Дело № 2-702/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Ореховой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ча, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 СНТ «Содружество», третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Юркадастрсервис», об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 510 кв.м, с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., ...», квартал № ... участок № ... из категории земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 510 кв.м, с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», участок № ... из категории земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

В ходе кадастровых работ по уточнению границ земельных участков истцов кадастровым инженером было установлено, что границы этих земельных участков по сведениям ЕГРН относительно опорно-межевой оси осуществлены со смещением и не соответствуют фактическому местоположению на местности. Также выявлено пересечение границ земельного участка истца ФИО6 с кадастровым номером № ... с ранее уточненными земельными участками с кадастровым номером № ... и с кадастровым номером № .... Выявлено пересечение границ земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером № ... с ранее уточненными земельными участками с кадастровым номером № ..., с кадастровым номером № ... и кадастровым номером № ...

В досудебном порядке урегулировать вопрос не представилось возможным, в связи с чем, истцы лишены возможности уточнить границы и площадь своего земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Истцы просили установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков: с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», участок № ... 

с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ...», квартал № ... участок № ...

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков:

с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, с...», участок № ... и с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., с...», квартал № ... участок № ... в соответствии с новыми межевыми планами.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков:

с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...» участок № ..., 

с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ...», ... № ...,

с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ...», ... № ....

с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, с/т «...», участок № ....

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков:

с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...» участок № ..., 

с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., ...», ... № ...,

с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ...», ... № ...,

с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», участок № ... путем признания границ земельных участков неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площади декларированными.

ФИО6 и ФИО1 извещались о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не представили, об отложении не ходатайствовали.

Представитель ФИО6 и ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенностей от ... г. сроком на один год, и от ... г. сроком на два года соответственно, в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска, а также подтвердила факт надлежащего извещения истцов.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования. Судом ей были разъяснены последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

ФИО4 извещенный о месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается телеграммой, однако в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не представил, об отложении не ходатайствовал.

ФИО5 извещался судом по известному адресу, подтвержденному адресной справкой, однако почтовая корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения.

СНТ «Содружество» извещалось о месте и времени судебного разбирательства, однако почтовая корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Юркадастрсервис» извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, об отложении не ходатайствовали.

Суд с учетом мнения присутствующих счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником земельного участка с КН № ...,общей площадью 510 кв.м, по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...» кв-л № ..., уч-к № ....

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с КН № ..., площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», участок № ....

ФИО2 является собственником земельного участка с КН № ... площадью 765 кв.м, расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, с/т «Содружество», участок № ...

ФИО3 является собственником земельного участка с КН № ... площадью 510 кв.м, расположенного по адресу: ..., ...», ....

ФИО4 является собственником земельного участка с КН № ... площадью 510 кв.м, расположенного по адресу: ..., ...», ....

ФИО5 является собственником земельного участка с № ... площадью 510 кв.м, расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», участок № ....

В 2018 году истцы обратились в кадастровую службу по вопросу уточнения местоположения границ и площади принадлежащих им земельных участков.

В ходе проведения землеустроительных работ, связанных подготовкой Межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... была обнаружена ошибка в ранее проведенных кадастровых работах, которые в дальнейшем будут препятствовать проведению кадастрового учета.

В данном случае кадастровый инженер выявил, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № ... № ... на соответствуют своему фактическому местоположению на местности в связи с допущенной реестровой ошибкой при первоначальном определении координат поворотных точек границ данных земельных участков. 

В ходе проведения землеустроительных работ, связанных подготовкой Межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... была обнаружена ошибка в ранее проведенных кадастровых работах, которые в дальнейшем будут препятствовать проведению кадастрового учета.

В данном случае кадастровый инженер выявил, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № ..., № ... на соответствуют своему фактическому местоположению на местности в связи с допущенной реестровой ошибкой при первоначальном определении координат поворотных точек границ данных земельных участков. 

В силу абз. 20 ч.1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ... г., регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ... г. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так как в судебном заседании выявлен факт наличия реестровых ошибок по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельных участков, принадлежащих ответчикам, т.е. факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах, координатах и площади данных участков на основании описаний, в которых содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участков, фактическое местоположение участков не соответствует сведениям ЕГРН, с учетом того, что на данный момент, наличие данных реестровых ошибок действительно нарушает права и законные интересы истца, которые на сегодняшний день лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка, суд, руководствуясь требованиями ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем удовлетворения заявленного иска в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 ча, ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН, выполненной в отношении земельного участка с КН № ... расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», участок № ..., принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», участок № ..., принадлежащего на праве собственности ФИО1, путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточенной (декларированной). 

Установить границы, координаты и площадь земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», участок № ..., принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с Межевым планом, подготовленным ... г. кадастровым инженером ООО «ЮрКадастрСервис» ФИО8.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН, выполненной в отношении земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», квартал № ... участок № ..., принадлежащего на праве собственности ФИО6 чу.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», квартал № ..., участок № ..., принадлежащего на праве собственности ФИО6 чу, путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточенной (декларированной). 

Установить границы, координаты и площадь земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», квартал № ... участок № ..., принадлежащего на праве собственности ФИО6 чу, в соответствии с Межевым планом, подготовленным ... г. кадастровым инженером ООО «ЮрКадастрСервис» ФИО8.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН, выполненной в отношении земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», участок № ..., принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», участок № ..., принадлежащего на праве собственности ФИО2, путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточенной (декларированной). 

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН, выполненной в отношении земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: ..., ...», ..., принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: ..., ...», ..., принадлежащего на праве собственности ФИО3, путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточенной (декларированной). 

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН, выполненной в отношении земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: ..., ...», ..., принадлежащего на праве собственности ФИО4.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: ..., ...», ..., принадлежащего на праве собственности ФИО4, путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточенной (декларированной). 

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН, выполненной в отношении земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», участок № ..., принадлежащего на праве собственности ФИО5.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», участок № ..., принадлежащего на праве собственности ФИО5, путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточенной (декларированной). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2018 года.

Судья И.В. Сломова