Дело № 2-191/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017 года 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указывает, что решением 

<

адрес> СНД № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. Для строительства гаража ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Впоследствии за счет собственных средств гараж был построен, и ему присвоен №. С момента постройки гаража он непрерывно и добросовестно пользуется им, несет расходы по содержанию гаража. На основании ст.ст.218,222 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО4 на заявленных исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указали, что при условии добросовестного, открытого и непрерывного пользования гаражом против удовлетворения исковых требований ФИО4 возражений не имеют. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик администрация 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> представил в суд письменный отзыв, в котором указали, что возражений по поводу удовлетворения заявленных ФИО4 исковых требований не имеют. Просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований ФИО4.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Решением 

<

адрес> сельского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № владельцам автомобилей, проживающим в д.

<

адрес> был выделен первый земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> га в границах: восточная граница- дорога в РО «

<

адрес>» от столовой №; северная граница- огороды граждан 

<

адрес>; южная граница- территория РО «

<

адрес>»; второй земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га согласно генерального плана застройки 

<

адрес> с последующей организацией гаражных кооперативов № и № с выдачей разрешения на их строительство.

Постановлением администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № однорядному зданию гаражей на 

<

данные изъяты> боксов присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, двурядному зданию гаражей на 

<

данные изъяты> бокса- 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Гаражи находятся на земельном участке с кадастровым номером №.

Решением 

<

адрес> сельского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ владельцам гаражного кооператива был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей.

На основании постановления главы администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу № дополнительно были выделены земельные участки под строительство 

<

данные изъяты> гаражных боксов. 

Согласно справке администрации 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет гараж на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ФИО1 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А бокс №

Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ сооружение № является гаражным боксом. Сведения о правах собственности на данный объект в регистрирующих органах отсутствуют. 

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду пояснили, что в девяностые годы построили гараж рядом с гаражом истца по адресу: д.Стулово, 

<

адрес>. ФИО4 пользуется гаражным боксом под №.

Право собственности ФИО4 на спорный гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 г. настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения). Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии ст.23 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 г. постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Поскольку спорный гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет, то поэтому он является объектом недвижимости, введенным в эксплуатацию (завершенным строительством). 

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, и дающий застройщику право осуществлять строительство. Строительство осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка,

В соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство.

Согласно п.1 ч.1 ст.4 ФЗ от 29.12.2004 г. №191 №191-ФЗ « О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» не требуется предоставление градостроительного плана земельного участка для ввода объекта в эксплуатацию в случае, если разрешение на строительство выдано до введения в действие настоящего Кодекса. 

Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество, если иное не предусмотрено законом или договором. Строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности согласно ст.219 ГК РФ с момента государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, что позволяет исключить необоснованный снос (разборку) постройки, отвечающей установленным требованиям. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что объяснениями истца, показаниями свидетелей, письменными материалами дела подтверждается, что на отведенном земельном участке за счет собственных средств ФИО2 построил гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Таким образом, за ФИО4 следует признать право собственности на указанный гаражный бокс, а поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО3 ФИО9 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через 

<

адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.И. Колодкин