Дело № 2-445/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок 11 июля 2019 года.

Торжокский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ФИО1 – ФИО3, действующего на основании доверенности от 23 декабря 2017 года, 

соответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Марьинского сельского поселения Торжокского района Тверской области, Муниципальному учреждению Комитет по управлению имуществом Торжокского района Тверской области, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на один земельный участок, о признании отсутствующим права долевой собственности на два других земельных участка, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просили включить в состав наследственной массы, открывшейся со смертью *** умершей *** земельный участок, площадью *** кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу***; признать право долевой собственности на указанный земельный участок (по ? доли за каждым); прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельные участки, с кадастровыми номерами *** и исключить из ЕГРН сведения о регистрации прав истцов на эти земельные участки.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ФИО7 (мать истцов) умерла ***. Истцы являются наследниками по закону. 

После смерти ФИО7 открылось наследство, которое состоит из земельного участка, находящегося по адресу*** и жилого дома, находящегося на указанном земельном участке. Участок предоставлен ФИО7 на основании постановления Главы администрации Марьинского сельсовета № *** от 07 июля 1992 года, в котором указано о предоставлении *** га, то есть *** кв.м.

Часть имущества принята наследниками, а именно используемая часть предоставленного земельного участка, площадью *** кв.м. Данный участок был зарегистрирован по фактическим границам (по забору) без учёта площади предоставления и конфигурации земельного участка, отражённой на дежурной кадастровой карте. При попытке в 2018 году истцов установить фактические границы земельного участка, выяснилось, что фактическая площадь предоставления больше существующий и в наследственную массу должен войти земельный участок с кадастровым номером ***, принадлежавший ФИО7 на праве собственности, площадью *** кв.м, а не указанные в свидетельствах о праве на наследство по закону участки с кадастровыми номерами *** и ***, общей площадью *** кв.м. Для принятия земельного участка, как переданного по наследству, необходимо включить его в наследственную массу, поскольку наследодатель владел данным имуществом на праве собственности и исключить из ЕГРН существующие записи о регистрации права на земельные участки с кадастровыми номерами ***, площадью *** кв.м.

Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается архивной копией Постановления № 15 от 07 июля 1992 года, архивной копией дежурной кадастровой карты от *** года, ответом на запрос ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от 19 марта 2018 года. 

В ходе судебного разбирательства дела, истцы уточнили исковые требования, просят признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, с кадастровым номером *** находящийся по адресу*** (по ? доли за каждым), признать отсутствующим право общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами *** расположенных по адресу*** 

От исковых требований о включении земельного участка с кадастровым номером *** в состав наследственной массы, открывшейся со смертью ФИО7, а также от требований об исключении из ЕГРН сведений о регистрации прав ФИО1 и ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами *** истцы отказались. 

Определением Торжокского городского суда Тверской области от 11 июля 2019 года производство по делу в этой части прекращено. 

Определением Торжокского городского суда Тверской области от 29 апреля 2019 года в качестве соответчика привлечено муниципальное учреждение Комитет по управлению имуществом Торжокского района Тверской области, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация Торжокского района Тверской области. 

В ходе судебного разбирательства дела, 21 июня 2019 года в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО4 и ФИО6.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и представитель ФИО1 – ФИО3, поддержали уточнённые исковые требования в полном объёме, просили иск удовлетворить.

Соответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, пояснив, что её отец являлся собственником земельного участка с кадастровым номером *** находящегося по ***. Отец умер ***, а она фактически вступила в права наследства, *** – ФИО6 отказался от наследства у нотариуса. 

Соответчик ФИО6, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации Марьинского сельского поселения Торжокского района Тверской области, представитель ответчика - муниципального учреждения Комитет по управлению имуществом Торжокского района Тверской области, представитель третьего лица – администрации Торжокского района Тверской области, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставляют на усмотрение суда. 

Соответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, от неё поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором она также пояснила, что земельный участок с кадастровым номером *** всегда принадлежал её семье и находился в пользовании *** (дедушка и бабушка), а *** по договору дарения от 09 ноября 2011 года перешёл в её собственность. 

Руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Предусмотренное статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство представляет собой принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Такое наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти, и может быть принято как по закону, так и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных кодексом. 

Исследованными по делу доказательствами установлено, что *** умерла ***, что подтверждается копией свидетельства о смерти от *** года. 

После её смерти, в наследство вступили ФИО2 и ФИО1.

По сведениям, содержащимся в свидетельствах о праве на наследство по закону от 17 ноября 1999 года, наследственное имущество состоит из земельного участка, размером *** кв.м, находящегося по адресу*** кадастровый номер *** и *** расположенными на нём объектами недвижимости: жилым домом с надворными постройками. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (комитета по земельным ресурсам и землеустройству Торжокского района Тверской области от 20 декабря 1999 года и 23 декабря 1999 года) ФИО1 и ФИО2 являются долевыми сособственниками земельных участков с кадастровыми номерами ***

Доводы иска сводятся к тому, что наследодателю ФИО7 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером *** поэтому к наследникам должно был перейти право собственности на указанный земельный участок, а не на земельные участки с кадастровыми номерами *** наследодателю не принадлежавшие. 

