Решение

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем Жуковой Ю.А.,

с участием истца ФИО1, её представителя по доверенности ФИО2, представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4, представителя ответчика ФИО5, представителя Государственной жилищной инспекции по Тульской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-178/2020 по иску ФИО3 и ФИО1 к товариществу собственников жилья «Тульская 5 «а» об обязании произвести возврат денежных средств на специальный счет и взыскании судебных расходов, 

установил:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его следующим.

ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом с 2012 года осуществляется товариществом собственников жилья «Тульская 5«а» (далее – ТСЖ «Тульская 5«а»). В 2014 году по решению собственников жилых помещений ТСЖ «Тульская 5«а» открыло в Тульском отделении № ПАО «Сбербанк России» специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома за счет обязательных платежей. С этого времени работы и услуги по капитальному ремонту многоквартирного дома финансируются со специального счета.

В период с 17 по 26 октября 2017 г. общим собранием собственников жилых помещений, проведенным в форме заочного голосования, было принято решение о перечислении средств со специального счета для погашения задолженности за вывоз ТБО за октябрь и ноябрь АО «Суворовский рынок».

Во исполнение данного решения ТСЖ «Тульская 5«а» со специального счета по платежному поручению № 124 от 30 ноября 2017 г. произвело оплату задолженности АО «Суворовский рынок» в сумме 73 859 рублей 78 копеек.

Истцы полагают, что ответчик не вправе использовать имеющиеся на специальном счете денежные средства на погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что является нецелевым использованием данных денежных средств.

Решением Суворовского районного суда Тульской области от 11 апреля 2018 г. решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, оформленного протоколом № 1-а без даты, в части п. 6 «о перечислении средств капитального ремонта за октябрь и ноябрь на текущий счет для погашения долга по иску АО «Суворовский рынок» было признано недействительным.

На неоднократные обращения собственников о добровольном возвращении денежных средств в сумме 73 859 рублей 78 копеек на специальный счет, ТСЖ «Тульская 5«а» ответило отказом.

На основании изложенного истцы просят суд обязать ТСЖ «Тульская 5«а» в течение пяти дней после вступления решения суда в законную силу произвести возврат денежных средств в сумме 73 859 рублей 78 копеек на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта.

Взыскать с ТСЖ «Тульская 5«а» в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Взыскать с ТСЖ «Тульская 5«а» в пользу ФИО1 издержки, связанные с рассмотрением дела, в размере 18 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО2, представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСЖ «Тульская 5«а» ФИО5 с исковыми требованиями не согласилась, в их удовлетворении просила отказать. В письменных возражениях представитель ответчика указала, что 30 ноября 2017 г. по платежному поручению № 124 ТСЖ «Тульская 5«а» произвело оплату задолженности перед АО «Суворовский рынок» в сумме 73 859 рублей 78 копеек.

В период с 31.05.2016 по 31.12.2017 при проведении капитального ремонта многоквартирного дома, ввиду отказа ПАО «Сбербанк России» в списании средств со специального счета, денежные средства в сумме 85 818 рублей 19 копеек на нужды капитального ремонта были использованы с текущего счета. Таким образом, на момент оплаты долга ТСЖ «Тульская 5«а» перед АО «Суворовский рынок» на текущий счет со специального счета необходимо было перечислить вышеуказанную сумму. Представитель ответчика полагает, что фактически долг АО «Суворовский рынок» оплачен средствами с текущего счета.

Представитель Государственной жилищной инспекции Тульской области по доверенности ФИО6 поддержала доводы, приведенные в письменном отзыве на исковое заявление, в котором указывает, что по обращению жителей многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> была проведена внеплановая документальная проверка деятельности ТСЖ «Тульская 5«а» в ходе которой было установлено нецелевое использование ТСЖ «Тульская 5«а» 30 ноября 2017 г. по платежному поручению № 124 денежных средств в сумме 73 859 рублей 78 копеек по оплате имеющейся задолженности перед АО «Суворовский рынок» за услуги по вывозу ТБО. Полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, уважительных причин неявки суду не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО3

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 166 ЖК РФ установлен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ фонд капитального ремонт образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе формировать фонд капитального ремонта путем перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

В соответствии с ч. 1 ст. 174 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Как усматривается из материалов дела 27 июня 2012 г. ТСЖ «Тульская 5 «а» поставлено на учет в налоговом органе (ОГРН 

<

***>) и зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке в МРИ ФНС №4 по Тульской области. 23 апреля 2013 г. в Единый государственной реестр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица ТСЖ «Тульская 5 «а». 

