78RS0002-01-2023-004057-49 

Дело № 2-677/2024 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года

Выборгский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю. 

при секретаре Ермолаеве В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО4 обратилась в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО5, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования 18/49 долями (комнатой №, площадью 18,00 кв.м.) в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала на те обстоятельства, что она является собственником 18/49 долей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. В пользовании истца находится комната №, площадью 18 кв.м. В занимаемом жилом помещении зарегистрирован ответчик с 07.10.2010 года. Ответчик длительное время, более трех лет не проживает в данном жилом помещении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу доли в квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверив представление своих интересов представителя, который в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не направил, также иных ходатайств от ответчика в суд не поступало.

Третье лицо Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав правовую позицию представителя истца, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, подтвердивших обстоятельства, изложенные истцом в обоснование требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 20 марта 2007 года, заключенного между ФИО3 и ФИО4, истец стала собственником 18/49 долей квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В пользование истца перешла комната №, площадью 18 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.04.2007.

В квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 07.10.2010 года постоянно зарегистрирован ответчик ФИО5, который приходится истцу братом.

Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, что им не оспорено в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения предусмотрены ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Исследованные судом в ходе судебного разбирательства доказательства являются относимыми, отвечают требованиям допустимости и достоверности, согласуются друг с другом, участвующими в деле лицами не оспариваются.

Учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, комнатой №, площадью 18 кв.м., что соответствует 18/49 долей в праве собственности в указанной квартире.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Глазачева

Решение в окончательной форме принято 25 марта 2024 года