Дело № 2-310-2024

УИД 46RS0028-01-2024-000358-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года г. Щигры 

Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Малыхина Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Артемовой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Щигровского района Курской области, ФИО3, ФИО4 о признании права на аренду земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Щигровского района Курской области, ФИО3, ФИО5 о признании права на аренду земельного участка в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. заключил договор аренды земельного участка № с Администрацией Щигровского района Курской области, согласно которого Администрация Щигровского района Курской области предоставила ФИО1 в аренду, сроком на 49 лет, земельный участок, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 

Как указано в иске, на день смерти истец с наследодателем состояли в фактически брачных отношениях, проживали совместно, ФИО2, являясь инвалидом № группы, находилась на иждивении умершего, что установлено решением Щигровского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ Завещание наследодателем не составлялось. После смерти ФИО1 истица фактически приняла наследство, поскольку проживала с ним совместно на момент смерти, забрала его личные вещи и документы. Другие наследники – дети наследодателя ФИО1: ФИО3 и ФИО5 (ответчики по иску) наследство не принимали, о своих наследственных правах не заявляли. 

Решение спорного вопроса по настоящему делу об оформлении наследственных прав во внесудебном порядке истцу не представляется возможным ввиду того, что она пропустила установленный законом шестимесячный срок для обращения к нотариусу за оформлением своих наследственных прав после смерти ФИО1 Полагает, что в силу ст. 617 ГК РФона вправе унаследовать право аренды вышеуказанногоземельногоучастка, в связи с чем просит признать за ней право аренды в порядке наследования на земельный участок площадью 3000 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. Также просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО6

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО2 признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, возражений не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи418 ГК РФустановлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п.2 ст.617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст.1112 ГК РФимущественныеправаи обязанности входят в состав наследства, в связи с чем смерть должника (объявление его умершим) влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когдаправаи обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

Согласно ст. 1148 ГК РФ граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Щигровского района Курской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № (л.д.№).

По договору аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимаетваренду(во временное владение и пользование) земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес> (п.1.1 Договора).

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что срок арендыучасткаустанавливается с момента подписания акта приема-передачи земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с преимущественным правом Арендатора на заключение нового договора аренды или покупки.

Согласно сведениям об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 3 000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. На земельный участок наложено обременение в виде договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному Отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. №).

В соответствии с решением Щигровского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению ФИО2 об установлении факта нахождения на иждивении, заявленные требования ФИО2 удовлетворены. Установлен факт нахождения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на иждивении у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии ч. 2 ст.61 ГПК РФобстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны длясуда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов наследственного дела № (л.д. № ФИО2 обратилась к нотариусу 

<

данные изъяты> с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, из извещения нотариуса следует, что истцу необходимо в числе прочих документов предоставить заявление, подпись наследника на котором должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Из наследственного дела также следует, что иные наследники ФИО1 с заявлениями и о принятии наследства либо с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство после его смерти не обращались.

Факт постоянного проживания ФИО2 совместно с ФИО1 на день его смерти в полной мере свидетельствует о фактическом принятии ФИО2 наследства после смерти наследодателя. В настоящее время истица ФИО2 пользуется вещами принадлежавшими наследодателю при жизни.

Иных наследников первой очереди по закону, кроме истца, фактически принявшего наследство после смерти ФИО1, и ответчиков не принимавших наследство, не имеется, завещание наследодателем не оставлялось.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что ФИО2 является единственным наследником, фактически принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО1

Условия спорного договора аренды напрямую не предусматривают действий сторон на случай смерти арендатораземельногоучастка, а также запрета на право наследовать право аренды спорногоземельногоучастканаследниками умершего арендатора.

В связи с этим, в силу п. 2 ст. 617 ГК РФправаи обязанности умершего арендатора ФИО1 входят в состав наследственной массы и переходят к его наследнику.

Заключение договора аренды в данном случае не было обусловлено личностью арендатора ФИО1, и на день его смерти срок действия договора не истек.

Не истек срок действия договора аренды и на день рассмотрения дела судом, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требования о признании за ней права аренды спорного земельного участка в порядке наследования по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком, ввиду отсутствия споров и претензий на наследственное имущество со стороны третьих лиц, суд считает необходимым принять признание ответчиком иска и, считая достаточными представленных истцом документальных доказательств, удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании права на аренду земельного участка в порядке наследования.

Как следует из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку обращение истца в суд с иском к ответчикам было обусловлено тем обстоятельством, что они также как и истец являются наследниками после смерти ФИО1, а не какими-либо действиями со стороны указанного лица, ответчики по смыслу ст. 98 ГПК РФ не могут быть признаны стороной, проигравшей по делу, поэтому суд считает возможным не взыскивать с них судебные расходы истца по оплате госпошлины.

В соответствии с п. 1 ст. 333.17 Налогового кодекса РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица.

Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков), в связи с чем, государственная пошлина не подлежит взысканию с Администрации Щигровского района Курской области. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации Щигровского района Курской области, ФИО3, ФИО4 о признании права на аренду земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) право аренды в порядке наследования на земельный участок площадью 3000 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 23 июля 2024 г.

Председательствующий судья Ю.В. Малыхин