Дело № 2-696/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерация

24 июля 2018 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.

при секретаре Трусовой О.В., 

с участием: представителя истца ФАУ «ЦМТО ФПС по Хабаровскому краю» ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального автономного учреждения «Центр материально-технического обеспечения Федеральной противопожарной службы по Хабаровскому краю» к ФИО2 о возмещении ущерба от залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО2 о возмещении ущерба от залива квартиры, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), по адресу: ****. *** произошел залив указанной квартиры из ****, которая расположена сверху, над принадлежащей истцу квартирой, находящейся в собственности ФИО2, из-за порыва гибкой подводки ХВС. Стекавшей водой залиты все помещения квартиры истца и повреждены стены, полы, мебель, бытовая техника. Стоимость ущерба, согласно заключению специалистов, составила 63 968,23 руб., стоимость составления заключения 3 000 руб. Просит взыскать с ФИО2 в счет причиненного заливом квартиры по адресу: ФИО2, материального ущерба в размере 63 968,23 руб., расходы на оплату экспертизы 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2209 руб. 

Определением от 26.06.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО3 

24.07.2018 истец увеличил исковые требования, просил взыскать с ФИО2 в счет причиненного заливом квартиры по адресу: **** материального ущерба в размере 63 968,23 руб., расходы на проведение независимой экспертизы в размере 3 000 руб. и 5000 руб. соответственно, расходы по оплате государственной пошлине. Указанные уточнения приняты к производству суда. 

В судебном заседании представитель истца ФАУ «ЦМТО ФПС по Хабаровскому краю» ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, с учетом их уточнений, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась частично. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, что подтверждается распиской. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, ответчика исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, материалы дела, приобщенные документы, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. 

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 5 главы I «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно разделу II Постановления Госстроя от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д.. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества ( реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено ( упущенная выгода).

По смыслу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ****, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ***. Ответчик, в свою очередь, является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: **** (выписка их ЕГРН от ***

***, согласно акту от ***, составленных с привлечением инженеров ООО «Остон ЖКУ», собственника квартиры, расположенной по адресу: **** представителя собственника квартиры, расположенной по адресу: **** произошел залив квартиры истца из ****, которая расположена сверху, над принадлежащей истцу квартирой, произошедший из-за порыва гибкой подводки ХВС в санузле в квартире ответчика. 

В результате порыва в **** повреждены обои, стены, потолок, пол, мебель, бытовая техника. 

Согласно заключению специалиста ООО «Респект» ... от ***, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 63 968,23 руб.

Оснований ставить под сомнение указанное заключение специалиста и признавать его необъективным у суда нет, поскольку данное заключение содержит подробное описание примененных методов исследования и достаточно мотивированно, является достаточно ясным и полным, выводы специалиста основаны на фактических обстоятельствах, Доказательств, опровергающих обоснованность данного заключения специалиста, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. При отсутствии доказательств со стороны ответчика, а также иных доказательств, опровергающих выводы, суд при определении суммы материального ущерба принимает их за основу. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы на составление заключения специалиста ООО «Респект» ... от *** в сумме 3 000 руб., что подтверждается договором ... на оказание услуг по оценке от ***, платежным поручением от *** .... Указанные расходы суд считает обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика. 

Кроме того, истцом понесены расходы на составление мотивированного заключения специалиста ООО «Респект» ... от *** с изготовлением отчета в сумме 5 000 руб., что подтверждается договором ... на оказание услуг по оценке от ***, платежным поручением от *** .... Вместе с тем, указанные судебные расходы суд считает не подлежащим взысканию с ответчика, поскольку такая услуга оказана истцу уже ранее, а также уже учтена судом ранее при решении вопроса об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Несение указанных расходов подтверждается платежным поручением от *** на сумму 2 209 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального автономного учреждения «Центр материально-технического обеспечения Федеральной противопожарной службы по Хабаровскому краю» к ФИО2 о возмещении ущерба от залива квартиры - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального автономного учреждения «Центр материально-технического обеспечения Федеральной противопожарной службы по Хабаровскому краю» ущерб, причиненный затоплением квартиры, в размере 63 968,23 рублей, расходы по оплате заключения специалиста в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 209 рублей, всего взыскать 69 177,23 рублей.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснофлотский районный суд города Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 30.07.2018 

Судья: П.С. Баннов