Проверяя доводы иска в этой части, суд полагает обратить внимание на следующие обстоятельства. 

Охрана прав и свобод гражданина является конституционной обязанностью государства, которая обеспечивается деятельностью по законодательному регулированию. Так, согласно частям 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён имущества иначе как по решению суда.

Приведённые конституционные гарантии нашли своё продолжение в контексте норм гражданского законодательства, в котором определён перечень имущества, на которое может возникнуть материальное (вещное) право, а также основания, при наличии которых такое право может быть оспорено, прекращено. 

В статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации представлен перечень объектов гражданских прав, на которое может возникнуть право собственности, либо подлежит прекращению право собственности (при наличии к тому оснований). 

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи. 

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 года № 361-ФЗ) государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». 

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и кадастровой деятельности до 01 января 2017 года, регулировались Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 361-ФЗ, вступившим в силу с 01 января 2017 года Закон о кадастре переименован в Закон «О кадастровой деятельности». 

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступил в силу с 01 января 2017 года. Согласно части 5 статьи 72 указанного Федерального закона, он применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. К правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, Федеральный закон применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Поскольку правоотношения сторон относительно возникновения права собственности на земельный участок возникли до 01 января 2017 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 03 июля 2016 года № 361-ФЗ, Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, и изменений в статью 70 Земельного кодекса Российской Федерации, при разрешении спора суд полагает руководствоваться нормами законов, действовавших до этой даты.

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» («О кадастровой деятельности») государственным кадастровым учётом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. 

Из пункта 1 статьи 6 данного закона следует, что кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 – 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости. 

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7 Федерального закона № 221-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка отнесены, в частности, его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и его площадь, 

Частью 5 статьи 4 названного Федерального закона установлено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учёта на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено этим Федеральным законом.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Марьинского сельсовета № 15 от 07 июля 1992 года ФИО7 в собственность передан земельный участок *** 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельному участку, расположенному по адресу*** площадью *** кв.м, принадлежащему на праве собственности ***, соответствует кадастровый номер ***

Как следует из справки ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, сведения о земельном участке с кадастровым номером *** в том числе сведения о правообладателе, были выгружены в автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости. В Единый государственный реестр земель сведения о земельном участке с кадастровым номером *** были внесены при постановке земельного участка на кадастровый учёт как ранее учтённого объекта недвижимости, 14 мая 2004 года, на основании перечня ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала *** в соответствии с действующим на тот момент Федеральным законом № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02 января 2000 года. 

В списке землепользователей, являющимся приложением к дежурной кадастровой карте дер. *** за 1999 год, значится ***, как собственник земельного участка, площадью *** га, который индивидуализирован присвоением кадастрового номера *** и отдельного участка под номером ***. Земельный участок ФИО7 является двухконтурным, что хорошо видно на схеме границ земельных участков в дежурной кадастровой карте, а также на плане участка от 12 ноября 1999. 

Земельные участки с кадастровыми номерами *** находятся в соседнем квартале, отдельном от кадастрового квартала земельного участка *** Площадь земельного участка *** составляет *** кв.м., а земельного участка *** кв.м. То есть площадь земельных участков не совпадает с площадью, представленной в свидетельствах о государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на указанные участки. 

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером *** находящегося по адресу*** от 04 июня 2019 года, собственником указанного земельного участка является ФИО5 

Собственником земельного участка с кадастровым номером *** находящегося по адресу: ***, по сведениям из ЕГРН от 03 июня 2019 года, значится *** После смерти *** наследником является *** ФИО6 и *** ФИО4, вовлечённые в процесс в качестве соответчиков и не отрицавшие факт принадлежности их отцу указанного земельного участка. 

По данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, кадастровые номера *** и ***, указанные в свидетельстве о праве на наследство по закону от 17 ноября 1999 года, являются условными номерами для земельного участка с кадастровым номером *** 

Поскольку наследодателю *** не принадлежали при жизни земельные участки, с кадастровыми номерами *** следует считать доказанным отсутствие права долевой собственности наследников ФИО1 и ФИО2 на указанные земельные участки. 

Вместе с тем, со дня принятия наследства *** наследники ФИО1 и ФИО2 являются собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей наследодателя, в том числе земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, находящегося в дер. ***, в равных долях, по ? доли каждый. 

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на доли земельных участков, с кадастровыми номерами *** находящихся по адресу*** 

Признать за ФИО1, *** года рождения и ФИО2, *** года рождения право общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, с кадастровым номером *** находящийся по адресу*** по ? доли за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е. Ю. Арсеньева

Решение принято в окончательной форме 15 июля 2019 года.

Решение не вступило в законную силу