Дело № 2-819\19г. 27 февраля 2019 года 

Решение

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи – Васильевой М.Ю.

При секретаре – Беличенко Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, указывая, что он является собственником указанной выше квартиры, в которой на регистрационном учете состоит ответчица ФИО2 – невестка бывшего собственника квартира, не проживающая в квартире, однако, продолжает оставаться зарегистрированным по месту жительства в указанном жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку утратила право пользования жилым помещением, о чем просит признать суд. 

Истец в судебное заседание явился, поддержал требования иска, просил иск удовлетворить. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещен судом о слушании дела надлежащим образом путем направления судебной повестки о вызове в судебное заседание, которую она не получил, согласно обратному уведомлению, судебная повестка, направленная в адрес ответчика последним не получена по той причине, что по адресу регистрации (места жительства ответчика) адресата не было дома, ему оставлено извещение, по которому он за получением судебной корреспонденции не явился, при этом, оставленное извещение гарантировало адресату получение судебной повестки. Не совершив указанные действия ответчик отказался от судебного извещения. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Из правового анализа ст. ст. 35, 113-120 ГПК РФ следует, что рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания является безусловным основанием для отмены судебного акта только в том случае, если участвующие в деле лица, действуя разумно, добросовестно и не допуская злоупотребления процессуальными правами не явились в судебное заседание в связи с тем, что суд ненадлежащим образом выполнил возложенную на него законом обязанность по своевременному и надлежащему извещению лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного разбирательства.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства ответчика корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик, что также предусмотрено ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что истец является собственником квартиры 

<

адрес>, которая была приобретена им на торгах и передана фактически по акту приема-передачи от 26.10.2018 года (л.д.11-12).

Истец указал, что ответчица, являясь невесткой бывшего собственника, в квартире не проживает, не проживает также и сам бывший собственник, членом семьи собственника не является, однако, продолжает оставаться зарегистрированной по месту жительства в указанном жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку утратила право пользования жилым помещением в связи с прекращением права пользования и права собственности на квартиру предыдущим собственником ФИО3 .

Судом не установлено, что ответчик имеет иные основания, кроме ранее существовавшего у него права пользования, производного от прав собственника квартиры, для сохранения прав пользования жилым помещением (не явившись в суд по повторному вызову не сообщил суду о таких правах), а потому у суда имеются правовые основания признать заявленные требования обоснованными и удовлетворить иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес> с соблюдением правил регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке Санкт-Петербургский городской суд.

Решение изготовлено 27 февраля 2019 года.

Судья -