Дело № 2-1054/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

« 19» ноября 2020 года гор. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе :

Председательствующего судьи Крафт Г.В., 

С участием Карталинского городского прокурора в лице помощника прокурора Трякшина Д.С., 

при секретаре Кошарной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 И. является собственником жилого помещения- 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 79,6 кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире истца в качестве жильцов зарегистрированы ответчик- ФИО2, ФИО3, при этом они не проживают в жилом помещении с 2012 года, личных вещей их в квартире нет. Истец неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, однако последние отказываются без объяснения причин. Истец находит, что ее права собственника жилого помещения нарушаются, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц. 

В судебном заседании истец ФИО2 И. на удовлетворении иска настаивала, поддержав обоснования, указанные письменно.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, заявив, что хотя она не является собственником жилого помещения, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает, т.к. ранее бывшему собственнику квартиры она передала денежные средства с целью выделения доли из спорной квартиры в пользу ее сына ФИО3. Не оспаривала, что в квартире не проживают длительное время, фактически с 2008 года, вещей ее в квартире нет. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признал, при этом пояснил, что у него нет возможности в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, т.к. он обучается в другом городе в учебном заведении. Не оспаривал, что в квартире не проживает, вещей его в спорном жилом помещении нет. 

Суд, заслушав участников процесса, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Сторонам при подготовке дела к слушанию разъяснялась статья 56 ГПК РФ о предоставлении доказательств в обоснование своих исковых требований и имеющихся возражений, в связи, с чем суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам. 

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства и место пребывания.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закону РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее. 

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ФИО6 (даритель) и ФИО7 (одаряемая) заключили настоящий договор, по условиям которого дарители подарили, а одаряемая приняла в личную собственность имущество- квартиру, общей площадью 79,6 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №. Аналогичные сведения содержатся в Выписке из ЕГРН, представленной на ДД.ММ.ГГГГ, а также в реестровом деле, истребованном судом в Управлении Росреестра по Челябинской области Карталинский отдел. 

Свидетельством о перемене имени, выданном отделом ЗАГС администрации Карталинского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО8 переменила фамилию на ФИО2 И., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени №. 

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, а также подтверждается адресными справками УФМС ГУ МВД России по Челябинской области, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении. 

О том, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, а также в квартире не имеется личных вещей ответчиков, следует из акта о не проживании и отсутствии личных вещей, составленного комиссионно ДД.ММ.ГГГГ, а также не оспаривалось ответчиками в судебном заседании. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, во всяком случае, такие доказательства не добыты. 

Ст. 30 ЖК РФ указывает, что собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Из пояснений истца, ответчиков, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении с истцом не заключалось. 

Факт наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. В судебном заседании ни каких соглашений о порядке проживания и(или) пользования спорным жилым помещением, заключенных между истцом и ответчиками, не добыто.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, согласно ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, у ответчиков не возникли права на спорное жилое помещение, регистрация в жилом помещении не свидетельствует об этих правах. 

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в долевом отношении в пользу истца подлежат возмещению понесенные судебные расходы, что включает в себя оплата государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 469 рублей 92 копейки. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу- 

<

адрес>. 

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Возместить с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы в размере 769 рублей 92 копейки в равных долях, т.е. по 384 рубля 96 копеек с каждого. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья Г.В. Крафт 

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2020 года. 

Судья : Г.В. Крафт