Дело № 2-296/2017.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» ноября 2017 г. г. Александровск-Сахалинский

Александровск-Сахалинский городской суд в составе: судьи Пелецкой Т.П., при секретаре судебного заседания Кириловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Александровская строительная компания» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Александровская строительная компания» обратилось в Александровск-Сахалинский городской суд с иском к ответчику ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указывая, что с 01.01.2011 года ООО «АСК» осуществляет за плату работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес> по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения по 1/3 доли у каждого. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли данной квартиры находилась в собственности матери несовершеннолетних детей- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ числится умершей. Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ наследниками собственности указанного жилого помещения являются несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 по 1/6 доли каждому наследнику. Законным представителем несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязан производить оплату коммунальных услуг за несовершеннолетних. В период времени с 20.08.2015 г. по 31.12.2016 г. ООО «АСК» оказывала услуги: текущий ремонт конструктивных элементов здания; внутридомовое обслуживание сетей: электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения; сбор и вывоз ТБО, однако оплата за предоставленные услуги от ответчика не поступала, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 18 170 рублей 34 копейки, поэтому просит взыскать с ответчика указанную сумму, пени в размере 5 201 рубль 77 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 901 рубль, а всего 24 273 рубля 11 копеек.

Представитель ООО «АСК» ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, приведя доводы, аналогичные, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал полностью. 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением водой через присоединенную сеть через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 39 и 67 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилого помещения по договору социального найма несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма(нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) с момента заключения такого договора и собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение( п.2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 153; п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма муниципального жилищного фонда, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем( ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3. 

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Законным представителем ФИО2 и ФИО3 является ФИО4.

Согласно пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - в случае, если собственником жилого помещения(доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания( ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации- наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пунктам 58-63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 « О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имеющиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника( статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору3, наследник принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из расчета исковых требований, подтвержденной выпиской из лицевого счета № ФИО4 не вносилась плата за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> с 20 августа 2015 года по 31 декабря 2016 года., задолженность составила 18 170 рублей 34 копейки.

Расчет по задолженности, проверен в судебном заседании и сомнений у суда не вызывает. 

Доказательств оплаты услуг истцу ответчиком ФИО4 судом не установлено.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суду предоставлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за услугу по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона и сомнений у суда не вызывает.

Таким образом, заявленные истцом требования о взыскании с ФИО4 задолженности за услугу управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> и пени подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В силу части 1 статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 901 рубль, которая подтверждается платежными поручениями № 116 от 07.03.2017 и № 134 от 10.03.2017 г., поэтому суд взыскивает с ответчика данную сумму.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Александровская строительная компания» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Александровская строительная компания» задолженность за услугу по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 20 августа 2015 года по 31 декабря 2016 года в сумме 18 170 рублей 34 копейки, пени в размере 5 201 рубль 77 копеек и судебные расходы 901 рубль, а всего 24 273 ( двадцать четыре тысячи двести семьдесят три) рубля 11 копеек. 

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Александровск-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья Пелецкая Т.П.

Решение составлено 21.11.2017 г.

Копия верна: судья Пелецкая Т.П.