Протоколом №5 от 11 декабря 2016 г. утвержден устав ТСЖ «Тульская 5 «а», согласно которому ТСЖ «Тульская 5 «а» является некоммерческой организацией, созданной собственниками для совместного управления и обеспечения эксплуатации единого комплекса недвижимого имущества на праве общей долевой собственности. 

15 мая 2014 г. в ПАО «Сбербанк России» ТСЖ «Тульская 5«а» открыт специальный счет №.

По инициативе правления ТСЖ «Тульская 5«а» с 17.10.2017 по 26.10.2017 проведено общее собрание членов товарищества собственников жилья в форме заочного голосования, в том числе по вопросу под номером 6, о перечислении средств капитального ремонта со специального счета за октябрь и ноябрь на текущий счет АО «Суворовский рынок» на погашение долга по иску АО «Суворовский рынок» к ТСЖ «Тульская 5«а» за вывоз ТБО. 

По итогам голосования собственниками квартир ТСЖ «Тульская 5«а» принято решение о перечислении средств капитального ремонта со специального счета за октябрь и ноябрь на текущий счет для погашения долга по иску АО «Суворовский рынок» к ТСЖ «Тульская 5«а» за вывоз ТБО.

Результаты общего собрания членов ТСЖ «Тульская 5«а» оформлены протоколом № 1а, отражены в акте подсчета голосов от 30 октября 2017 г. из которого усматривается, что по вопросу под номером 6 повестки дня принято положительное решение.

Согласно платежному поручению № 124 от 30 ноября 2017 г. ТСЖ «Тульская 5«а» перечислило АО «Суворовский рынок» со специального счета № денежную сумму в размере 73 859 рублей 78 копеек.

Решением Суворовского районного суда Тульской области от 11 апреля 2018 г., вступившим в законную силу 30 августа 2018 г., решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в период с 17 по 26 октября 2017 г. в форме заочного голосования, оформленное протоколом №1а без даты, признано недействительным в части пункта 6: «о перечислении средств капитального ремонта за октябрь и ноябрь на текущий счет для погашения долга по иску АО «Суворовский рынок» к ТСЖ «Тульская 5«а» за вывоз ТБО».

Анализируя установленные обстоятельства, подтвержденные совокупностью исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что денежные средства в сумме 73 859 рублей 78 копеек со специального счета ТСЖ «Тульская 5«а» по формированию фонда капитального ремонта без правовых оснований были использованы на нужды, не связанные с их целевым назначением.

Наличие у ТСЖ «Тульская 5«а» перед АО «Суворовский рынок» обязательств на сумму 73 859 рублей 78 копеек никем не оспаривалось, об истребовании у АО «Суворовский рынок» перечисленных денежных средств не заявлялось.

Пункт 1 статьи 1 ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абз. 3 ст. 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае перечисление денежных средств с текущего счета на специальный счет повлечет за собой восстановление жилищных прав, а также законных интересов истцов, обеспечит надлежащее использование средств фонда капитального ремонта.

Доводы ответчика ФИО5 о том, что денежные средства текущего счета в сумме 85 818 рублей 19 копеек были использованы на нужды капитального ремонта, в связи с чем, фактически долг АО «Суворовский рынок» оплачен средствами с текущего счета, правового значения не имеют, поскольку любые операции по специальному счету, не предусмотренные ч. 1 ст. 174 ЖК РФ, не допускаются.

Положения п. 4.1 ч. 1 ст. 177 ЖК РФ в данном случае применению не подлежат, поскольку перечисление денежных средств со специального счета произведено на основании решения общего собрания собственников жилых помещений, а не путем принудительного списания денежных средств во исполнение вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу положений ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, признанные судом необходимыми расходы.

При подаче иска истцами приложены копии документов, обосновывающих исковые требования. Согласно доводам представителя истца ФИО2, товарному и кассовому чекам от 11 февраля 2020 г. расходы ФИО1 по изготовлению копий документов для обращения в суд составили 18 рублей.

ФИО3 понесены расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 15 февраля 2020 г.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов в части взыскания с ответчика понесенных ими судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 и ФИО1 удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Тульская 5«а» в течение 5 (пяти) дней после вступления решения суда в законную силу произвести возврат денежных средств в сумме 73 859 (семьдесят три тысячи восемьсот пятьдесят девять) рублей 78 копеек на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта.

Взыскать с ТСЖ «Тульская 5«а» в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. Взыскать с ТСЖ «Тульская 5«а» в пользу ФИО1 издержки, связанные с рассмотрением дела, в размере 18 (восемнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 июля 2020 г.

Судья 

А.А. Подчуфаров