Дело №2-209/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года с.Терекли-Мектеб

Ногайский районный суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Кулунчакова А.И.,

при секретаре Сагиндиковой Н.Т.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО «Ногайский район» РД по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Ногайский район» о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 свое исковое заявление поддержала, по существу показала, что договором купли-продажи земельного участка с жилым домом №05 от 29.06.2017г., между нею и администрацией МО «Ногайский район» был заключен договор купли продажи земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: Республика Дагестан, 

<

...> д.№33, принадлежащего ей на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от 21.07.2015г. №05:03:190029:212 и составлен акт передачи от 29.06.2017г. Согласно ст.433 ГК РФ, договор подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Договор купли продажи земельного участка с жилым домом от 29.06.2017г. был зарегистрирован 09.08.2017г. в Кизлярском межмуниципальном отделе УФСГРКК по Республике Дагестан о чем на обороте договора сделана соответствующая отметка. В соответствии со ст.433 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. В соответствии с п.4 Договора купли-продажи от 29.06.2017г. №05, администрация МО «Ногайский район» обязана оплатить истцу стоимость дома в сумме 618 288 (шестьсот восемнадцать тысяч двести восемьдесят восемь) рублей в течении 3 (трех) дней с момента подписания договора купли-продажи и передачи имущества. В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В нарушений условий договора купли-продажи ответчик – администрация МО «Ногайский район» стоимость дома до настоящего времени не оплатил. На основании изложенного, просит суд взыскать с администрации МО «Ногайский район» в ее пользу 618 288 (шестьсот восемнадцать тысяч двести восемьдесят восемь) рублей в счет погашения задолженности по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 29.06.2017г. за №05.

Представитель ответчика администрации МО «Ногайский район» по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 признал, по существу пояснил, что по судебному решению на расчетные счета администрации района наложен арест, в связи с чем администрация не имеет возможности в добровольном порядке расплатиться по своим долгам. Просил суд принять его признание иска и удовлетворить исковые требования ФИО1

Суд, изучив исковое заявление, с учетом позиции представителя ответчика - администрации МО «Ногайский район» о признании исковых требований, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из ч.1 ст.486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как следует из п.6.2.1 покупатель обязан оплатить выкупленный жилой дом с земельным участком в полном объеме (п.2.1. настоящего договора) путем безналичного перечисления на р/с Продавца в течение трех банковских дней со дня государственной регистрации настоящего договора. 

Как следует из договора купли продажи земельного участка с жилым домом, указанный договор зарегистрирован в Кизлярском межмуниципальном отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД 09.08.2017г. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 ст.310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из Передаточного акта от 29.06.2017г., истец ФИО1 передала, а ответчик администрация МО «Ногайский район» приняла земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: Республика Дагестан Ногайский район с.Эдиге ул.Советская, дом №33, общей площадью 95,2 кв.м. 

Правосудие по гражданским делам в силу статьи 12 ГПК РФ осуществляется на основе принципов равноправия и состязательности сторон. 

Согласно статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд, учитывая позицию представителя ответчика администрации МО «Ногайский район» по доверенности ФИО2 по признанию исковых требований ФИО1 и ходатайство последнего о принятии признания им иска, принимает признание им заявленных ФИО1 требований. 

В силу требований части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В силу требований статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Исходя из того, что исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, с ответчика администрации МО «Ногайский район» в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию 9 382 рублей, в счет возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с администрации МО «Ногайский район» Республики Дагестан в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, проживающей по адресу: Республика Дагестан Ногайский район 

<

...> 288 (шестьсот восемнадцать тысяч двести восемьдесят восемь) рублей.

Взыскать с администрации МО «Ногайский район» в пользу ФИО1 9 382 (девять тысяч триста восемьдесят два) рубля 00коп., в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ногайский районный суд в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его провозглашения.

Текст решения изготовлен и отпечатан в совещательной комнате.

Председательствующий 

судья А.И.Кулунчаков