Дело № 2-131/2020

22RS0053-01-2020-000124-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Епишевой Т.И., 

при секретаре Скоробогатовой Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Чистюньского сельсовета, администрации Топчихинского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Чистюньского сельсовета, администрации Топчихинского района, требуя признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

В обоснование исковых требований ФИО2, ссылаясь на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указала, что ДД.ММ.ГГ умер её муж ФИО1 После его смерти она обратилась к нотариусу Топчихинского района за оформлением наследства. 18 сентября 2019 г. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом в 

<

адрес>. В отношении земельного участка нотариус ей сообщила, что выдача свидетельства о праве на наследство на него невозможна, так как право собственности надлежащим образом не зарегистрировано. Между тем земельный участок на 

<

адрес> под приусадебное хозяйство был предоставлен ФИО1 постановлением администрации Чистюньского сельсовета от 29.03.2000 № 36. Она более 18 лет добросовестно, непрерывно, открыто пользуется земельным участком, как своим собственным. Иных лиц, оспаривающих её право на спорный земельный участок, не имеется. 

В судебное заседание истец ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков администрации Чистюньского сельсовета, администрации Топчихинского района, третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, краевого государственного бюджетного учреждения «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», нотариус Топчихинского нотариального округа ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Администрация Чистюньского сельсовета, нотариус ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, сообщив, что возражений против заявленных требований не имеют.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривал дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд принимает следующее решение.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, приусадебный земельный участок по 

<

адрес>, в 

<

адрес> с кадастровым номером №, право собственности на который просит признать за собой истец, был отведён под приусадебное хозяйство ФИО1 постановлением администрации Чистюньского сельсовета № 36 от 29.12.2000, то есть в период действия Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», части I ГК РФ, согласно пункту 2 статьи 223 которого в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьёй 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) и в соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на них подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения; 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано выше, постановлением администрации Чистюньского сельсовета от 29.12.2000 № 36 ФИО1, проживающему в 

<

адрес>, на основании его заявления был предоставлен приусадебный земельный участок. 

Выписками из похозяйственных книг администрации Чистюньского сельсовета с учётом постановления администрации Чистюньского сельсовета от 09.09.2009 «Об утверждении адресного хозяйства Чистюньского сельсовета 

<

адрес>» (л.д.13-14) подтверждается, что семья П-ных с 1983 г., на момент вынесения указанного постановления, и до настоящего времени проживала и проживает в 

<

адрес> (л.д.15-16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку по указанному адресу из земель населённых пунктов с разрешённым видом использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» присвоен кадастровый №, и его площадь 3100 кв.м соответствует постановлению 29.12.2000 № 36 (л.д.12).

Отсутствие возражений администрации Чистюньского сельсовета против исковых требований ФИО2 также свидетельствует о том, что администрация после вынесения постановления также полагала, что передала находящийся в её распоряжении земельный участок в собственность семьи П-ных.

При этом свидетельством о браке подтверждается, что с ДД.ММ.ГГ ФИО1 состоял в браке с ФИО2 (л.д.8), соответственно земельным участком по указанному адресу они с 29.12.2000 пользовались совместно как собственники, то есть добросовестно, открыто и непрерывно.

Согласно ответу нотариуса Топчихинского нотариального округа ФИО3 именно ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства после умершего ДД.ММ.ГГ ФИО1, то есть именно истец ФИО2 является правопреемником ФИО1, о чем истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, и может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого спорным земельным участком владел ФИО1 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 более требуемых пунктом 1 статьи 234 ГК РФ 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимого имущества земельным участком по 

<

адрес>, и суд приходит к выводу, что она приобрела право собственности на это имущество. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2020 г.

Судья Т.И. Епишева