Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Даценко Д.В., при секретаре судебного заседания Золотухиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акционерного общества Банк «Северный морской путь» к ФИО1, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращение взыскания,-

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество Банк «Северный морской путь» АО «СМП Банк» (далее по тексту - АО «СМП Банк») обратилось в Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу АО «СМП Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., из них:

- сумма просроченного основного долга - 

<

данные изъяты>

- сумма текущих процентов, начисленных на основной долг - 

<

данные изъяты>

- сумма просроченных процентов - 

<

данные изъяты>

- сумма неустойки за просрочку основного долга - 

<

данные изъяты>.;

- сумма неустойки, начисленной на просроченные проценты - 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: Московская область, Наро-Фоминский муниципальный район, городское поселение Апрелевка, 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 и установить начальную продажную цену 

<

данные изъяты> рублей, путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований истца, вызванных не исполнением обеспеченного ипотекой обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 

В обоснование иска указано, что между ФИО1 и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ФИО1 получил кредит в сумме 

<

данные изъяты> сроком на 

<

данные изъяты> с установлением процентной ставки в размере 

<

данные изъяты> В нарушение условий кредитного договора обязанности заемщиком не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются. Задолженность ФИО1 составила 

<

данные изъяты> из них: 

<

данные изъяты> сумма просроченного основного долга; 

<

данные изъяты>. – сумма текущих процентов, начисленных на основной долг; 

<

данные изъяты>. – сумма просроченных процентов; 

<

данные изъяты> – сумма неустойки за просрочку основного долга; 

<

данные изъяты> – сумма неустойки, начисленной на просроченные проценты. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> а также взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. Настаивал на удовлетворении иска в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращался. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с тем, что суду не представлены документы, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

ДД.ММ.ГГГГ между АО «СМП Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, (Далее - Кредитный ;: говор) о предоставлении Ответчику денежных средств в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> сроком на ФИО4, с установлением процентной ставки в размере 

<

данные изъяты> годовых.

Согласно п. 1.2. Кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, именно для приобретения Квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> стоимостью 

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 1.3. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств ямщика по договору является залог (ипотека) Квартиры, возникающий в силу закона на сновании ст. 77 ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации гтава собственности Заемщика на квартиру.

АО «СМП Банк» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило Ответчику денежные средства на счет открытый в АО «СМП Банк».

Однако в нарушение установленных сроков от Ответчика денежные средства не поступали и он н уклоняется от исполнения обязательств по Кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом было направлено Ответчику требования о досрочном возврате кредита, однако оно оставлено без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Ответчиком числится задолженность в размере 

<

данные изъяты>

- сумма просроченного основного долга - 

<

данные изъяты>;

- сумма текущих процентов, начисленных на основной долг - 

<

данные изъяты>;

- сумма просроченных процентов - 

<

данные изъяты>

- сумма неустойки за просрочку основного долга - 

<

данные изъяты>

- сумма неустойки, начисленной на просроченные проценты - 

<

данные изъяты>

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, однако, обязательство, должником по кредитному договору не исполнено.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 1 ФЗ № 102 от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии со ст. 11 ФЗ № 102 от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке. Государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не установлено федеральным законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства.

Согласно ст. 74 ФЗ № 102 от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» правила настоящей главы применяются к ипотеке предназначенных для постоянного проживания индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, принадлежащих на праве. собственности гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 77 ФЗ № 102 от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 54 ФЗ № 102 от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно отчету рыночная стоимость залогового имущества составляет 

<

данные изъяты>

Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Акционерное общество Банк «Северный морской путь» АО «СМП Банк» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Материалами дела подтверждено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Суд считает указанные расходы обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерное общество Банк «Северный морской путь» АО «СМП Банк» к ФИО1, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «СМП Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, из них:

- сумма просроченного основного долга - 

<

данные изъяты>

- сумма текущих процентов, начисленных на основной долг - 

<

данные изъяты>

- сумма просроченных процентов - 

<

данные изъяты>

- сумма неустойки за просрочку основного долга - 

<

данные изъяты>

- сумма неустойки, начисленной на просроченные проценты - 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>. расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащую на праве собственности ФИО1 и установить начальную продажную цену - 

<

данные изъяты> рублей, путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости сложенного имущества требований истца, вызванных не исполнением обеспеченного ипотекой обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «СМП Банк» расходы по плате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.В. Даценко