РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 г. г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи В.Г. Пастух

при секретаре Е.А. Овсянниковой

с участием истца ФИО1, в отсутствие ответчика администрации Губкинского городского округа, предоставивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Губкинского городского округа по Белгородской области о признании права собственности на гараж 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 является членом ГСК № *

ФИО1 инициировал судебное разбирательство предъявлением иска к администрации Губкинского городского округа о признании за ним права собственности на гараж № *, расположенный на территории ГСК №*по адресу: *г. * ул. *.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Губкинского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива № *.

Истец ФИО1 владеет гаражом № *, площадью *,* кв. м по внутреннему обмеру и * кв.м. по наружному обмеру, по адресу: г.*, ул.* ГСК № *.

Данный гараж был построен трестом КМАрудстрой путем блокировки к рядом стоящим гаражам и впоследствии продан ФИО2

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Оценив установленные по делу обстоятельства применительно к приведенным положениям закона, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой, его строительство было осуществлено с разрешения уполномоченного органа и на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из смысла приведенных норм права следует, что право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая за имущество, которое было возведено в установленном законом порядке - с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке. В случае возведения спорного объекта при соблюдении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство, данный объект не может быть квалифицирован как самовольно возведенный.

В соответствии с законодательством, действовавшим на момент возведения спорного гаража, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производится на основании решения исполкома соответствующего Совета, в том числе право предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов (ст. ст. 12, 13, 84 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с 1 декабря 1970 года).

Следовательно, доказательством предоставления земельного участка под строительство спорного гаража является решение исполкома горсовета.

Из материалов дела, следует, что Решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 15 мая 1969 года «Об организации кооператива по строительству индивидуальных гаражей» Зав. Горкомхозом обязан организовать кооператив по строительству индивидуальных гаражей в г.Губкине согласно поданных заявлений. Гл.архитектор города подготовить исходные данные на проектирование и строительство гаражей на участке предусмотренном генпланом (л.д.45). Решением исполкома Губкинского городского Совета депутатов трудящихся Белгородской области от 15 июля 1969 года выделен земельный участок для размещения индивидуального гаражного хозяйства в городе площадью 2 га, севернее существующего городского кладбища в районе микрорайона «Б» (л.д.25). 

Согласно Уставу гаражно-строительного кооператива №* г. Губкина, зарегистрированного Губкинской территориальной администрацией, кооператив имеет право получить в пользование земельные участки для возведения гаражей, осуществлять строительство объектов на отведенном в установленном законом порядке земельном участке для осуществления нормальной эксплуатации гаражей (л.д.42-44).

Постановлением главы администрации г. Губкина № 1447 от 10.12.1992 года «О передаче земель в бессрочное (постоянное) пользование кооперативу № 1 по строительству и эксплуатации гаражей и членам кооператива в пожизненное наследуемое владение» кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей № 1 передано 1,5 га земли, в том числе: в бессрочное (постоянное) пользование – 0,05 га земель общего пользования; в пожизненное наследуемое владение членам кооператива согласно приложению № 1- 1,45 га (л.д.41).

Постановлением главы местного самоуправления г. Губкина и Губкинского района № 274 от 16.03.2000 года «О предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу № *» предоставлено гаражно-строительному кооперативу № 1 по фактическому использованию 2,1 га земель, из них 1,0 га земель общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование гаражно- строительному кооперативу №1, 1.1 га земель членам гаражно-строительного кооператива с последующем предоставлением земельных участков гражданам под индивидуальными гаражами согласно поданным заявлениям. Произведено изменение общей площади земель гаражно-строительного кооператива за счет застроенных территорий г. Губкина (л. д. 47). 

Таким образом, земельный участок, занимаемый в настоящее время спорным гаражом, выделялся на основании распорядительных актов уполномоченного органа для строительства гаражей гаражно-строительному кооперативу № * по ул. Дзержинского в г. Губкине Белгородской области.

Установлено и не оспаривается сторонами, что решения по сносу спорного гаража не принималось. Не заявлено таких требований и при рассмотрении данного гражданского дела.

Согласно плана земельного участка гараж № *расположен в ГСК № * и находится в пределах земельного участка площадью 2,1 га, предоставленного гаражному кооперативу для строительства гаражей. (л.д.46).

Оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен в гаражно-строительном кооперативе № * с согласия правообладателя земельного участка, на отведенном в установленном порядке земельном участке.

Трест «КМАрудстрой» распорядился в установленном законом порядке принадлежащим ему гаражом, продав его ФИО1 Сторонами договор купли-продажи был исполнен. Покупателю передан гараж, ФИО1 произвел расчет с продавцом в полном размере, что подтверждается документально (л.д.13). Поскольку факт продажи спорного гаража никем не оспаривается, оснований сомневаться в действительности совершенной сделки у суда не имеется.

При названных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, ст.ст. 218, 551 ГК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 ковлевичем дата рождения *.**.**** года *. ****. Пол: *. Гражданство: Россия. Паспорт гражданина Российской Федерации: серия * № *, код подразделения *-***, дата выдачи **.**.***** г. Орган, выдавший документ: *. Адрес постоянного места жительства: Российская Федерация, Белгородская область, г. *, ул. *, дом *, право собственности на гараж № *, с инвентарным номером *, расположенный по адресу : город Губкин, ГСК № *.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья