Дело №2-1366/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.05.2017 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Илюхиной Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ООО «Сырская», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонду капитального ремонта Липецкой области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Сырская», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонду капитального ремонта Липецкой области об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Другим сособственником указанной квартиры является ответчик ФИО2, который не принимает участия в оплате за жилое помещение. Поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2 не достигнуто, истец просит суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов на квартиру на его имя, соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определением суда от (дата). к участию в деле в качестве соответчика привлечен Фонд капитального ремонта Липецкой области.

Ответчики: ФИО2, представители ООО «Сырская», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонда капитального ремонта Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ. 

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от (дата). ФИО3, ФИО4 подарили, а ФИО1 и ее сын ФИО2 приняли в дар в долевую собственность в равных долях по 1/2 доли каждый квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой – 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги от (дата). в квартире 

<

адрес> зарегистрированы собственники квартиры: истец ФИО1 с (дата). и ответчик ФИО2 с (дата) что также подтверждается справкой с места жительства от (дата)

Лицевой счет по квартире 

<

адрес> открыт на имя истца ФИО1, которой выставляются счета на оплату за электроэнергию, содержание жилья, а также за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от (дата) и квитанциями об оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. 

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто. 

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчик ФИО2 в силу действующего законодательства не являются лицами, ответственными за начисление коммунальных услуг и заключение договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к нему следует отказать.

В иске к Фонду капитального ремонта Липецкой области так же следует отказать, поскольку из представленных суду квитанций следует, что квитанции об оплате выставляются исходя из 1\2 доли в праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Сырская», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя

и с ФИО2, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя.

В иске к ФИО2, Фонду капитального ремонта Липецкой области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное заочное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 10.05.2017г.