Дело № 2-1824/2021

УИД: 55RS0026-01-2021-002451-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 29 июня 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ГГГ к администрации Омского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ГГГ обратился в Омский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что истцу и членам его семьи в пользование был предоставлен земельный участок площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Земельному участку присвоен кадастровый №. Администрация Калининского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес> не выдает выписку из похозяйственной книги, в связи с чем, истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ГГГ участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. 

В судебном заседании представитель истца ГАВ участия не принимала, представила в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области участия не принимал, извещены надлежаще. 

В судебном заседании третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГГГ участия не принимал, извещен надлежаще, представил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Калининского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представили в материалы дела отзыв на исковое заявление, указав, что по адресу: 

<

адрес>, проживает только истец, который использует земельный участок с кадастровым номером № по целевому назначению. Территория земельного участка огорожена. Просили рассмотреть дело без их участия. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По смыслу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участка, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, представляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (статья 25) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4200 кв.м расположен по адресу: 

<

адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В кадастровом деле объекта недвижимости представлена оценочная опись «Акт определения кадастровой стоимости земельных участков», где под № значится земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4200 кв.м.

Постановлением администрации Калининского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлен вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 4200 кв.м.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Калининского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ГАГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ГКГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. С 1997-2001 гг. отношение к члену хозяйства, записанному первым – ГГВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: жена – ШЛД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ГНГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выбыла в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), дочь – ГАГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (переведена на лиц. счет 760н 15 ДД.ММ.ГГГГ). Земля, находящаяся в пользовании 0,15 Га на ДД.ММ.ГГГГ, 0,15 Га на ДД.ММ.ГГГГ, 0,42 на ДД.ММ.ГГГГ, 0,42 на ДД.ММ.ГГГГ, 0,42 на ДД.ММ.ГГГГ, частное жилье 90 кв.м. на ДД.ММ.ГГГГ (Основание – похозяйственная книга № л/счет №, стр. 2). С 2002-2006 гг. отношение к члену хозяйства, записанному первым – ГГВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ): жена – ШЛД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земля, находящаяся в пользовании 0,42 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, частное жилье 90 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Основание – похозяйственная книга № л/счет №, стр. 21). С 2008-2011 гг. отношение к члену хозяйства, записанному первым – ШЛД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: сын – ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ГКГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земля, находящаяся в пользовании 0,42 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, частное жилье 90 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Основание – похозяйственная книга № л/счет №, стр. 32). С 2011-2015 гг. отношение к члену хозяйства, записанному первым – ШЛД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: сын – ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ГКГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – ГАГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земля, находящаяся в пользовании, частное жилье – данные отсутствуют (Основание – похозяйственная книга № л/счет №, стр. 29). С 2016-2021 гг. отношение к члену хозяйства, записанному первым – ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: брат – ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ГКГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ГАГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земля, находящаяся в пользовании, частное жилье – данные отсутствуют (Основание – похозяйственная книга № л/счет №, стр. 29). 

Обращаясь с суд с заявленными исковыми требованиями, истец ссылается на право пользования земельным участком, возникшим до 2001 года.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).Согласно пункту 9, абзацу 1 пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.20158 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 4, статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в силу которого гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено ранее в судебном заседании, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен ГГВ и членам ее семьи для ведения личного подсобного хозяйства в 1997 году. После смерти последнего истец продолжает пользоваться земельным участком, облагораживает его, несет бремя его содержания. 

Поскольку иным способом, кроме как судебным решением признать право собственности на земельный участок не представляется возможным, учитывая, что истец использует земельный участок по назначению – для ведения личного подсобного хозяйства, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на объект недвижимости за истцом, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств находит основания для удовлетворения исковых требований ГГГ к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ГГГ право собственности на земельный участок площадью 4200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение составлено 01 июля 2021 года.