Дело № 2 - 1454/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г. Ростов-на-Дону 

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Дубовик О.Н. 

При секретаре Мыкыртычян А.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником частного домовладения, расположенного по адресу, 

<

адрес>. Ответчики: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. г. Ростов-на-Дону, паспорт № выдан ОУФМС России по РО в Железнодорожном районе г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес>, паспорт № выдан ОУФМС Краснодарского края в Крыловском районе ДД.ММ.ГГГГ„ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

<

адрес>, Германия, паспорт № № выдан Октябрьским ОВД 

<

адрес> №., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

адрес>, паспорт № выдан в ОУФМС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

<

адрес>, паспорт № выдан ОУФМС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, однако ни дня в домовладении не проживали, коммунальные платежи не оплачивали, личного имущества по указанному адресу не имеют. 

Местонахождение в настоящее время Ответчиков истице не известно. С момента регистрации Ответчиков по вышеуказанному адресу Ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи истицы ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. 

Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного истица просила суд признать ответчиков не приобретшими право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истица ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила и просила суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО6 не приобретшей право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по адресу регистрации, все судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, установил следующее. 

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П «ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ЧАСТЕЙ ПЕРВОЙ И ВТОРОЙ СТАТЬИ 54 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА ФИО16 ФИО17 С ФИО8 ФИО12 ФИО10 «Из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище, в связи, с чем Конституционный Суд Российской Федерации постановил: признать содержащееся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим по содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (части 2 и 3) Конституции Российской Федерации.

Истица является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики в домовладении истицы не проживают, коммунальные платежи не оплачивали, личного имущества по указанному адресу ответчики не имеют. 

Согласно п.п.2-3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и/или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Однако, с момента регистрации и по настоящее время ответчики в принадлежащее истцу домовладение не вселялись, никакого их имущества по указанному адресу нет. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись. Истица вселению ответчиков не препятствовала. Никаких данных о фактическом месте их жительства нет. Никто из соседей и знакомых их не видел. Таким образом, отсутствие ответчиков в принадлежащем истице жилом помещении носит постоянный характер и основания для признания причин их отсутствия уважительным не имеется. Поскольку ответчики лишь зарегистрировались в указанное помещение, то фактически туда не вселялись, поэтому они не приобрели права пользования жилым помещением. Ответчики не принимали участия в расходах на содержание жилого помещения. В настоящее время истица несет все расходы по содержанию жилого помещения, что препятствует ей свободно распоряжаться и пользоваться своим имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации и возлагает дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

В домовладении истицы вещей, имущества ответчиков нет, претензий по поводу жилого помещения они не предъявляли, о наличии какого либо соглашения по поводу порядка пользования домовладением между истцом и ответчиками суду сведений не представлено. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО18 В.И. подтвердили факт не проживания ответчиков, а также то обстоятельство, что истица не ведет с ними совместного хозяйства, ответчиков в домовладении истицы свидетели никогда не видели. 

Оснований ставить под сомнение показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда нет.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи истца ответчик не относится. Права пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, следовательно он должен быть снят с регистрационного учета, из принадлежащего истцу домовладения.

Защита права собственности в полном объеме гарантируется Конституцией РФ (ст.35) Условием такой защиты и реализации самого права является отсутствие нарушения других охраняемых законом прав и интересов.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В соответствии с п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

Как установлено в судебном заседании, домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> не является местом жительства, равно как и местом пребывания ответчиков.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда.

Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что обязание УФМС по РО снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства является способом защиты права в рамках ст.12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела с учетом конкретных обстоятельств дела и смысла ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрация ответчика по месту жительства как юридический факт подлежит прекращению в виду изложенного выше. 

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания, а регистрация по месту жительства является административным актом, следовательно, снятие ответчика с регистрационного учёта не нарушит его прав и законных интересов. Кроме того, ответчик не является членом семьи истца. 

Наличие регистрации ответчиков в домовладении истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности, по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина, не позволяет свободно распорядиться собственностью. Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья. В силу статей 30-31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, сохраняется за членами его семьи.

Принимая во внимание изложенное, ответчики на основании статей 11,30,31 Жилищного кодекса РФ подлежат признанию не приобрётшими право пользования жилым помещение и подлежат снятию с регистрационного учета 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобрётшими право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной, мотивированной форме.

Судья: 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14.06.2019г.