№ 2-37/2026 (УИД № 42RS0016-01-2025-000784-67)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 26 февраля 2026 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.

при секретаре судебного заседания Киндлиб Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору на выполнение подрядных работ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору на выполнение подрядных работ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор на выполнение подрядных работ №, в соответствии с п.1.1 которого, ответчик поручил, а истец обязался выполнить квалифицированную работу по сборке несущего каркаса 

<

данные изъяты> согласно приложению № (спецификация к договору), по проекту, согласованному с ответчиком, с внутренней и наружной отделкой, своими или привлеченными силами и средствами, в сроки предусмотренные договором, а ответчик взял на себя обязательства создать истцу необходимые условия для выполнения работ, принять и оплатить ее.

Согласно п.2.1 договора, период проведения строительных работ определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом согласно п.2.2 договора, сроки проведения работ могут быть сдвинуты в сторону увеличения по независящим от истца обстоятельствам. Стоимость выполнения работ определена сторонами в размере 5370000 рублей, которая производится в поэтапном порядке. 1 этап оплаты в размере 1500000 рублей оплачиваются ответчиком за 10 дней до начала проведения строительных работ; 2 этап оплаты в размере 1185000 рублей оплачиваются ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.; 3 этап оплаты в размере 2148000 рублей, оплачиваются ответчиком по окончанию сборки несущего каркаса, стропильных ферм, монтажа ветрозащитной мембраны, обрешетки каркаса дома и перехода исполнителя к отделочным работам; 4 этап оплаты в размере 537000 рублей, что составляет 10 % от общей стоимости проекта, производится ответчиком по окончанию всех работ и подписания актов выполненных работ.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ, определено произвести внутреннюю отделку стен и перегородок в несущем каркасе дома, путем монтажа «Европанели» с покраской в один слой за счет средств истца с последующей оплатой работ и материалов ответчиком. Стоимость работ составила 435000 рублей. Стоимость приобретенных материалов составила 151000 рублей. Итого стороны определили стоимость дополнительных работ и материалов в размере 587 208 рублей.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ определено: заменить электрический теплый пол и кварцевые обогреватели на водяной пол, с установкой электрического котла и водяных радиаторов; произвести демонтаж обрешетки цокольного покрытия; произвести монтаж сухой стяжки пола первого этажа. При этом, работы по изготовлению водяного пола и систем отопления стороны определили передать иному подрядчику, поиск и оплату работ которого, ответчик обязался произвести самостоятельно, снимая с истца ответственность и гарантийные обязательства. Согласно дополнительному соглашению, срок сдачи работ увеличился на 15 рабочих дней.

Согласно акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, истец передал, а ответчик принял работы на общую сумму 2685000 рублей. Претензий от ответчика по качеству и срокам выполнения работ, согласно указанному акту, не поступало. В связи с чем, истец выполнил оставшуюся часть работы, а также дополнительные работы, что подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом проведения дополнительных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный исполнителем в одностороннем порядке, ввиду отказа ответчика от подписания актов.

Согласно акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ по основному договору, исполнитель, ввиду невозможности проведения перечисленных в акте работ, уменьшил стоимость по договору на 116506 рублей, окончательно определив стоимость работ по договору в размере 5 253 494 руб.

Таким образом, ответчик надлежащим образом не выполнил обязательство, связанное с принятием работ, кроме того, ответчик надлежащим образом не выполнил обязательство по оплате выполненных работ. Ответчиком в пользу истца была выплачена сумма в размере 4 833 000 рублей, что подтверждается приходными кассовыми ордерами. Задолженность ответчика перед истцом составляет №=420494 рублей.

С учетом производства исполнителем дополнительных работ, также не оплаченных ответчиком, общая задолженность ответчика перед истцом составляет 420494 руб.+587208 руб.=1007702 руб., которые ответчик обязан оплатить в пользу истца не только в силу заключенного между сторонами договора и дополнений к нему, но и в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, согласно которой, истец просил ответчика в течение 5 дней с момента получения претензии, оплатить задолженность за выполненные работы по договору в размере 1007702 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил претензию, однако требование истца не исполнил, ответа на претензию не предоставил.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь ст.ст. 309,702,711 ГК РФ, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору на выполнение подрядных работ № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 915 779 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 23316 руб.

