Дело № 2-100/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Гутовской Е.В.

при секретаре Струковой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Невельского района Псковской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Невельского района Псковской области, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру №** в доме №** в д. 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Требование обосновано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО1, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной указанной квартирой, принимает меры по ее сохранности, выполняет за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры, защищает имущество от посягательств или притязаний третьих лиц. Квартира являлась собственностью колхоза «**», на базе которого было образовано АОЗТ «**», АО «**» ликвидировано. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРН отсутствуют, муниципальной собственностью и в реестре муниципального образования «Невельский район» данная квартира не значится. Считает, что на основании ст. 234 ГК РФ у него имеются основания для признания права собственности на квартиру №** дома №** в д. 

<

адрес> в порядке приобретательнй давности.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, также пояснил, что в указанной квартире проживала его мать – П.И.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, а также с ней совместно, с момента рождения проживал и он, ФИО1 Временно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год он в данной квартире не проживал, но после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году вернулся в д. 

<

адрес>. Сейчас он временно в квартире не проживает, но продолжает пользоваться данной квартирой, периодически приезжает, останавливается в ней, в квартире хранятся его личные вещи, он оплачивает счета за электроэнергию. Совместно с ним в квартире зарегистрирована по месту жительства его дочь - П.И.Д., также в квартире находятся и ее вещи. В настоящее время в квартире требуется произвести ремонт. Документов по предоставлению данной квартиры колхозом «**» его матери не сохранилось.

Представитель ответчика – Администрации Невельского района – в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, – Администрации СП «Ивановская волость» Невельского района Псковской области ФИО2 в суде пояснила, что квартира №** была предоставлена матери истца П.И.А. колхозом «**», истец также проживал с матерью и зарегистрирован в квартире по настоящее время, пользуется данным имуществом.. Ранее многоквартирный двухэтажный дом №** в д. 

<

адрес> принадлежал колхозу «**», после реорганизации колхоза в АО «**» дом был передан вместе с другим имуществом на баланс АО «**», после ликвидации АО «**» имущество более никуда не передавалось. В доме есть квартиры, право собственности на которые оформлено в судебном порядке в силу приобретательной давности. Муниципальной собственностью СП «Ивановская волость» квартира №** не является, в реестре муниципального имущества волости не значится, волость на это жилье не претендует.

Свидетель А.Л.Б. показала, что квартира была предоставлена матери истца до его рождения, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ от колхоза «**», после ликвидации колхоза ФИО1 с матерью продолжал проживать в квартире, на время учебы уезжал из деревни, затем снова вернулся.

Свидетель К.И.Д, показала, что в настоящее время проживает совместно с ФИО1 в 

<

адрес>, ранее он проживал в спорной квартире, там же проживала мать истца, после ее смерти они навели порядок в квартире, в ней находятся вещи ФИО1 и его дочери, он оплачивает электроэнергию, воду, пользуется квартирой открыто и добросовестно.

Свидетель Г.Н.Е. показала, что квартира в кирпичном двухэтажном доме в д. 

<

адрес> была предоставлена матери истца П.И.А. от колхоза «**», истец проживал в квартире вместе с матерью с самого рождения.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания не противоречат материалам дела.

Выслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Частью 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пункту 16 вышеуказанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу статьи 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Как установлено судом, квартира №** в доме №** в д. 

<

адрес> имеет общую площадь ** кв.м., сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру отсутствуют (л.д. 9). 

Не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ года квартира была предоставлена матери истца П.И.А. колхозом «**», с ДД.ММ.ГГГГ года истец также проживал и был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, что подтверждается сведениями лицевого счета ** за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №** за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8), адресной справкой ОВМ МО МВД «Невельский от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ П.И.А. умерла (л.д.13). 

На базе колхоза «**» на основании решения Малого Совета ** от ДД.ММ.ГГГГ образовано АОЗТ «**», которое ДД.ММ.ГГГГ. ликвидировано на основании решения Арбитражного суда Псковской области от 05.09.2006, что подтверждается Архивной справкой администрации Невельского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ ** (л.д.11), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.34-37). Согласно Определению Арбитражного суда Псковской области от 04.10.2006 АОЗТ «**» признано несостоятельным (банкротом), конкурсное производство в отношении отсутствующего должника АОЗТ «Иваново» завершено, имущество не выявлено. Сведений о передаче имущества, в том числе квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, к другому собственнику в архивном отделе администрации Невельского района не имеется (справка от ДД.ММ.ГГГГ №**). 

Указанная квартира не является муниципальной собственностью муниципального образования «Невельский район», в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 12). 

В Невельском отделе Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» документы на указанную квартиру не регистрировались (л.д. 25). 

В реестре имущества, находящегося в собственности Псковской области указанная квартира не учитывается, собственностью Псковской области не является (л.д. 38). 

По информации МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях от ДД.ММ.ГГГГ ** сведения из реестра федерального имущества в отношении помещения, расположенного в д. 

<

адрес> не могут быть предоставлены в связи с отсутствием сведений в РФИ.

Таким образом, ФИО1, с учетом времени, в течение которого его мать, П.И.А. владела указанной квартирой, более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой как своей собственной, поэтому суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №**, общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Невельский районный суд. 

Судья Е.В. Гутовская

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2019 года.

Судья Е.В. Гутовская