Копия Дело № 2-88/2020

24RS0008-01-2019-000639-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Лактюшиной Т.Н.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

с участием помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края Шакель Т.В.,

представителя истца - администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по квартирной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по квартирной плате, обосновывая свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

27 декабря 2012 года между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым указанное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2 для постоянного проживания. В соответствии с условиями договора, ответчик приняла на себя обязательства обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако обязательства по договору ответчиком не исполнялись, в указанной квартире с момента предоставления жилого помещения ответчик не проживает, помещение не отапливает, в результате чего произошло замораживание теплоносителя в системе отопления, что повлекло множественные разрывы стальных труб и расколы чугунных радиаторов, которые ответчик до настоящего времени не устранил. Также ответчик не исполняет обязанность по оплате квартплаты, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 февраля 2013 года по 01 декабря 2019 года в размере 33 178,13 рублей. Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность ею не погашена. Считают, что ответчик добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, в связи с чем, утратила право пользования спорным жилым помещением. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по квартирной плате в размере 33 178,13 рублей.

В судебном заседании представитель истца - администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края ФИО1 исковые требования поддержала, обосновывала вышеизложенными доводами, пояснила, что задолженность по квартирной плате ответчиком до настоящего времени не оплачена.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась заказным письмом, которое вернулось по истечении срока хранения. 

С учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, выслушав мнение помощника прокурора Шакель Т.В., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

Исходя из положений ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. 

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в собственности администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края находится жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 декабря 2012 года.

Решением БольшеМ.кого районного суда Красноярского края от 23 июня 2011 года на администрацию Большемуртинского района Красноярского края возложена обязанность предоставить ФИО2 на условиях социального найма жилое помещение в д

<

адрес>

Из договора социального найма жилого помещения № от 27 декабря 2012 года, заключенного между наймодателем администрацией поселка Большая ФИО3 района Красноярского края и нанимателем ФИО2 следует, что вышеуказанное жилое помещение предоставлено ответчику для проживания и было передано ей ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи.

Согласно представленной ОП МО МВД России «Казачинский» информации от 14 января 2020 года, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> с 10 января 2013 года по настоящее время значится зарегистрированной в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением истец ссылается на то, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма. 

Факт добровольного отказа ответчика от прав нанимателя по договору социального найма подтверждается тем, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, за период с 01 февраля 2013 года по 01 декабря 2019 года за ней числится задолженность по квартирной плате в размере 33 178,13 рублей. 

Приведенные обстоятельства подтверждаются актами обследования спорного жилого помещения от 11 января 2013 года, 18 июня 2014 года, 06 сентября 2016 года, 11 октября 2016 года, 15 июня 2017 года, 16 октября 2018 года, 18 ноября 2019 года, составленными комиссией администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края, расчетом задолженности по квартплате и пени.

Каких-либо данных, свидетельствующих о временном или вынужденном характере выезда ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении ответчика его действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Доказательств, подтверждающих исполнение обязанности по договору по оплате жилого помещения, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не носит временного или вынужденного характера в связи с чем полагает необходимым признать её утратившей право пользования спорным жилым помещением. Поскольку ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Также с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по квартирной плате за период с 01 февраля 2013 года по 01 декабря 2019 года в размере 33178,13 рублей, согласно представленному истцом расчету, который проверен судом, признан правильным, ответчиком данный расчет не оспаривался.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи, с чем с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1495 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации поселка Большая ФИО3 района Красноярского края задолженность по квартирной плате за период с 01 февраля 2013 года по 01 декабря 2019 года в размере 33178 (тридцать три тысячи сто семьдесят восемь) рублей 13 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1495 (одна тысяча четыреста девяносто пять) рублей.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Большемуртинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом администрацией поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Лактюшина

Решение изготовлено в окончательной форме 25 февраля 2020 года. 

Копия верна:

Судья Т.Н. Лактюшина