Истец ФИО1, ее представитель в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО5 в судебном заседании возражали против исковых требований, поскольку считают, что при проведении экспертизы, эксперт не в полном объеме отразил недостатки, выявленные при производстве работ истцом. Не оспаривал, что все работы по договору были выполнены, в том числе, с учетом уточнений, однако не согласен со стоимостью выявленных недостатков, которых, по его мнению, намного больше.

Суд, заслушав ответчика, его представителя, изучив представление доказательства, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 703 ГК РФ, договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

В соответствии со ст. 709 ГК РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии со ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.

Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.

В соответствии со ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

В соответствии со ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

В соответствии со ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со ст. 746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

В соответствии со ст. 753 ГК РФ, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

В соответствии со ст. 754 ГК РФ, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1, именуемой «Подрядчик» и ФИО2, именуемый «Заказчик» был заключен договор на выполнение подрядных работ, по условиям которого, заказчик поручает, а исполнитель обязуется выполнить, в соответствии с условиями настоящего договора, квалифицированную работу по сборке несущего каркаса 

<

данные изъяты> согласно Приложению № (спецификация к данному договору), по проекту согласованному с заказчиком, с внутренней и наружной отделкой, своими, или привлеченными силами и средствами, в сроки, предусмотренные настоящим договором, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять эту работу и оплатить ее, согласно п.2 настоящего договора (п.1.1. договора).

В соответствии с п.1.2 договора, виды и объем работ, перечень приобретаемых материалов для сборки несущего каркаса определяются в Приложении № (спецификация к данному договору).

В соответствии с п.1.5 договора, заказчик обязуется на период строительных и иных, связанных работ предоставить в пользование подрядчика под строительство объекта земельный участок по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.2.1 договора, начало строительных работ осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ, завершение строительных работ, предусмотренных настоящим договором, и сдача готового объекта заказчику осуществляется подрядчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.2 договора, сроки завершения работ могут быть сдвинуты подрядчиком в сторону увеличения в случае возникновения обстоятельств, препятствующих выполнению работ, о которых подрядчик не знал, не мог знать или не был извещен заказчиком, а также в случаях наступления обстоятельств непреодолимой силы, о которых подрядчик обязан уведомить заказчика любым доступным способом.

В соответствии с п.3.1 договора, договорная цена остается неизменной в течение действия настоящего договора и определена в размере 5 370 000 руб. и включает в себя стоимость работ и стоимость материалов, согласно спецификации (приложение №) настоящего договора, НДС не облагается.

В соответствии с п.3.2 договора, оплата работ производится в следующем порядке: 1 этап-1 500 000 руб. оплата производится за 10 дней до начала строительных работ, прописанных в договоре; 2 этап-1 185 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ; 3 этап-2 148 000 руб. оплата производится по окончании сборки несущего каркаса, стропильных ферм, монтажа ветрозащитной мембраны, обрешетки каркаса дома и перехода к отделочным работам; 4 этап- 537 000 руб., что составляет 10% от общей стоимости проекта, оплата производится по окончанию строительных работ и подписания акта выполненных работ.

В соответствии с п.3.3 договора, в случае если по инициативе заказчика в ходе строительства будут изменены характеристики и планировка объекта, что повлечет увеличение стоимости работ и дополнительные потребности в материале или привлечении спецтехники, заказчик в 2-х дневный срок согласовывает новую стоимость работ в дополнительном соглашении к настоящему договору и в 5-дневный срок должен произвести оплату.

В соответствии с п.6.8 договора, заказчик обязан своевременно и полностью произвести приемку и оплату выполненных этапов работ. В случае непринятия работ заказчиком (не подписание акта сдачи-приемки), он обязан в течение 5 рабочих дней в письменном виде предоставить подрядчику причины отказа от приемки работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме, и подлежат оплате.

В соответствии с п.6.16 договора, заказчик обязан в установленные договором порядке и сроки оплачивать выполнение работ подрядчиком.

В соответствии с п.9.1 договора, заказчик лично, либо через своего представителя, полномочия которого надлежащим образом удостоверены, совместно с подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ по акту приёмки.

