Дело № 2-479/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Армавир 20 января 2020 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В., 

при секретаре – помощнике судьи Кандауровой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в 

<

...>, мотивируя свои требования тем, является собственником 26/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. После приобретения спорной 

<

...> указанном доме, истец зарегистрировал в ней своего сына ФИО2, ответчик проживает в 

<

...> 2011 года, женился, вместе с ним проживает его супруга с ребенком от первого брака. Ответчик является военнослужащим, в апреле 2013 года последнему предоставлена служебная квартира, после чего его семья покинула спорную квартиру. Вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, намерений проживать в спорной квартире не высказывали, однако, с регистрационного учета не снимаются, чем создают истцу помехи в пользовании жилым помещением, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Л., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали в полном объеме. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 26/200 долей жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи 

<

...> от 07.12.2004. На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

...> от 17.12.2004 истцу принадлежит жилой дом литер Б, общей площадью 196,6 кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

...> от 17.12.2004 истцу принадлежит жилой дом литер А, общей площадью 281,2 кв.м. 

Как следует из выписки из лицевого счета ООО «Северо-Западное» 

<

...> от 11.10.2019 в 

<

...>, зарегистрированы сын истца ФИО2, 

<

...> года рождения, с 21.12.2004 года, супруга сына ФИО3, 

<

...> года рождения, с 09.07.2011 года, и дочь супруги Л., 

<

...> года рождения, с 09.07.2011 года.

Согласно договору найма служебного помещения № ОКР/57 от 16.04.2013 ФИО2 на время прохождения военной службы в Армавирском гарнизоне предоставлена квартира по адресу: 

<

...>. 

Ответчики в спорной квартире с 2013 года не проживают, вещей их в спорной квартире не имеется. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и не принимают участия в содержании данного жилого помещения, добровольно с регистрационного учета не снимаются, чем создают истцу помехи в пользовании жилым помещением.

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании объективно установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, будучи зарегистрированными в спорной квартире, по месту регистрации не проживают, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключали. При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчики прекратили свое право пользования спорным жилым помещением, их регистрация в жилом помещении истца носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению его имуществом. В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчики на спорной жилой площади не проживают, членами семьи истца не являются, их регистрация носит в настоящее время формальный характер, то следует признать их утратившими права пользования жилым помещением. 

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом. Квартира, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. № 4-П) местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики в жилом помещение по месту регистрации не проживают с 2013 года, общего хозяйства с истцом не ведут, в спорном жилом помещении отсутствуют вещи ответчиков. 

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами по делу, в связи с чем суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Поскольку требования истца о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> края, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по г.Армавиру снять ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> края, с регистрационного учета в 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>.

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения, уроженку 

<

...> края, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по г.Армавиру снять ФИО3, 

<

...> года рождения, уроженку 

<

...> края, с регистрационного учета в 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>.

Признать Л., 

<

...> года рождения, уроженку 

<

...> края, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по г.Армавиру снять Л., 

<

...> года рождения, уроженку 

<

...> края рая, с регистрационного учета в 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме в суд апелляционной инстанции через Армавирский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2020 г.

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко подпись Решение не вступило в законную силу