Гражданское дело № 2-695/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

судьи Климовой Л.В., 

секретаря Смирновой Ю.В., 

прокурора Макеева В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, собственниками которой они являются, ссылаясь на то, что ФИО2 более 5 лет не проживает по указанному адресу, добровольно выехал в другое место жительство, забрав свои вещи, общего хозяйства с ними не ведет, не является членом их семьи, расходы по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг не несет, вселиться не пытался, место своего постоянного жительства не сообщил. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4 в присутствии своего представителя ФИО5, исковые требования поддержали, сославшись на вышеизложенные доводы.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причине неявки суд не уведомил.

Суд с согласия истцов, прокурора Макеева В.М. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признав его неявку в суд неуважительной. 

Выслушав истцов и их представителя, свидетелей: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, показавших, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, его вещей в квартире нет, членом семьи собственников не является, не пытался вселиться, заключение прокурора Макеева В.М., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ-ст.17 ЖК РФ.

К видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната-ст.16 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Согласно разъяснениям, данным в абз. втором п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещении (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО10 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит № доли на праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.2013 года, выпиской из ЕГРН.

ФИО11 на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2009 года, выпиской из ЕГРН.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО4 подарил ФИО12 № долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ.р., что следует из выписки из домовой книги (поквартирной карты) собственника от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекращен ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. I-РД №. 

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" - по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Исходя из объяснений истцов, показаний свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ответчик в добровольном порядке прекратил пользование спорным жилым помещением более 5 лет назад, выехал из него и не пытался вселиться. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не имея к этому препятствий, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, заинтересованность в реализации права пользования жилым помещением у ответчика отсутствует.

При этом суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.237-238 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Климова