В соответствии с п.9.2 договора, приемка законченного строительством объекта осуществляется после выполнения сторонами обязательств, которые в соответствии с настоящим договором должны быть выполнены сторонами к моменту завершения строительства.

В соответствии с п.9.3 договора, если в ходе приемки выполненных работ заказчик обнаружит недостатки, дефекты в построенном объекте, он составляет дефектный акт, в котором перечисляет все обнаруженные недостатки. Подрядчик совместно с заказчиком определяет срок устранения обнаруженных недостатков.

В соответствии с п.10.1 договора, гарантия качества распространяется на конструктивные элементы и все работы, выполненные подрядчиком по договору.

Виды работ, выполняемые подрядчиком по строительству объекта, определены в Приложении № (спецификации) к договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Узнанный договор, а также Приложение № к нему сторонами подписаны, о чем имеются их подписи в указанных документах, что свидетельствует о том, что стороны достигли соглашения по всем условиям договора.

В соответствии с дополнительным соглашением о производстве дополнительных работ от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились о дополнительных работах, не входящих в договор № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно произвести внутреннюю отделку стен и перегородок в несущем каркасе дома, путем монтажа «Европанели» с покраской в один слой, за счет средств подрядчика, с последующей оплатой работ и материалов заказчиком. 

<

адрес> выполненных работ составляет 300 кв.м., стоимость выполненных работ подрядчиком составляет 435 000 руб., в которые включены монтаж строительного материала «Европанель» -1200 руб.х1 кв.м.х300 кв.=360 000 руб., покраска в один слой-250 руб. за 1 кв.м. х 300 кв.м.= 75 000 руб., а также приобретение подрядчиком «Европанели» 12,5 мм х 96 мм х 3 м, 2 сорт, 1050 штук, на сумму 126 000 руб.; краски 14 кг (4 банки) по 6300 руб. на сумму 25 200 руб. Итого общая стоимость дополнительных работ и материалов составляет 586 200 руб. Дополнительное соглашение ответчиком ФИО2 не подписано.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились, о том, что заказчик в одностороннем порядке по согласованию с подрядчиком принял решение об изменении в проекте: заменить электрический теплый пол и кварцевые обогреватели (Приложение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ) на водяной теплый пол, с установкой электрического котла и водяных радиаторов; произвести демонтаж обрешетки цокольного перекрытия; произвести монтаж «сухой стяжки» пола 1 этажа. Работы по изготовлению водяного теплого пола и системы отопления переходят к иному подрядчику, которого нанимает и оплачивает сам заказчик. Ответственность и гарантийные обязательства на ИП ФИО1 не возлагаются. В связи с производством перечисленных работ, срок сдачи объекта увеличивается на 15 рабочих дней. Дополнительное соглашение подписано сторонами.

В соответствии с актом выполненных работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ 1 и 2 этапа от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства подрядчиком по договору исполнены надлежащим образом и в установленные сроки. Заказчик по объему и качеству оказанных услуг претензий не имеет. В соответствии с условиями договора, подрядчик оказал и передал, а заказчик принял услуги подрядчика на сумму 2 685 000 руб. : 1 этап-1500000 руб., 2 этап-1 185 000 руб. Указанный акт подписан сторонами без замечаний.

В соответствии с актом приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, по дополнительному соглашению о производстве дополнительных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчиком выполнены работы по монтажу строительного материала «Европанель», покраске в один слой, с приобретением материалов, на сумму 587 208 руб. Указанный акт ответчиком не подписан.

В связи невозможностью проведения части работ подрядчик уменьшил их стоимость на сумму 116 506 руб.

В счет стоимости выполненных работ по договору подряда, ФИО2 оплатил ФИО1: ДД.ММ.ГГГГ - 1 500 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 185 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 2 148 000 руб., что подтверждается приходными кассовым ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., всего на общую сумму 4 833 000 руб.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Инвест» № от ДД.ММ.ГГГГ, в выполненных работах, произведенных при строительстве объекта, расположенного в 

<

адрес> выявлены недостатки (дефекты) строительно-технического характера по состоянию на дату осмотра, указанные в таблице № и Приложении к настоящему заключению. Согласно проведенному экспертному осмотру ДД.ММ.ГГГГ экспертом установлено, что 3 (третий) этап, в котором перечислены работы сборки несущего каркаса, стропильных ферм, монтажа ветрозащитной мембраны, обрешетки каркаса дома и перехода к отделочным работам выполнена. Таким образом, эксперт считает, что все этапы, перечисленные в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены в полном объеме. Также в результате проведенного осмотра, экспертом установлено, что внутренние и наружные стены отделаны «Европанелью» и окрашены в один слой. Таким образом, эксперт считает, что работы указанные в дополнительном соглашении выполнены в полном объеме.

