дело № 2-1083/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении истцами были зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истцов не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали. Регистрация ответчиков ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, так как оно находится в стадии продажи. Ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, пояснили, что ответчики были зарегистрированы по просьбе знакомого, это было необходимо для их трудоустройства, регистрация ответчиков была формальная. Ответчики в данном жилом помещении не проживают, вещей их там не имеется. На имя ответчиков постоянно приходят извещения от банков о наличии задолженности. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО14, ФИО12 в судебное заседание не явились, о слушании извещались, в материалы дела представлены расписки ответчиков, данные ими истцам в 2018г., о согласии снятия с регистрационного учета (л.д.25,39,41,43,45,47,52,63,74,80).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Истцам ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в 2012 году (л.д.9-10).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 

<

дата>, в указанном жилом доме зарегистрированы истцы, а также ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО14, ФИО12, ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении в 2018 году (л.д.7-8).

Членами семьи истцов ответчики не являются, жилым помещением не пользуются, в содержании жилого помещения не участвуют, их регистрация была произведена формально, это следует из расписок ответчиков, данных истцам при осуществлении регистрации, где ответчики указали, что на проживание в жилом помещении не претендуют, не возражают против снятия их с регистрационного учета (л.д.25, 39, 41, 43, 45, 47, 52, 63, 74, 80). На имя ответчиков поступают многочисленные почтовые уведомления, налоговые уведомления, требования банков о погашении задолженности (л.д.26-38, 40, 42, 44, 46, 48-51, 53-62, 64-73, 75-79, 81). 

В данном случае сохранение такой регистрации ответчиков ущемляет права истцов, предусмотренные ч.1 ст.209, ч. 1 ст.288 ГК РФ, в частности, не позволяет в полной мере пользоваться жилым помещением и существенно затрудняет распоряжение жилым помещением. 

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 

<

дата>, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.03.2019г.

СУДЬЯ: