дело № 2- 1131/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Архангельское 10 ноября 2017 года 

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биктагирова Р.Р.,

при секретаре Иштугановой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО17 к администрации сельского поселения Краснозилимский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным земельным участком, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Краснозилимский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования земельным участком как своим собственным, мотивируя требования тем, что с 2004 года является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2004 году указанный земельный участок купил у ФИО1. В устной форме был составлен договор купли продажи и имеется заявление от 2004 года о продаже указанного имущества истцу. ФИО1 продолжал проживать в своем доме, на проданном истцу земельном участке, ФИО1 умер, при жизни истец ухаживал за ним, поскольку он являлся инвалидом 1 группы по потере зрения. По оформлению земельного участка переход права собственности от ФИО1 к истцу не предпринимал, но открыто владел и пользовался указанным земельным участком.

На сегодняшний день возникла необходимость оформить указанный земельный участок в собственность, в связи с чем истцу необходимо решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком как своим собственным.

На основании вышеизложенного истец просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом земельным участком общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям, просил удовлетворить, суду пояснил, что с 2004 года является владельцем земельного участка, открыто им пользуется, сажает картофель, оплачивает налоги, на данном земельном участке строений не имеется, старый дом разобрали на дрова. Не имеет возможности зарегистрировать право собственности. Обращаясь в администрацию сельского поселения устно, получил отказ, рекомендовано обратиться в суд. 

Представитель третьего лица администрации муниципального района Архангельский район РБ ФИО6 оставила вопрос на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 (дети умершего ФИО1) о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик администрация сельского поселения Краснозилимский сельсовет МР Архангельский район о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела без их участия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. 

Судом установлено, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, проживавшему по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ года, дата начала ведения книги ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания ДД.ММ.ГГГГ Краснозилимской сельской администрацией Архангельского района РБ сделана запись ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 продал свой дом с усадьбой по адресу: 

<

адрес> гражданину ФИО3 ФИО18 в присутствии свидетелей ФИО19.

Как следует из свидетельства о смерти серии II-АР №, выданного отделом ЗАГС по Архангельскому району Министерства юстиции Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер.

Из письма нотариуса нотариального округа Архангельский район РБ ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в делах Архангельской нотариальной конторы Республики Башкортостан заведенных наследственных дел на гр. ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на момент предъявления запроса не имеется.

Из определения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ назначена внеплановая документарная проверка соблюдения требований земельного законодательства с указанием о необходимости в установленные сроки предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно предписания об устранения нарушения земельного законодательства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенной проверки установлено нарушение ст. 25,26 Земельного Кодекса РФ ФИО2 выразившееся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> без правоустанавливающих документов, установлен срок для устранения нарушения до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 ФИО20 является мужем ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок.

Факт пользования ФИО5 земельным участком как своим собственным подтверждается свидетельскими показаниями.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11 суду показала, что семью Х-вых знает давно с ДД.ММ.ГГГГ года. В 2004 году ФИО1 продал ФИО3 ФИО21 свою усадьбу. Дом на данном участке был маленький, после смерти ФИО1 дом разобрали на дрова. Зинур отгородил участок профнастилом, ухаживает за участком, сажает картофель, пользуется. У умершего ФИО1 было трое детей ФИО22 умер в ДД.ММ.ГГГГ.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется. 

Оценив представленные письменные доказательства, объяснения заявителя, суд приходит к выводу о том, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным земельным участком нашел свое подтверждение.

Доводы заявителя подтверждаются материалами гражданского дела, показаниями свидетеля, какие-либо другие обстоятельства, опровергающие или ставящие под сомнение обстоятельства, на которые ссылается заявитель как на основания своих требований, в суде не установлены. 

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 ФИО23 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 ФИО24 земельным участком с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.Р. Биктагиров