16RS0036-01-2023-006560-48

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4290/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан 

РЕШЕНИЕ

 дело № 2-4290/2023

именем Российской Федерации

4 декабря 2023 года г.Альметьевск 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе 

судьи Самигуллиной Г.К., 

при секретаре Юсуповой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> и ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3 и ООО « АСЦЖ » указывая, что сторонам на праве долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу : 

<

адрес>, при этом ответчица является матерью истца, которая лишена родительских прав решением Альметьевскогогорсуда от 10.10.2012 года, между ними возникают конфликты, поскольку ответчика не производит оплату, нигде не работает, систематически употребляет спиртные напитки.

Соглашение о порядке пользования квартирой и порядке уплаты счетов за коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем истец просит определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по вышеуказанной квартире в равных долях, возложив на ответчика расходы по счетчикам, поскольку истец в квартире не проживает. Просит обязать ООО « АСЦЖ плюс» выдавать отдельные платежные документы по вышеуказанному порядку. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчица о времени рассмотрения дела извещена.

Представитель ООО «АСЦЖ» возражений не имеет. 

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны являются родными сыном и матерью, ответчица и отец истца- ФИО4 решением Альметьевскогогорсуда от 10.10.2012 года, вступившим в законную силу 13.11. 2012 года, лишены родительских прав в отношении истца. 

Квартира № 

<

адрес> принадлежит истцу и ответчице на праве долевой собственности, по 1/ 2 доле каждому ( л.д.8-9), зарегистрированы оба, но проживает только ответчица, истец живет с опекуном, который был назначен в связи с лишением родительских прав его родителей. 

Учитывая вышеприведенные обстоятельства и доводы истца, суд соглашается с необходимостью распределения расходов по оплате за ЖКУ. Договоренность о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг между сторонами не достигнута.

Оплата за коммунальные услуги производится не регулярно, что подтверждено в судебном заседании копией судебного приказа от 29 мая 2023 года о солидарном взыскании со сторон задолженности в пользу АСЦЖ в размере 18157 руб. 55 коп. ( л.д. 19). Исполнительное производство по данному судебному приказу окончено в связи с фактическим исполнением истцом. 

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «АСЦЖ», представитель которого в судебном заседании против удовлетворения заявления не возражал. 

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). 

Раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов возможен по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо при недостижении согласия - по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая спорные правоотношения, суд исходит из того, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать их доле в праве общей долевой собственности. Стороны общее совместное хозяйство не ведут, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками согласно их долям в праве общей долевой собственности : за истцом и ответчицей по 1/ 2 доле.

При этом как закреплено в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

Согласно пункту 42 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Согласно пункту 2 этих Правил потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Исходя из смысла приведенных положений в том случае, если жилое помещение оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, то у сособственника такого жилого помещения, не проживающего в нем в юридически значимый период и не являющегося потребителем коммунальных услуг, отсутствует обязанность по компенсации фактически проживающему в таком помещении лицу понесенных последним расходов на оплату потребленных им коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку ответчица проживает в вышеуказанной квартире и пользуется коммунальными услугами, а истец данными видами услуг не пользуется, то в его обязанность входит оплата без учета потребления услуг, начисляемых по приборам учета. 

Данное решение суда является основанием для формирования и ежемесячной выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры: 

<

адрес> согласно установленному настоящим решением суда порядку.

Поскольку действиями общества с ограниченной ответственностью ООО «АСЦЖ» права как истца, так и ответчицы не нарушены, исковые требования к данному ответчику подлежат отклонению. 

Руководствуясь статьями 14, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> :

- ФИО1 

<

данные изъяты> - 1/ 2 части без учета начислений по приборам учета;

- ФИО1 

<

данные изъяты> - 1/ 2 части с учетом начислений по приборам учета.

Решение суда является основанием для формирования и ежемесячной выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно установленному настоящим решением суда порядку. 

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения ( 4.12.2023) через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья :Самигуллина Г.К.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Самигуллина Г.К. 

Решение вступило в законную силу « »________________202__ года.

Судья: