Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.11.2019 

Гражданское дело № 2-3683/2019

66RS0006-01-2019-003389-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2019 года г. Екатеринбург 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Сотской В.Э.,

при участии истца и представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Орджоникидзевская УЖК» о защите прав потребителя, возложении обязанности устранить недостатки, произвести перерасчет,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Орджоникидзевская УЖК» о защите прав потребителя, возложении обязанности устранить недостатки, произвести перерасчет.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником двух комнат в квартире по адресу: 

<

 адрес >. 28.06.2018 ФИО1 заключила с АО «Орджоникидзевская УЖК» договор на установку приборов учета горячего и холодного водоснабжения. 03.07.2018 сотрудниками управляющей компании в квартире были установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения. После установки приборов учета и ввода их в эксплуатацию суммы, начисляемые за холодное и горячее водоснабжение, стали значительно выше тех, которые начислялись до установки приборов учета. 26.02.2019 ФИО1 обратилась в управляющую компанию с заявлением, в котором изложила суть возникшего вопроса по работе приборов учета. Управляющей компанией был дан ответ, в котором было предложено демонтировать приборы учета, которые не могли быть установлены ввиду отсутствия технической возможности. 

В исковом заявлении, поступившем в суд после оставления иска без движения, истец просит обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки в обслуживании жилого помещения по адресу: 

<

 адрес >, а именно: провести проверку приборов учета потребления водоснабжения, произвести работы по исправлению или замене установленных приборов учета для их дальнейшего функционирования, обязать ответчика произвести соответствующие перерасчеты потребления водоснабжения с 28.06.2018 по 10.09.2019 по имеющимся у него тарифам и нормативам без повышающего коэффициента (л.д. 33-36). 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д. 64-68).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Пунктом 81 Правил № 354 предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Данное положение согласуется со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми предусмотрена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в частности, жилого помещения. 

Приказом Минрегиона России N 627 от 29.12.2011 года с 01.09.2012 введены в действие Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, пунктом 2 которых определено, что техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением многоквартирного дома (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5 настоящего документа, отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев: а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования); б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании; в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником двух комнат в квартире, расположенной по адресу: 

<

 адрес >.

Управление многоквартирным домом осуществляет ответчик. 

28.06.2018 ФИО1 заключила с АО «Орджоникидзевская УЖК» договор на установку приборов учета горячего и холодного водоснабжения. 

Приборы учета были установлены в квартире истца и введены в эксплуатацию, что подтверждается актом от 03.07.2018. 

27.02.2019 ФИО1 обратилась в управляющую компанию с заявлением, в котором выразила несогласие с производимыми начислениями после установки приборов учета (л.д. 22).

13.03.2019 управляющей компанией ФИО1 был дан ответ, из которого следует, что истцу было предложено, в частности, демонтировать приборы учета, вернуть денежные средства за работы по договору и направить в ООО «ЕРЦ» распоряжение о перерасчете потребления водоснабжения с 28.06.2018 по нормативу без повышающего коэффициента, так как не было технической возможности установить приборы учета без реконструкции, также были предложены иные варианты разрешения вопроса (л.д. 23).

Не согласившись с предложенными управляющей компанией вариантами, настаивая на том, что в квартире должны быть приборы учета, истец обратилась с иском в суд.

Вместе с тем, при таких обстоятельствах, поскольку техническая возможность установки приборов учета с обеспечением их надлежащей работы без проведения реконструкции инженерных сетей невозможна, о чем указано ответчиком, подтверждено ООО «ЕРЦ» в ответе на судебный запрос о наличии у него таких сведений, также подтверждается актом обследования от 16.10.2019, представленным ответчиком в материалы дела, суд не имеет оснований для удовлетворения исковых требований по тому предмету и основаниям, которые заявлены истцом.

Доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено. Представленная истцом в материалы дела аудиозапись обоснованность заявленных истцом требований не доказывает, при этом из указанной аудиозаписи невозможно установить, где, когда, при каких обстоятельствах и с чьим участием она была произведена и какое отношение она имеет к заявленным требованиям. Кроме того, в соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что представленная аудиозапись является недопустимым доказательством, поскольку наличие недостатков в обслуживании жилого помещения ответчиком, о чем заявлено истцом в иске, при условии, что истцом не представлено каких-либо письменных доказательств данного обстоятельства, не может подтверждаться аудиозаписью разговора каких-либо лиц. 

Более того, заявляя исковые требования, истец указывает о том, что имеются недостатки в обслуживании управляющей компанией жилого помещения истца, однако, как указано выше, бремя содержания принадлежащего истцу имущества, в том числе, приборов учета, возлагается законом на истца как собственника жилого помещения, а не на управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом. 

Заявляя требование о проведении перерасчета, истец не указывает конкретные суммы, с которыми она не согласна и полагает необоснованно начисленными, не указывает сумму перерасчета. При этом материалами дела подтверждается, что в связи с поступлением распоряжения управляющей компании приборы учета горячей и холодной воды были закрыты и проведены соответствующие перерасчеты по лицевым счетам, открытым на две комнаты истца, за период с 29.03.2018 по 30.09.2019 (л.д. 134, 135-141). Притом, что истцом не представлено своего расчета, суд приходит к выводу о том, что за заявленный истцом период перерасчет произведен, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований и в данной части у суда не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведенными нормами права, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 по заявленным ею основанию и предмету иска в полном объеме, что не лишает истца права защитить свои права посредством предъявления иных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к АО «Орджоникидзевская УЖК» о защите прав потребителя, возложении обязанности устранить недостатки, произвести перерасчет оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева