Дело № 2-209/2025 Мотивированный текст решения составлен 25.04.2025 

УИД 51RS0011-01-2025-000195-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Востриковой С.В.,

с участием прокурора Москаленко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н., действующей в интересах несовершеннолетней З., к Б. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Н., действуя в интересах несовершеннолетней подопечной З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением в суд к Б. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя З. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Б. (бывший гражданский супруг матери несовершеннолетней) зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире не проживает, привел жилое помещение в непригодное санитарно-гигиеническое и техническое состояние, квартира захламлена, полы повреждены, раковина на кухне и розетки вырваны из стены, обои оборваны, мебель сломана. 

Кроме того, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает.

Просила прекратить право пользования ответчика Б. жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (Орган опеки и попечительства) (л.д. 29-31).

В судебном заседании истец Н. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик Б., извещенный о времени и рассмотрении дела, в суд не явился. По телефону пояснил, что с иском согласен. 

Представитель Органа опеки и попечительства Администрации города Оленегорска Г. поддержала в судебном заседании исковые требования. 

Представитель третьего лица Администрации города Оленегорска в судебном заседании участия не принимал. М. (по доверенности) поддержал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 58).

Выслушав истца, заключение Органа опеки и попечительства Администрации города Оленегорска, заключение прокурора, полагавших необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что мать несовершеннолетней З. - З. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12).

Постановлением Администрации города Оленегорска от ДД.ММ.ГГГГ № ХХХ Н. назначена опекуном несовершеннолетней З. (л.д. 13).

Несовершеннолетняя З. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 44-46).

Ранее жилое помещение принадлежало З., Н. и З. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; З. снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 52).

Как следует из акта обследования жилого помещения Администрации города Оленегорска от ДД.ММ.ГГГГ, сохраненного за несовершеннолетней З., квартира полностью освобождена от бытового мусора и поврежденной мебели, на полу остались следы жизнедеятельности кошки и голубей, раковина на кухне и розетки вырваны из стены, обои засалены и частично оборваны, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д. 20-21).

Учитывая, что жилое помещение принадлежит на праве собственности несовершеннолетней З., ответчик является членом семьи бывшего собственника, переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования ответчика жилым помещением, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию регистрационным органом с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет Муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец была освобождена при предъявлении иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Н., действующей в интересах несовершеннолетней З., к Б. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... (

<

данные изъяты>) жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия Б. органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения.

Взыскать с Б. государственную пошлину в доход бюджета Муниципального округа города Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова