РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года пос. Ленинский 

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В., 

при секретаре Дудиной Н.А.,

с участием истицы ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-851/2017 по иску ФИО6 

<

данные изъяты> к ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, Министерству имущественных и земельных отношений 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом наследодателями, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и земельный участок в порядке приватизации, 

установил :

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО9, Министерству имущественных и земельных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и земельный участок в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, не оставив завещания. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежавшего ФИО2 в соответствии с данными похозяйственной книги. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 стали жена ФИО1, дети ФИО3, ФИО4 Фактически приняла наследство после смерти ФИО2 - жена ФИО1, так как на момент смерти наследодателя проживали совместно с ним. 

После смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками стали пасынки ФИО3 и ФИО4, поскольку наследников предыдущих очередей не было. Последние к нотариусу не обращались, а фактически принял наследство ФИО3, поскольку после смерти ФИО1 он ухаживал за домом и земельным участком, оплачивал коммунальные услуги. ФИО4 не принимал мер к принятию наследства. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником первой очереди, принявшим наследство в установленном законом порядке, стала дочь ФИО6, что подтверждается материалами наследственного дела. 

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты>, который находился в пользовании семьи ФИО2, что подтверждается похозяйственной книгой. Для оформления земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру, который составил межевой план земельного участка с учетом фактически используемой территории. Согласно межевому плану границы участка определены следующими координатами поворотных точек: 

<

данные изъяты>). Истица считает, что право собственности на данный земельный участок она приобрела совместно с правом на жилой дом и право собственности на него может быть признано за ним судом. В связи с переходом к истице в порядке наследования права на жилой дом, к ней перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом. Другой наследник ФИО3 – его жена ФИО8 и наследник ФИО4 – его внук ФИО9 не претендуют на долю в наследственном имуществе. 

Истица ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых исковые требования признали в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

С учетом мнения истца, суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Заслушав пояснения истца и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, ч.1 ст.25 ЗК РФ, ч.1 ст.12 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. 

На основании п.9 ст.3 Закона РФ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Судом установлено, что согласно похозяйственной книге по состоянию на период с 

<

данные изъяты> ФИО2 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. 

Согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Осиногорским сельским 

<

адрес> (л.д.66). 

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО2 при жизни владел и пользовался на праве собственности спорным жилым домом. 

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Исходя из смысла ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 Кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования ( ст.1117 ГК РФ), либо лишены наследства ( п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

Часть 1 ст.1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Пунктом 9 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусмотрена возможность установления факта принятия наследства и места открытия наследства. 

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 стали жена ФИО1, дети ФИО3, ФИО4 Фактически приняла наследство после смерти ФИО2 - жена ФИО1, так как на момент смерти наследодателя проживали совместно с ним (л.д.52).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оставив завещания. Согласно ответам нотариусов Ленинского нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось. Сведения о наличии наследников первой очереди суду не представлены. 

ФИО3 и ФИО4 являлись наследникам 7-й очереди после смерти ФИО1 В установленном законом порядке только ФИО3 принял наследство, обратившись к нотариусу. Сведений о принятии наследства ФИО4 суду не представлены. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником первой очереди, принявшим наследство в установленном законом порядке после его смерти, стал дочь ФИО6, что подтверждается сведениями, представленными нотариусом ФИО5 

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что у ФИО6 возникли наследственные права в отношении спорного имущества. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу ч.1 ст.39 ЗК РФ и ч.2 ст. 271 ГКРФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник( ст. 35 ЗК РФ)

На основании ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключение земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Разрешая требования о признании права собственности на земельный участок, суд установил, что у ФИО6 возникли наследственные права в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Указанный жилой дом согласно похозяйственной книге и техническому плану здания находится на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> 

Расположение жилого дома на спорном земельном участке также подтверждается межевым планом и заключением кадастрового инженера. Согласно межевому плану границы участка определены следующими координатами поворотных точек: 

<

данные изъяты> 

Изложенное свидетельствует о том, что в результате приобретения права собственности на домовладение, к истице от прежних владельцев жилого дома, перешел в порядке наследования и объем прав в отношении спорного земельного участка, то есть права бессрочного пользования спорным земельным участком.

На основании п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что к ФИО6 перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты>, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорный земельный участок. Принимая во внимание отсутствие у истицы возможности согласовать границы земельного участка в досудебном порядке, суд считает необходимым установить границы спорного земельного участка согласно представленному межевому плану. 

На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 о признании за ней права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил :

исковые требования ФИО6 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2 жилым домом, площадью 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на день его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 жилым домом, площадью 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес> на день ее смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО1, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3 жилым домом, площадью 

<

данные изъяты> расположенным по адресу: 

<

адрес> на день его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью, 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации в следующих границах: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий В.В. Волков