На основании представленного в Приложении локального сметного расчета № стоимости устранения выявленных дефектов (с учетом стоимости материалов и работ) на момент проведения экспертизы и ДД.ММ.ГГГГ года составляет, с НДС, 91 923,90 руб., на ДД.ММ.ГГГГ года- 83 830, 37 руб.

У суда нет оснований сомневаться в выводах эксперта ФИО6, проводившего экспертизу и пришедшего к выводу о том, что все этапы работ, перечисленные в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком (заказчиком) ФИО2 не подписано, выполнены в полном объеме.

Эксперт имеет высшее образование, квалификацию судебного эксперта по проведению строительно- технической экспертизы, опыт работы. Заключение эксперта содержит подробное описание произведенных исследований, в обоснование сделанных выводов экспертом приведены соответствующие данные, установленные в результате исследования, учитывая имеющуюся в совокупности документацию. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела. Ответы на поставленные перед экспертом вопросы изложены ясно, понятно, не содержат неоднозначных формулировок. Выводы экспертом сделаны на основе непосредственного исследования объекта, что подтверждается представленными фотографиями и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. Доказательств заинтересованности эксперта в результатах возникшего спора, суду не представлено.

Таким образом, данное заключение является надлежащим доказательством по делу, подтверждающим объем выполненных работ в рамках заключенного договора на выполнение подрядных работ и дополнительных соглашений к нему, с учетом недостатков, установленных экспертом, при исследовании объекта строительства.

Довод ответчика и его представителя о том, что экспертом не в полном объеме отражены недостатки выполненных работ, не является основанием для признания заключения эксперта недопустимым доказательством, в части объёма и стоимости, выполненных истцом работ, при строительстве дома, отражённых в договоре и дополнительных соглашениях к нему.

При этом суд учитывает, то обстоятельство, что ответчик ФИО2, непосредственно участвовал при проведении экспертизы, и не был лишен возможности указать эксперту на иные, не отраженные в его заключении недостатки, выполненных работ.

Кроме того, данное обстоятельство не ограничивает ответчика обратиться к истцу с самостоятельными требованиями, относительно выявленных дефектов, тогда как в рамках данного дела, истец уточнила исковые требования, уменьшив стоимость выполненных работ, с учетом установленной экспертом стоимости устранения выявленных дефектов при строительстве дома.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истицей ФИО1 в полном объеме были выполнены работы по сборке несущего каркаса дома с внутренней и наружной отделкой, в том числе с внутренней отделкой стен и перегородок в несущем каркасе дома, путем монтажа «Европанели» с покраской в один слой, расположенного 

<

адрес>, тогда как ответчик не в полном объеме произвел оплату выполненных работ, в связи с чем, с ФИО2 в пользу ФИО1, подлежит взысканию задолженность по договору на выполнение подрядных работ № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 915 778 рублей, исходя из следующего расчета 5 370 000 руб. (стоимость по договору)- 116 506 руб. (уменьшенная истцом сумма) - 4 833 000 руб. (оплаченная ответчиком сумма за выполненные работы)+ 587 208 руб. (стоимость работ в связи с монтажом «Европанели» и покраской стен в один слой)- 91 923,90 руб. (выявленные экспертом дефекты)= 915 778,10 руб. (округленно 915 778 руб.) Оснований для взыскания суммы в размере, 915 779 руб., как просит истец, у суда не имеется.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истицы судом удовлетворены, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 23 316 руб. (915 778 руб.-500 000 руб. х2%+15000 руб.=23 315,56 руб.), в рамках заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору на выполнение подрядных работ удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (ИНН №) задолженность по договору на выполнение подрядных работ № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 915 778 рублей, госпошлину в размере 23316 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2026.

Судья: О. А. Нейцель