Дело № 2-1571/2025

УИД 23RS0014-01-2025-000287-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

ст. Динская Краснодарского края 23 июня 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО Динской район о признании за ним права собственности на гараж, площадью 22.6 кв.м., литер Г, находящийся по адресу: 

<

адрес> б.

Иск мотивирован тем, что рассмотрев заявления граждан, имеющих квартиры в многоквартирных домах по 

<

адрес> и желающих построить гаражи собственными силами, администрация Динского сельского совета Динского района разрешила строительство на отведённом земельном участке по 

<

адрес> строительство гаражей своим решением от 11 июня 1993 года. 

В 1993 году истец за свои денежные средства построил гараж по 

<

адрес> б площадью 22,6 кв.м. По данным ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по Динскому району на гараж составлен технический паспорт, где он значится под литером Г.

В настоящее время истцу необходимо оформить свои права на гараж и земельный участок под ним, а для государственной регистрации права собственности необходимы правоустанавливающие документы.

Истец обратился с заявлением о подтверждении прав собственника на гараж и земельный участок под гаражом в администрацию Динского района. Письмом № от 12.11.24 истцу было отказано в этом в связи с тем, что у него отсутствуют документы на земельный участок под возведённым гаражом и рекомендовано признать своё право в судебном порядке.

Гараж служит истцу для личного пользования, т.е. для хранения транспортного средства. Истец владеет и пользуется гаражом как своим собственным по своему целевому назначению 31 год, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Истец – ФИО1 и его представитель – ФИО2 в судебное заседание не явились. ФИО2 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО1 был включен в члены кооператива по строительству гаражей по 

<

адрес> 11.06.1993 года, строительство гаража было завершено в 1993 году. 

Согласно архивной справки БТИ от 17.12.2024 г. Постановление главы администрации Динского сельского совета Динского района Краснодарского края «О разрешении строительства гаражей по 

<

адрес>» которым утвержден кооператив по строительству гаражей по 

<

адрес> граждан согласно списку, в котором №. ФИО1

Как следует из технического паспорта, выданного Динским бюро технической инвентаризации по состоянию на январь 2025 года здание имеет следующие характеристики – нежилое здание, гараж литер Г, 1993 года постройки, площадью 20,6 кв.м., материал стен шлакоблок, этажность 1, инвентарный №.

Согласно заключению эксперта ФИО3 № от 9.06.2025 г. спорный гараж является объектом капитального строительства, который можно отнести к III-й капитальной группе зданий, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, всех видов безопасности (сейсмическая, пожарная, взрывопожарная, экологическая, санитарная) и долговечности, предъявляемым к аналогичным строениям. И своими техническими характеристиками, и местоположением угрозу жизни и здоровью граждан не создает

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный гараж находится в пользовании истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.

Поскольку, гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 20.6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> литер Г, год завершения строительства – 1993, инвентарный №. 

Данное решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановки гаража на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 4 июля 2025 года.

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк