Дело № 2-2/299/2025 копия

УИД 43RS0034-02-2025-000418-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2025 года г. Белая Холуница Кировской области

Слободской районный суд Кировской области (г.Белая Холуница) в составе председательствующего судьи Рыбакова Н.Ю., 

при секретаре судебного заседания Повышевой Я.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/299/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании недвижимого имущества домом блокированной застройки, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, о разделе земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, указав в обоснование, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 41 кв. м, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом имеет 1 этаж, состоит из 2 блоков, каждый из которых предназначен для проживания отдельной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседними блоками, все блоки расположены на одном земельном участке и имеют выход на территорию общего пользования, что соответствует характеристикам дома блокированной застройки. Согласно технического паспорта жилого помещения квартира истца общей площадью 41 кв. м, имеет отдельный вход и состоит из помещений: пом. №1 на плане площадью 9,0 кв. м, назначение коридор; пом. №2 на плане площадью 10,0 кв. м, назначение кухня; пом. №3 на плане площадью 15,0 кв. м, назначение жилая комната; пом. №4 на плане площадью 7,0 кв. м, назначение жилая комната. Дом не имеет общего имущества, выход из помещений осуществляется на земельный участок, а не в помещения общего пользования, что фактически попадает под определение дома блокированной застройки, предусмотренное п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Истец нуждается в газификации, но самостоятельно произвести постановку блоков жилого дома на государственный кадастровый учёт невозможно в из-за невозможности раздела земельного участка под домом в административном порядке. ФИО4 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Также ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 43:03:360102:9 общей площадью 3200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Фактически каждый из них длительное время пользовался частями земельного участка по границам согласно приложенной схеме. 21.08.2025 ФИО1 направил в адрес ФИО3 соглашение об установлении порядка использования земельного участка, письмо получено ФИО3 03.09.2025, но ответа не поступило. Порядок пользования указанными объектами между сторонами сложился и определен, принимая во внимание заключение специалиста, которым ограничений и запретов по разделу жилого дома не отмечено, предложенный вариант раздела земельного участка соответствует положению статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, а также соответствует долям сособственников в общем имуществе и реальному разделу жилого дома сторон, находящегося на данном земельном участке.

Истец ФИО1 просит суд признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки. Признать жилое помещение, кадастровый №, площадью 41 кв.м, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 41 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать жилое помещение 

<

адрес>, площадью 41 кв.м, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 41 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № на 2 земельных участка, площадью 1600 кв.м. каждый, установить координаты границ земельных участков согласно схеме, установить вид разрешенного использования земельных участков "индивидуальный жилой дом"/"дом блокированной застройки". Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным номером №, площадью 1600 кв. м. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с условным номером 43:03:360102:9/2, площадью 1600 кв. м. В решении суда указать, что оно является основанием для внесения вышеуказанных сведений о блоках жилого дома и земельных участков под ними в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Всехсвятского сельского поселения Кировской области, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, просили дело рассмотреть без участия представителя. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Кировской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили, в письменном отзыве на иск просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав также, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении здания с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, имеются сведения о назначении: многоквартирный дом. По сведениям ЕГРН многоквартирный дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадью 3200 кв.м. На земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности как на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, доли в праве общей долевой собственности собственников квартир №, № пропорциональны размеру общих площадей квартир. В многоквартирном жилом доме расположены жилые помещения: 

<

адрес> кадастровым номером №, площадью 41 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1, 

<

адрес> кадастровым номером №, площадью 41 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3 Если дом признается домом блокированной застройки, то изменения вносятся в отношении всех квартир одновременно.

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, судом вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом ч.ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.233 ГПК РФ, при отсутствии возражений представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.6 ст.15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1-3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. 

Домом блокированной застройки в соответствии с ранее действовавшей редакцией п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) признавался дом не выше трех этажей, состоящий из нескольких блоков (не более десяти), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (пункт 3.2 «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр).

С принятием и вступлением в силу с 01.03.2022 Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №476-ФЗ), каждый блок признается домом блокированной застройки, если он блокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеет отдельный выход на земельный участок (п.40 ч.1 ст.1 ГрК РФ). Понятия, обозначающего общее здание, состоящее из совокупности блоков, новый закон не предусматривает, подчеркивая тем самым автономность и самостоятельность каждого блока (дома блокированной застройки) как объекта недвижимости и объекта права.

При этом переходными положениями ч.1 ст.16 Федерального закона №476-ФЗ установлено тождество ранее применяемого понятия «блок жилого дома», приведенного в п.2 ч.2 ст.49 ГрК РФ, с понятием «дом блокированной застройки», вводимым п.40 ст.1 ГрК РФ, независимо от того, назван данный блок в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) зданием или помещением в здании. При внесении собственниками дома после вступления в силу закона соответствующих изменений в ЕГРН здание, в котором расположены блоки, подлежит снятию с кадастрового учета (пункт 4 статьи 16).

Основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность), и наличие отдельного земельного участка под каждым домом.

Жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В случае, если до дня вступления в силу Федерального закона №476-ФЗ в ЕГРН были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в п.2 ч.2 ст.49 ГрК (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона №476-ФЗ), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Федеральным законом №476-ФЗ.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 41,0 кв.м., этаж №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-19). ФИО1 являться собственником с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 41,0 кв.м., является ответчик ФИО3 (л.д. 27).

ФИО3 является собственником 

<

адрес> на основании решения Слободского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в порядке приватизации квартиры (л.д. 32-34).

Квартиры № и № в 

<

адрес> в 

<

адрес> расположены в многоквартирном жилом доме, который имеет кадастровый №, площадью 82 кв.м. (л.д. 28).

Многоквартирный жилой дом № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 43:03:360102:9 разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь 3200+-2 кв.м. На земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности как на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, доли в праве общей долевой собственности собственников квартир №, 2 пропорциональны размеру общих площадей квартир. Границы земельного участка определены и внесены в ЕГРН, работы выполнены кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ (приобщенная выписка). 

Согласно техническому паспорту с поэтажным планом на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, дом имеет площадь 82,0 кв.м, квартиры между собой имеют общую боковую стену без проемов, а также - отдельный выход на земельный участок.

В силу п.3.21 ГОСТа Р 51929-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденного и введенного в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 №543-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования. Жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки, которые не являются многоквартирными домами.

Установив совокупность обязательных критериев, предусмотренных законом, для отнесения жилого дома к категории домов блокированной застройки, а именно: наличие самостоятельных инженерных систем и индивидуальных подключений к внешним сетям; отсутствие общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов; отсутствие любых помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками, суд приходит к выводу, что рассматриваемый жилой дом по техническим характеристикам относится к блокированной жилой застройке, а находящиеся в нем помещения, являются самостоятельными объектами недвижимости или блоками жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 данного Кодекса. Многоквартирный дом может также включать принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В силу пункта 2 части 3 статьи 16 Жилищного кодекса квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

К имуществу, указанному в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса, относятся помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, для отнесения жилого здания к многоквартирному жилому дому необходимо не только наличие в нем более двух квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, но и наличие в доме общего имущества, которое предполагает множественность субъектов права собственности на один и тот же объект.

В материалах дела нет доказательств наличия в 

<

адрес> в 

<

адрес> общего имущества.

Соответственно, все условия для признания 

<

адрес> в 

<

адрес> домом блокированной застройки соблюдены, дом соответствует требованиям, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, и иск ФИО5 в данной части подлежит удовлетворению частично.

Иск о признании дома домом блокированной застройки необходимо считать удовлетворенным частично, так как согласно закону нет необходимости в заявленных истцом требованиях: признать квартиры блоками жилого дома блокированной застройки и признать за истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 право собственности на отдельные блоки в жилом доме блокированной застройки, поскольку ранее право собственности истца и ответчика признано на квартиры и не изменяется по существу.

Учетно-регистрационные действия на основании настоящего решения суда должны осуществляться в отношении всех помещений (квартир).

На основании решения суда в связи с изменением назначения многоквартирного дома должны быть внесены изменения в ЕГРН: внесены изменения в отношении квартир: вид объекта недвижимости изменен с «помещение» на «здание», внесено назначение - «жилое», вид разрешенного использования - «дом блокированной застройки», исключены сведения о виде жилого помещения - «квартира».

При этом до завершения соответствующей доработки федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН) при поступлении таких заявлений на настоящий момент в отношении "помещений" (блоков) осуществляется государственный кадастровый учет изменений следующим образом:

- вида объекта путем указания в поле "Наименование помещения" вкладки "Характеристики помещения", а также во вкладке "Дополнительные сведения" ФГИС ЕГРН слов "Объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением "жилой дом" в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Отметка);

- вида разрешенного использования объекта на "дом блокированной застройки";

- ведения о наименовании помещения, содержавшиеся в ЕГРН до внесения Отметки, исключить в соответствии с частью 4 статьи 16 Закона № 476-ФЗ;

связь земельного участка с "помещением", а также "помещения" с земельным участком указывать во вкладке "Дополнительные сведения" ФГИС ЕГРН.

Настоящее решение суда является основанием для обращения с заявлениями любого заинтересованного лица, а не всех собственников квартир, без учета одновременности об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных федеральным законом от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Рассматривая требование истца ФИО1 произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № на 2 земельных участка, площадью 1600 кв.м. каждый, установив координаты границ земельных участков согласно схеме от 03.09.2025, установить вид разрешенного использования земельных участков "индивидуальный жилой дом"/"дом блокированной застройки", прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным номером №, признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с условным номером №, суд приходит к следующему.

На основании пункта 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Основные правомочия собственника на использование земельного участка содержатся в статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что истец ФИО1 направил ФИО3 проект соглашения о порядке пользования земельным участком, согласно которому ответчику предлагалось установить порядок использования земельным участком по адресу: 

<

данные изъяты> находится в пользовании ФИО1, а участок с условным кадастровым номером 

<

данные изъяты> находится в пользовании ФИО3 (л.д. 21-22).

В иске ФИО1 уже просит разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 3200 кв.м., на два по вышеуказанным точкам.

Суд считает, что предложенная схема раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на два равных по площади земельных участка по 1600 кв.м., соответствует долям в праве собственности каждого сособственника, так как на земельный участок 

<

данные изъяты> зарегистрировано право общей долевой собственности истца и ответчика как на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, доли в праве общей долевой собственности собственников квартир №, 2 пропорциональны размеру общих площадей квартир, а квартиры обе имеют одинаковую площадь 41,0 кв.м.

Кроме того, каждый из выделяемых земельных участков расположен под своим блоком дома блокированной застройки, что и определяет расположение точек н3, н4, расположение линии н3, н2 параллельно дому выбрано исходя из необходимого отступа от стены жилого дома для его обслуживания. 

При составлении схемы вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков не допущено, поэтому суд считает возможным утвердить данную схему раздела земельного участка и провести раздел земельного участка.

Необходимо установить вид разрешенного использования вновь образованных земельных участков с условными кадастровыми номерами № как «дом блокированной застройки».

Также необходимо признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным кадастровым номером №, признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с условным кадастровым номером №.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений о земельных участках в ЕГРН и подлежит включению в состав межевого плана на земельные участки.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании недвижимого имущества домом блокированной застройки, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, о разделе земельного участка в натуре – удовлетворить частично.

Признать недвижимое имущество – жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в котором находятся квартиры: 

<

адрес> кадастровым номером №, 

<

адрес> кадастровым номером №, - домом блокированной застройки.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Должны быть внесены изменения в ЕГРН в отношении всех квартир: вид объекта недвижимости изменен с «помещение» на «здание», внесено назначение - «жилое», вид разрешенного использования - «дом блокированной застройки», исключены сведения о виде жилого помещения - «квартира». Внести изменения в ЕГРН о снятии многоквартирного дома с государственного учета.

Учетно-регистрационные действия на основании решения суда должны осуществляться в отношении всех помещений (квартир) одновременно.

Данное решение суда является основанием для обращения с заявлениями любого заинтересованного лица, а не всех собственников квартир, без учета одновременности об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных федеральным законом от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Провести раздел земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты>, земельный участок 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью 3200 кв.м., в натуре на два земельных участка с условными кадастровыми номерами №, общей площадью 1600 кв.м., и №, общей площадью 1600 кв.м.

Установить границы земельного участка с условным кадастровым номером № по характерным точкам границ: 

<

данные изъяты>.

Установить границы земельного участка с условным кадастровым номером № по характерным точкам границ: 

<

данные изъяты>

Установить вид разрешенного использования земельных участков с условными кадастровыми номерами № и № как «дом блокированной застройки».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 

<

данные изъяты>, с условным кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м.

Признать за ФИО3 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 

<

данные изъяты>, с условным кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м.

Данное решение суда подлежит включению в состав межевого плана на земельные участки с условными кадастровыми номерами №, общей площадью 1600 кв.м., и №, общей площадью 1600 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений о земельных участках в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Слободской районный суд Кировской области (г. Белая Холуница) заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.Ю. Рыбаков

Копия верна. 

Судья Н.Ю. Рыбаков

Секретарь

Решение изготовлено в окончательной форме 21 ноября 2025 года.