельный участок нотариус, удостоверяющий (выдающий) документ, и орган, осуществляющий государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений, делают отметку об отчуждении земельного участка с указанием документа, на основании которого произошло отчуждение.

Орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений, делает отметку о регистрации прав на земельный участок на основании документа о его отчуждении, составленного и удостоверенного в порядке, установленном законом, в течение 14 календарных дней со дня представления в этот орган указанного документа. Запрещается требовать для осуществления отметки и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений документы, не предусмотренные этой статьей.

Постановлением Кабинета министров Украины от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах удостоверения права собственности на земельный участок» утверждён Порядок проставления отметки про переход права собственности на земельный участок.

В соответствии с пунктами 2-4 указанного Порядка отметка о переходе права собственности на земельный участок проставляется на страницах государственного акта, где находится план внешних границ земельного участка, план границ земельного участка, начиная с верхнего левого угла сверху вниз, слева направо. Нотариус в случае удостоверения гражданско-правового договора об отчуждении земельного участка, выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, а также изъятия государственного акта в предусмотренных законом случаях из своих дел при наличии выписки из государственного реестра земель проставляет на государственном акте отметку о переходе права собственности на земельный участок.

Таким образом, законодательство, действовавшее на территории Республики Крым в момент перехода права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, предусматривало обязательную регистрацию прав в уполномоченном органе посредством проставления на правоподтверждающем документе, а именно на государственном акте отметки про переход права собственности на земельный участок.

Между тем, на государственном акте о праве собственности на спорный земельный участок отметка органа, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений Украины не сделана.

Признание права является способом защиты предусмотренном статьей 12 ГК РФ.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 названного Постановления).

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства одним из способов, предусмотренных статьей 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Ввиду того, что ответчиком право собственности истцов не оспаривается, а в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о недействительности прав возникших в порядке наследования, исходя из установленных по делу обстоятельств и положений законодательства, подлежащих применению к спорным правоотношениям, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5, ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности– удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО3 на 1/3 долю земельного участка., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, уд. Зенитная, 

<

адрес>. общей площадью. 484 кв.м., кадастровым №.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО3 на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адрес-у; РФ. 

<

адрес>, уз. Зенитная, 

<

адрес>, общей площадью. 484 кв.м., кадастровый №. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, уд. Зенитная, д, 96. общей площадью, 484 кв.м., кадастровый помер 90:22:010308:2127.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым 

Судья Е.Ю. Благодатная 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.