Дело № 2-101/19

Заочное

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2019 года г. Елизово, Камчатский край 

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Соловьёва А.Н., при секретаре Чаяло А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Камчатэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец АО «Камчатэнергосервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56578 рублей 30 копеек, за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1897 рублей 35 копеек.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> потребителем коммунальных услуг – теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, предоставляемых АО «Камчатэнергосервис». Данное жилое помещение принадлежало ФИО2 по праву собственности, возникшему на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается обстоятельствами, изложенными в решении Елизовского районного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Прекращение права собственности ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, а также судебные расходы в связи с обращением в суд в заявленном в иске размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят дело рассмотреть в отсутствии представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствии истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, гражданское дело № по заявлению АО «Камчатэнергосервис» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги по правилам части 4 статьи 154 ЖК РФ, включает в себя, в том числе, плату за отопление и горячее водоснабжение.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном федеральным законом (часть 2).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединённого к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учёта потребления энергии.

В соответствии с п.1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента, в установленном порядке, к присоединённой сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределённый срок и может быть изменён или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьёй 546 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, в заявленный истцом период, было зарегистрировано на праве собственности за ФИО2, согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, вышеуказанная квартира с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на праве собственности за ФИО1. (л.д.14-15).

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ АО «Камчатэнергосервис» осуществляет на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации, а также гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, то есть является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также осуществляет водоотведение на территории Вилючинского городского округа.

Собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией и принято решение о внесении оплаты за коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) непосредственно ресурсоснабжающим организациям на основании квитанций, выставляемых РСО. В спорный период, между управляющей организацией ООО «

<

данные изъяты>» и АО «Камчатэнергосервис» договоры на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, не заключались. Указанный дом общедомовым прибором учёта объёмов коммунального ресурса, поданного в дом, не оборудован. Спорное жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учёта ГВС, допущенным в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно подаваемым показаниям данного прибора, потребление горячего водоснабжения, в спорный период, не осуществлялось, в связи с чем, начисление платы за горячее водоснабжение, не производилось.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности ответчик имеет задолженность по оплате тепла, ХВС и ГВС, с учётом перерасчётов за недопоставку услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56578,30 руб. (л.д. 5-13).

Ответчик оплату за предоставленные коммунальные услуги, в указанный в иске период, не осуществлял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 56578,30 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № Елизовского судебного района Камчатского края был вынесен судебный приказ по заявлению АО «Камчатэнергосервис» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56578,30 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 948,67 рублей (дело № л.д. 60).

ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка № Елизовского судебного района Камчатского края поступило заявление от ФИО2 об отмене судебного приказа, в связи с тем, что квартира по адресу: 

<

адрес> была им продана ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи (дело № л.д. 56).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Елизовского судебного района Камчатского края отменён судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению АО «Камчатэнергосервис» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг (дело № л.д. 59).

Суд не находит оснований, для освобождения ответчика от обязанности по оплате задолженности по коммунальным услугам, в связи с продажей квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 551 ГК РФ, исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиру за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то и обязанность у собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права, ранее жилое помещение - квартира была зарегистрирована на праве собственности за ответчиком и на него, в силу закона, возложена обязанность по оплате коммунальных услуг.

Каких-либо доказательств того, что ответчик в настоящее время оплатил указанную выше задолженность, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено. 

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о не предоставлении либо некачественном предоставлении по вине истца ответчику каких-либо видов коммунальных услуг в указанный в иске период. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих, что у истца, как у исполнителя услуг, на основании обращений ответчика, как потребителя услуг, возникла обязанность по перерасчёту платы за коммунальные услуги по иным, предусмотренным законом основаниям.

На основании вышеизложенного, установив, что коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению истцом по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, предоставлялись ответчику ФИО2, который в спорный период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником данной квартиры и потребителем предоставляемых коммунальных услуг, при этом, предоставленные коммунальные услуги в полном объёме не оплачивал, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные коммунальные услуги, подлежат удовлетворению в сумме 56578 рублей 30 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ, государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 948 рублей 68 копеек, что подтверждается соответствующим платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).

При подаче заявления о вынесении судебного приказа в отношении должника ФИО2, истцом была уплачена государственная пошлина по платёжному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 948 рублей 67 копеек. (л.д.7) Указанная сумма государственной пошлины, в соответствии с подпунктом 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит зачёту.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1897 рублей 35 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск АО «Камчатэнергосервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Камчатэнергосервис» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56578 рублей 30 копеек, государственную пошлину в размере 1897 рублей 35 копеек.

Произвести зачёт государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, в счёт уплаты госпошлины по настоящему исковому заявлению.

Разъяснить ответчику, что она вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в Елизовский районный суд с заявлением об отмене заочного решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отсутствия возможности сообщить об этом суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение вынесено - 23 января 2019 года.

Председательствующий (судья) А.Н. Соловьёв